Аренда таунхаусов в Подмосковье: дороже всего в Одинцово, дешевле - в Дмитрове

Аренда таунхаусов в Подмосковье: дороже всего в Одинцово, дешевле - в Дмитрове

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали арендные ставки на таунхаусы в городах области и проследили, как они изменились за последние полгода, с февраля. Оказалось, что лидеры и аутсайдеры остались на своих местах: самый дорогой город (без учета элитного сегмента) по-прежнему Одинцово, самый дешевый – Дмитров. Разница в ставках между ними составила 3 раза. Средняя цена аренды в Подмосковье осталась на том же уровне, что и полгода назад.

 

В базе Mirkvartir.ru таунхаусы эконом-, комфорт- и бизнес-класса выставлены на продажу в 29 городах области, при этом предложения аренды встречаются в 14 населенных пунктах.

Таунхаусы как городское жилье в подмосковных городах представлены весьма ограниченно. Формат получил распространение в основном на загородном рынке, где считается бюджетной альтернативой коттеджам. Впрочем, и на городских территориях таунхаусы нередко являются составной частью охраняемых мультиформатных поселков.

В качестве примера можно привести победителя рейтинга – город Одинцово, где основные предложения таунхаусов находятся в закрытых поселках «Родники» и «Княжичи». Средняя стоимость аренды здесь составляет 141256 руб./мес. Один из представленных в базе объектов выглядит следующим образом: трехуровневый кирпичный таунхаус общей площадью 150 кв. м сдается со всей мебелью и бытовой техникой за 120 тыс. руб./мес. На заднем дворе имеется благоустроенная территория с авторским ландшафтным дизайном и освещением, открытая терраса, уютный двор с цветниками и красивым миксбордером.

Второе место, как и в начале года, с показателем 134 893 руб./мес. держит город Мытищи, где на продажу в основном выставлены элитные таунхаусы, но арендовать можно и дом подешевле.

На третьем месте – Химки со средней ставкой 128 249 руб./мес., далее идут Красногорск – 124 771 руб./мес. и Королев – 101 986 руб./мес. В остальных городах, где можно снять таунхаус, средние цены не превышают 100 тыс. рублей в месяц.

Объекты, расположенные не на закрытой территории, а являющиеся частью городской застройки, можно арендовать подешевле, например, как этот таунхаус в Красногорске: 4-уровневый дом https://arendadoma.mirkvartir.ru/189118595/ площадью 190 кв. м, меблированный, с современным ремонтом, с крытой парковкой и небольшим садом на 2 сотках земли, сдается за 75 тыс. руб./мес.

Самым бюджетным городом по аренде таунхаусов является Дмитров. Средние ставки здесь в 3 раза дешевле, чем в Одинцово – 48 396 руб./мес. На 11 тыс. рублей дороже обойдется аренда в Раменском, где ценник равняется 59 471 руб./мес. Третье и четвертое места с конца занимают Лобня и Звенигород, где ставки сопоставимы – 63 594 руб./мес. и 64 235 руб./мес. Самая дорогая в «дешевой пятерке» Истра, здесь средний показатель равен 75 642 руб./мес.

Средняя стоимость аренды таунхауса в городах Подмосковья – 90 864 руб./мес.

С начала года ценники на аренду практически не изменилась – коррекция составила 0,6%. Ставки слегка подросли в 8 городах из 14, вошедших в исследование, и уменьшились в 6. Самый высокий прирост зафиксирован в Красногрске ( 4,4%) и Раменском ( 4,3%). В Химках цены поднялись на 3,6%. Истра и Мытищи прирастили 2,9% и 2,4% соответственно.

Максимальное, по данным портала, снижение отмечено в Королеве (–3%), Звенигороде (–2,8%), Долгопрудном (–2,5%), Пушкино (–2,3%) и Видном (–2,2%).

«Рынок аренды таунхаусов, пожалуй, можно охарактеризовать как стабильный – спрос здесь приблизительно равен предложению, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала МИРКВАРТИР». – При этом арендатору есть из чего выбирать: это может быть классический сблокированный дом, дуплекс, квадрохаус или даже квартиры на первом этаже многоэтажного дома с небольшим клочком земли, которые сегодня тоже пытаются позиционировать как таунхаусы».  

Дата публикации: 14:45 06 августа 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

У малоэтажных жилых комплексов Подмосковья есть хорошие перспективы в мультиформатных поселках - Мнение

У малоэтажных жилых комплексов Подмосковья есть хорошие перспективы в мультиформатных поселках - Мнение

15.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По мнению экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, у малоэтажных жилых комплексов Подмосковья есть хорошие перспективы в мультиформатных поселках.

За пять лет темпы продаж малоэтажного жилья на «загородке» Подмосковья упали почти на 40 процентов

За пять лет темпы продаж малоэтажного жилья на «загородке» Подмосковья упали почти на 40 процентов

15.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По оценкам экспертов специалистов Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость, за пять лет темпы продаж малоэтажного жилья на «загородке» Подмосковья упали почти на 40 процентов.

Спрос на малоэтажные проекты в Подмосковье снизился на 18 процентов

Спрос на малоэтажные проекты в Подмосковье снизился на 18 процентов

15.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По оценкам экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, спрос на малоэтажные проекты в Подмосковье снизился на 18 процентов.

На «малоэтажку» сегодня приходится 14 процентов объектов на первичной «загородке»

На «малоэтажку» сегодня приходится 14 процентов объектов на первичной «загородке»

15.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По оценкам экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, на «малоэтажку» сегодня приходится 14 процентов объектов на первичной «загородке».

Эксперты зафиксировали отток спроса из сегмента городского жилья на подмосковную «загородку»

Эксперты зафиксировали отток спроса из сегмента городского жилья на подмосковную «загородку»

13.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Эксперты ИНКОМ-Недвижимость зафиксировали отток спроса из сегмента городского жилья на подмосковную «загородку».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012