Аренда таунхаусов в Подмосковье с начала года стала дешевле на 1,3 процента

Аренда таунхаусов в Подмосковье с начала года стала дешевле на 1,3 процента

Распечатать новость

Добавить в закладки

Средняя стоимость аренды подмосковного таунхауса составляет 109 896 руб./мес, а разница в ставках между разными направлениями Московской области составила более 3,5 раз. Это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», которые составили соответствующий рейтинг. Самая дорогая недвижимость этого формата традиционно находится на Рублево-Успенском шоссе, самая дешевая – на Варшавском.

В общий рейтинг не вошли объекты элитного сегмента. В списке также отсутствуют шоссе, где, согласно базе Mirkvartir.ru, активных предложений таунхаусов нет.

«Несмотря на название, таунхаусы («дом в городе») обрели свою нишу в сегменте загородной недвижимости, – рассказывает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Это очень удобный вариант со своим небольшим участком земли, более бюджетный, чем отдельный коттедж, и более респектабельный, чем квартира в многоквартирном доме. Жизнь в таунхаусе дает арендаторам возможность сочетать пребывание на природе с привычными городскими удобствами».

Поселки таунхаусов окружают Москву со всех сторон, но больше всего предложений можно найти на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе – даже если не принимать во внимание объекты элитного сегмента, которых здесь больше, чем на любом другом направлении. Но и после отсечения «элитки» на Рублевке и Новой Риге остаются наиболее дорогие варианты и наиболее высокие ставки. На первом понадобится в среднем 204 826 руб./мес., чтобы снять таунхаус, а на втором придется заплатить 192 649 руб./мес.

Третье место в рейтинге занимает Алтуфьевском шоссе, которое ведет в элитный поселок Новые Вешки, где можно арендовать дуплекс по цене бизнес-класса. Стоимость такой аренды всего в километре от Москвы составляет в среднем 189 055 руб./мес.

Четвертое место – у Пятницкого шоссе, по которому можно добраться не только до таунхаусов Митино, но и до поселков, относящихся к Подмосковью. Средние ставки здесь – 187 664 руб./мес.

Пятую позицию занимает Можайское шоссе (139 507 руб./мес.). Его сосед и дублер – Минское шоссе с очень близким результатом (138 683 руб./мес.) остается за пределами призовой пятерки.

Средние ставки на всех остальных направлениях составляют менее 100 тысяч рублей в месяц.

Самым дешевым шоссе оказалось Варшавское, где за проживание в подмосковном таунхаусе попросят 57 342 руб./мес. Эта цифра была бы существенно выше, если бы в рейтинге учитывалась стоимость поселков, относящихся и к Москве, – ведь именно по Варшавке удобно добираться до таунхаусов Бутово. Но с учетом административных границ в «зону действия» магистрали попадают объекты вне «старой» и Новой Москвы, то есть не ближе Подольска.

На втором, третьем и четвертом местах «дешевой пятерки» магистрали восточного направления – Егорьевское, Горьковское и Носовихинское шоссе со стоимостью аренды 62 317 руб./мес., 67 552 руб./мес. и 68 735 руб./мес. соответственно. Недороги таунхаусы и на Каширском шоссе, где их можно снять в среднем за 69 834 руб./мес.

За 9 месяцев средние ставки на таунхаусы в поселках Подмосковья уменьшились на 1,3%. Положительная коррекция отмечена на 7 шоссе, отрицательная – на 12. Подросли цены на Можайском ( 2,4%), Новорижском ( 2,2%), Варшавском ( 2,1%), Пятницком ( 1,8%) и Ленинградском ( 1,6%) направлениях. Подешевели Рублево-Успенское (–5,4%), Симферопольское (–3,7%), Киевское (–3,3%), Ярославское (–3,2%) и Алтуфьевское (–3,1%) шоссе.

«Несмотря на незначительное снижение ставок, зафиксированное с начала года, спрос на аренду таунхаусов весь этот период остается стабильным, – замечает Павел Луценко. – Во многом он подпитывается за счет арендаторов, которые отказываются в пользу данного формата от индивидуальных коттеджей». 

Дата публикации: 10:53 30 октября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Загородная аренда - предложение вновь падает, спрос растет

Загородная аренда - предложение вновь падает, спрос растет

16.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в октябре 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с сентябрем, снизилось на 39,3%. Спрос, наоборот, вырос на 32,6%.

Парадоксы подмосковной «загородки»: цена предложения снизилась на 17 процентов, чек покупки вырос на 32 процента

Парадоксы подмосковной «загородки»: цена предложения снизилась на 17 процентов, чек покупки вырос на 32 процента

16.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Продолжая подводить итоги высокого сезона, специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость разбирались в хитросплетениях цен предложения и реализации на первичном рынке загородного жилья Подмосковья. Исследование показало, что векторы ценовой динамики на «загородке» имеют разнонаправленный характер: если стоимость предложения во всех форматах падает, то сумма сделки – растет. Так, у коттеджей она увеличилась за год более чем на 55%. В условиях дефицита качественных поселков покупатели оказываются вынуждены выбирать из того, что осталось, а застройщики на основе прогнозов о возможной максимальной прибыли не более 10% отказываются от запуска новых проектов.

Престижность Рублевки в реализованном спросе

Престижность Рублевки в реализованном спросе

13.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Традиционно каждый год в различных СМИ принято ставить под сомнение престижность Рублево-Успенское шоссе. На фоне общего сокращения продаж по всему загородному рынку, необходимо отметить, что в элитном и премиальном сегментах покупатели могут мигрировать на другое престижное шоссе – Новорижское, однако в пропорциональном соотношении, спрос по элитным трассам останется на прежнем уровне ко всем остальным направлениям. Стоит сказать и о том, что Новая Рига периодически оттягивает спрос с Рублево-Успенского шоссе лишь в силу того, что на ней сосредоточено больше предложений первичного рынка - в кризис они кажутся покупателю особенно выгодным предложением. Но полагать, что элита на фоне тяжелых экономических условий станет массово покупать дома по Ярославскому, Рязанскому или Щелковском шоссе, по крайней мере, странно. Это утверждение специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY спешат подтвердить цифрами.

Арендовать дом в Подмосковье стало дороже на севере и дешевле на востоке

Арендовать дом в Подмосковье стало дороже на севере и дешевле на востоке

07.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Средняя аренда загородного дома стала за год дешевле на 1,5%. Это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», составив рейтинг шоссе Подмосковья по стоимости съемных домов и сравнив показатели с ноябрем 2016 года. За истекший период ставки подросли на 6 основных направлениях из 19, а на 13 магистралях области цены стали доступнее.

Итоги высокого сезона на загородной «вторичке»: суммарный спрос упал на 23 процента

Итоги высокого сезона на загородной «вторичке»: суммарный спрос упал на 23 процента

07.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость подвели итоги высокого сезона на вторичном рынке загородного жилья Подмосковья. Так, выяснилось, что суммарный спрос за год снизился почти на четверть, основными проблемами «вторички» остаются морально устаревшие объекты и оторванные от реальности продавцы, при этом цена предложения во всех форматах демонстрирует отрицательную динамику, а в случае с дачами она достигает 25%.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012