Аренда жилья дорожает в большинстве регионов РФ

Специалисты портала Domofond.ru представили анализ динамики цен на аренду жилья в России за III квартал[ Исследование проводилось на основе статистики Domofond.ru по 78 регионам России. Данные по Севастополю включены в данные по Крыму.] 2016 года. Согласно полученным данным, в 50 субъектах РФ ставки аренды однокомнатных квартир показали рост в среднем более 2% по сравнению с показателями II квартала.

Динамика по регионам

Специалисты Domofond.ru сравнили среднюю стоимость предложения квартир в аренду в III квартале 2016 года с показателями II квартала. Анализ проводился по 78 регионам России. За недостатком данных остальные субъекты не рассматривались. Согласно статистике сайта, в III квартале 2016 года повышение ставок на однокомнатные квартиры на 2% и более было отмечено в 50 субъектах РФ, а еще в 25 регионах наблюдались колебания стоимости аренды в пределах 1%. Лидерами по росту средней цены предложения на рынке аренды в расчете за однокомнатную квартиру стали Орловская область (8%), Республика Калмыкия и Самарская область (5%).

В Москве в III квартале 2016 года изменений рассматриваемого показателя не произошло. Арендовать однокомнатную квартиру в столице, как и ранее, можно в среднем за 31,7 тыс. рублей в месяц. Аналогичная динамика зафиксирована и в Подмосковье, где арендная ставка составляет 19,7 тыс. рублей в месяц. А Санкт-Петербург за эти три месяца стал одним из лидеров роста стоимости аренды: в III квартале ставки увеличились сразу на 5% по сравнению с предыдущим периодом.

В то же время, согласно анализу Domofond.ru, в трех регионах арендные ставки с прошлого квартала заметно снизились. Самая значительная отрицательная динамика цен в расчете за однокомнатную квартиру отмечена в Еврейской автономной области (-3%), Ямало-Ненецком автономном округе и Бурятии (-2%).

Динамика по стране

В III квартале 2016 года стоимость аренды однокомнатных квартир стала выше на 2,2% (14 773 рубля против 14 454 во II квартале). Важно понимать, что представленные цифры отражают данные по предложению арендодателей. Итоговые суммы при реальных сделках близки к ним, но далеко не всегда совпадают.

Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир по сравнению с июнем увеличилась в июле на 0,8%. В августе рост на фоне прошлого месяца также составил 0,8%, а в сентябре – 1,3%.

«Рост арендных ставок в большинстве регионов страны говорит об оживлении рынка. Однако их величина по-прежнему определяется уровнем спроса, а значит, находится в прямой зависимости от платежеспособности населения. Соответственно, основное улучшение ситуации наступит вместе с повышением благосостояния россиян», – комментирует генеральный директор портала Domofond.ru Эрик Сегерборг.