Аренда таунхаусов в Подмосковье: дороже всего в Одинцово, дешевле - в Дмитрове

Аренда таунхаусов в Подмосковье: дороже всего в Одинцово, дешевле - в Дмитрове

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали арендные ставки на таунхаусы в городах области и проследили, как они изменились за последние полгода, с февраля. Оказалось, что лидеры и аутсайдеры остались на своих местах: самый дорогой город (без учета элитного сегмента) по-прежнему Одинцово, самый дешевый – Дмитров. Разница в ставках между ними составила 3 раза. Средняя цена аренды в Подмосковье осталась на том же уровне, что и полгода назад.

 

В базе Mirkvartir.ru таунхаусы эконом-, комфорт- и бизнес-класса выставлены на продажу в 29 городах области, при этом предложения аренды встречаются в 14 населенных пунктах.

Таунхаусы как городское жилье в подмосковных городах представлены весьма ограниченно. Формат получил распространение в основном на загородном рынке, где считается бюджетной альтернативой коттеджам. Впрочем, и на городских территориях таунхаусы нередко являются составной частью охраняемых мультиформатных поселков.

В качестве примера можно привести победителя рейтинга – город Одинцово, где основные предложения таунхаусов находятся в закрытых поселках «Родники» и «Княжичи». Средняя стоимость аренды здесь составляет 141256 руб./мес. Один из представленных в базе объектов выглядит следующим образом: трехуровневый кирпичный таунхаус общей площадью 150 кв. м сдается со всей мебелью и бытовой техникой за 120 тыс. руб./мес. На заднем дворе имеется благоустроенная территория с авторским ландшафтным дизайном и освещением, открытая терраса, уютный двор с цветниками и красивым миксбордером.

Второе место, как и в начале года, с показателем 134 893 руб./мес. держит город Мытищи, где на продажу в основном выставлены элитные таунхаусы, но арендовать можно и дом подешевле.

На третьем месте – Химки со средней ставкой 128 249 руб./мес., далее идут Красногорск – 124 771 руб./мес. и Королев – 101 986 руб./мес. В остальных городах, где можно снять таунхаус, средние цены не превышают 100 тыс. рублей в месяц.

Объекты, расположенные не на закрытой территории, а являющиеся частью городской застройки, можно арендовать подешевле, например, как этот таунхаус в Красногорске: 4-уровневый дом https://arendadoma.mirkvartir.ru/189118595/ площадью 190 кв. м, меблированный, с современным ремонтом, с крытой парковкой и небольшим садом на 2 сотках земли, сдается за 75 тыс. руб./мес.

Самым бюджетным городом по аренде таунхаусов является Дмитров. Средние ставки здесь в 3 раза дешевле, чем в Одинцово – 48 396 руб./мес. На 11 тыс. рублей дороже обойдется аренда в Раменском, где ценник равняется 59 471 руб./мес. Третье и четвертое места с конца занимают Лобня и Звенигород, где ставки сопоставимы – 63 594 руб./мес. и 64 235 руб./мес. Самая дорогая в «дешевой пятерке» Истра, здесь средний показатель равен 75 642 руб./мес.

Средняя стоимость аренды таунхауса в городах Подмосковья – 90 864 руб./мес.

С начала года ценники на аренду практически не изменилась – коррекция составила 0,6%. Ставки слегка подросли в 8 городах из 14, вошедших в исследование, и уменьшились в 6. Самый высокий прирост зафиксирован в Красногрске ( 4,4%) и Раменском ( 4,3%). В Химках цены поднялись на 3,6%. Истра и Мытищи прирастили 2,9% и 2,4% соответственно.

Максимальное, по данным портала, снижение отмечено в Королеве (–3%), Звенигороде (–2,8%), Долгопрудном (–2,5%), Пушкино (–2,3%) и Видном (–2,2%).

«Рынок аренды таунхаусов, пожалуй, можно охарактеризовать как стабильный – спрос здесь приблизительно равен предложению, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала МИРКВАРТИР». – При этом арендатору есть из чего выбирать: это может быть классический сблокированный дом, дуплекс, квадрохаус или даже квартиры на первом этаже многоэтажного дома с небольшим клочком земли, которые сегодня тоже пытаются позиционировать как таунхаусы».  

Дата публикации: 14:45 06 августа 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Как продать дачу на падающем рынке

Как продать дачу на падающем рынке

23.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость объясняют, что влияет на стоимость дачи при продаже, и какие шаги стоит предпринять, чтобы повысить шансы на ее быструю и выгодную реализацию. Так, специалисты предупреждают, что наличие недостроя на участке, неработающие технические системы в доме и сомнительные дизайнерские решения могут снизить цену дачи в диапазоне от 10% до 35%, а наличие полного комплекта документов, грамотный показ и дружелюбные соседи пойдут в неоспоримый плюс.

Итоги 3 квартала на загородном рынке: возврат к 2015 году

Итоги 3 квартала на загородном рынке: возврат к 2015 году

19.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY подвели итоги III квартала на премиальном загородном рынке недвижимости (в сегменте отдельно стоящих домов стоимостью от 30 млн руб.).

Доля УБП и объектов экономкласса в предложении на «загородке» Подмосковья достигла максимума за 10 лет

Доля УБП и объектов экономкласса в предложении на «загородке» Подмосковья достигла максимума за 10 лет

11.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость изучили, чем представлено предложение на первичной подмосковной «загородке». За третий квартал на рынок вышло 10 новых поселков, лишь два из них – с застройкой. При этом всего в 2018 году на рынок было выведено шесть проектов с коттеджами и ни одного – с таунхаусами. Участки без подряда (УБП) установили новый рекорд присутствия в экспозиции – 72%, экономкласс пошел дальше: его доля в предложении достигла 81%. Несмотря на безоговорочное лидерство среди форматов, проекты с УБП находятся не в лучшем положении: цена реализации участков почти сравнялась с уровнем их себестоимости, и выгода девелоперов стремится к нулю.

Загородные дома для рациональных покупателей

Загородные дома для рациональных покупателей

05.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

По мнению экспертов компании Savills, сегодня на рынке элитного загородного жилья большинство покупателей отдают предпочтение компактным коттеджам площадью 300-500 кв.м и земельным участкам от 15 до 25 соток.

За прошедшие восемь месяцев 2018 года на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья было реализовано более 1200 объектов

За прошедшие восемь месяцев 2018 года на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья было реализовано более 1200 объектов

27.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, за прошедшие восемь месяцев 2018 года на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья было реализовано 1212 объектов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012