Аренда квартир в Сочи и Геленджике за год подорожала, а в Крыму подешевела

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили выяснить, как изменились за год арендные ставки на самых известных черноморских курортах, и в какую сумму обойдется аренда квартиры в низкий сезон. В исследование были включены 5 городов Краснодарского края и 17 населенных пунктов Крыма. Самым подорожавшим курортом стал Сочи, а самым подешевевшим – Гаспра.

Крым: квартиры от 7 тыс. рублей в месяц

В межсезонье средняя стоимость аренды квартиры в самых дорогих городах Крыма составила около 28 тысяч рублей в месяц. Дороже всего обойдется съемное жилье в столице полуострова – Симферополе, где средние ставки достигают 30 277 руб./мес. Второй по стоимости – Гурзуф, здесь поселиться в квартире с видом на море можно за 29 533 руб./мес. Далее идут Ялта (29 340 руб./мес.) и ее пригород – Массандра (28 571 руб./мес.). Замыкает пятерку городов с дорогой арендой Севастополь, где квартиры сдаются в среднем за 26 779 руб./мес.

Если самые высокие ставки традиционно на ЮБК, то подобрать дешевое жилье можно в любой части Крыма. Лидер в этой номинации – Бахчисарай, расположенный в стороне от моря на склоне Внутренней гряды Крымских гор. Средняя квартира здесь обойдется в 8034 руб./мес. Второй по дешевизне – известный своими лечебными грязями курорт Саки, находящийся на Западном побережье (8250 руб./мес.). Третье место в низкий сезон занял курорт Южного берега Крыма – Алушта (8605 руб./мес.). Четвертая позиция – за еще одним представителем западной части – Евпаторией (8909 руб./мес.). Самый дорогой среди дешевых – знаменитый поселок Восточного Крыма Коктебель, где за вид на Карадаг и другие живописные окрестности попросят около 10 726 руб./мес.

«В низкий сезон бюджет в 7-10 тысяч рублей в месяц позволит подобрать квартиру практически в любой точке Крыма, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Конечно, это будет жилье экономкласса, но оснащенное всем необходимым. Таких квартир немало и на ЮБК, где высокие средние ставки объясняются большим количеством предложений более статусной недвижимости (за исключением элитных объектов, которые в исследовании не учитывались)».

За год цены в Крыму стали ниже на 1,7%. По данным Mirkvartir.ru, незначительно – на грани с погрешностью – прибавили в стоимости всего 5 населенных пунктов из 17, попавших в исследование: Массандра ( 1,2%), Евпатория ( 0,9%), Симеиз ( 0,7%), Саки ( 0,6%) и Алупка ( 0,2%). Наибольшей коррекции подверглись ставки в Гаспре (–5,2%), Ялте (–4,6%), Севастополе (–4,1%), Феодосии (–3,1%) и Коктебеле (–3%).

Краснодарский край: в ожидании сезонного рывка

Самый дорогой и комфортабельный курорт Краснодарского края – Сочи. За год ставки здесь поднялись на 5,3%, а средняя аренда составила 28 266 руб./мес. Это чуть меньше, чем в крымской Массандре. На втором месте Геленджик (22 763 руб./мес. и 2,2%). Затем идет Анапа, где снять квартиру можно за 21 216 руб./мес., что на 1,1% больше, чем год назад. Если сравнивать ставки в этих городах с арендой в Крыму, ближе всего по показателям окажутся Партенит (24 792 руб./мес.) и Гаспра (20 206 руб./мес.).

На четвертом месте город-порт Новороссийск, где съемное жилье подешевело за год в среднем на 1,7%, а аренда составила 14 508 руб./мес. Из крымских ценников это ближе всего к Керчи (13 450 руб./мес.). Наконец, на квартиру в Туапсе придется потратить 11 558 руб./мес. (прирост 0,4%) – практически столько же, сколько в Симеизе (11 532 руб./мес.).

На курортах Краснодарского края цены пока ниже перегретых крымских, но это ситуация временная, полагает Павел Луценко: «На фоне низкого уровня сервиса, инфраструктуры, транспортной доступности и других крымских проблем интерес к полуострову за последний год заметно снизился, и рост цен затормозился. В то же время курорты Краснодарского края, особенно Большой Сочи, развиваются чрезвычайно активно. Здесь ведется массовое строительство, обновляется энергетическая и транспортная инфраструктура, что способствует повышению инвестиционной и туристической привлекательности региона. А значит, и арендные ставки в городах-курортах будут увеличиваться и дальше, особенно они подскочат в высокий сезон».