Арендовать дом в Подмосковье стало дороже на севере и дешевле на востоке

Арендовать дом в Подмосковье стало дороже на севере и дешевле на востоке

Распечатать новость

Добавить в закладки

Средняя аренда загородного дома стала за год дешевле на 1,5%. Это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», составив рейтинг шоссе Подмосковья по стоимости съемных домов и сравнив показатели с ноябрем 2016 года. За истекший период ставки подросли на 6 основных направлениях из 19, а на 13 магистралях области цены стали доступнее. Рейтинг составлялся без учета объектов элитного сегмента.

Подобно тому, как Москва становится победителем всех городских рейтингов, оценивающих стоимость недвижимости, Рублево-Успенское шоссе лидирует в загородном сегменте. Даже при исключении «элитки» средние ставки аренды домов здесь далеки от бюджетных – 288 653 руб./мес. Одно из наиболее доступных предложений на Рублевке выглядит следующим образом: 2-этажный керамзитобетонный дом площадью 110 кв. м, с двумя санузлами и тремя спальнями, на участке 10 соток, в 20 км от МКАД предлагается в аренду за 75 тыс. рублей в месяц.

Серебряный призер исследования – Алтуфьевское шоссе, выходящее за МКАД всего на несколько километров. Понятно, что проживание за городом, в получасе от ближайшей станции метро, обойдется недешево – средняя стоимость аренды вблизи этой магистрали составляет 196 783 руб./мес. Основные предложения расположены в закрытых поселках, но можно найти и вполне бюджетные варианты. Например, за дом с городскими удобствами площадью 75 кв. м в неорганизованном поселке просят 33 тыс. рублей в месяц.

На третьем месте современная магистраль – Новорижское шоссе со средним показателем 132 465 руб./мес. Его «дублер», Волоколамка, петляющая, в отличие от скоростной «Риги», среди многочисленных поселков, занимает лишь пятое место – 124 497 руб./мес. Между тем, до многих представленных в базе Mirkvartir.ru объектов удобно добираться по обеим трассам. Например, до этого дома в Нахабино: 150 кв. м, 3 спальни, сауна, участок 8 соток с плодовыми деревьями, ставка – 70 тыс. рублей в месяц.

Аналогичная история с Минским и Можайским шоссе: широкая реконструированная Минка с показателем 130 763 руб./мес. на четвертом месте нашего рейтинга, старая Можайка – на шестом (121 774 руб./мес.).

Самые недорогие дома традиционно предлагаются в аренду на востоке и юге области. Это Новорязанское и Носовихинское шоссе, где средние ставки составляют 60 227 руб./мес. и 61 024 руб./мес. соответственно. Примерно столько же стоит среднестатистический дом на Щелковском шоссе – 61 385 руб./мес. Чуть подороже Егорьевское (62 317 руб./мес.) и Варшавское (63 228 руб./мес.) шоссе.

Однако невысокое место в рейтинге не означает, что на этих направлениях отсутствуют варианты высокого класса. Просто ставки на такие дома ниже, чем на аналогичные предложения к западу от Москвы. Например, деревянный коттедж на Носовихинском шоссе в 13 км от МКАД, площадью 190 кв. м, с баней и бильярдной, на 50 сотках земли, с собственным выходом к реке предлагается в аренду за 80 тыс. рублей в месяц.

А в 15 км от МКАД по Варшавскому шоссе за 60 тыс. рублей в месяц можно снять 3-этажный кирпичный коттедж площадью 250 кв. м, с камином, в охраняемом поселке с развитой инфраструктурой.

С прошлой осени предложения аренды домов в Подмосковье стали дешевле в среднем на 1,5%. Положительная коррекция отмечена на 6 шоссе, отрицательная – на 13 из 19 исследуемых. За 12 месяцев подорожал северо-запад и север области: Пятницкое шоссе ( 2,2%), Ленинградское шоссе ( 2,1%), Дмитровское шоссе ( 1,8%). Повысились ставки на Каширском ( 1,5%) и Ярославском ( 1,4%) шоссе.

Максимальная отрицательная коррекция зафиксирована на юге и востоке: Новорязанское шоссе (–4,7%), Симферопольское шоссе (–4,6%), Горьковское шоссе (–4,3%), Щелковское шоссе (–3,8%), Егорьевское шоссе (–3,2%).

«Несмотря на то, что при общем падении спроса на загородную недвижимость собственники заняли выжидательную позицию и не торопятся снижать ставки, коррекция все же идет, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Это наглядно демонстрирует сравнение показателей текущего года с прошлым. Ситуация вполне ожидаемая, и говорить о перемене тренда не приходится». 

Дата публикации: 10:03 07 ноября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

В 2017 году на «загородке» Подмосковья появилось почти вдвое меньше проектов, чем три года назад, возможности девелоперов на исходе

В 2017 году на «загородке» Подмосковья появилось почти вдвое меньше проектов, чем три года назад, возможности девелоперов на исходе

16.01.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, как за прошедший год изменилось предложение на первичном рынке загородного жилья. В целом число поселков стало на 2% больше, чем в 2016 году, однако количество новых проектов продолжает снижаться: в 2017-м их было 67, что меньше на 17%, чем годом ранее, и на 43% – чем в 2014-м. При этом доля новых поселков, состоящих из участков без подряда (УБП), растет: в 2017 году она достигла 76%. Возможности девелоперов для создания конкурентоспособных проектов с застройкой истощены, и повлиять на ситуацию могут только глубинные изменения, отмечают специалисты.

Дефицит малогабаритных объектов на «загородке»: 28 процентов продаж на первичном рынке и 55 процентов спроса на вторичном приходятся на лоты площадью менее 100 кв. м

Дефицит малогабаритных объектов на «загородке»: 28 процентов продаж на первичном рынке и 55 процентов спроса на вторичном приходятся на лоты площадью менее 100 кв. м

26.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Дефицит малогабаритных объектов на «загородке»: 28% продаж на первичном рынке и 55% спроса на вторичном приходятся на лоты площадью менее 100 кв. м

Загородная аренда - предложение вновь падает, спрос растет

Загородная аренда - предложение вновь падает, спрос растет

16.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в октябре 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с сентябрем, снизилось на 39,3%. Спрос, наоборот, вырос на 32,6%.

Как защитить загородный дом от воров

Как защитить загородный дом от воров

22.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Грабежи – настоящий бич частных домов в пригороде. Количество краж на объектах загородной недвижимости достигает ежегодно порядка 5 тысяч и более. Всех без исключения домовладельцев волнует вопрос безопасности их жилища. Особенно актуальна эта тема для тех, кто на продолжительное время оставляет свое имущество без присмотра. Эксперты «Метриум Групп» рассказали о том, как защитить загородный дом от грабителей.

«Уралдон» за 5 лет вложит $200 млн в строительство поселков в Подмосковье

03.06.2008 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки

Компания «Уралдон» намерена в ближайшие 5 лет инвестировать $200 млн в строительство сети поселков эконом-класса под брендом «На дачу» в Московском регионе.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012