Арендовать загородный дом в Подмосковье с каждым годом все дешевле

Арендовать загородный дом в Подмосковье с каждым годом все дешевле

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали стоимость аренды частных домов на разных шоссе Московской области и сравнили полученные данные с прошлым годом. Оказалось, что с июня 2016 года на 8 направлениях из 19, вошедших в исследование, ставки слегка поднялись, а на 11 шоссе аренда стала доступней. В среднем съемные дома вдоль основных магистралей Подмосковья подешевели этим летом на 1,4%. Из подсчетов были исключены показатели элитного сегмента.

Рейтинг возглавило «золотое шоссе России» – Рублево-Успенское, где средние ставки крайне далеки от бюджетных – 291 768 руб./мес. За эти деньги вам предложат трехуровневое шале с хаммамом и SPA-бассейном.

На втором месте – городское Алтуфьевское шоссе, выходящее за МКАД всего на несколько километров. Проживание за городом, в получасе от ближайшей станции метро, обойдется в среднем в 194 621 руб./мес. Основные предложения расположены в закрытых поселках.

На третьем месте сосед Рублевки – Новорижское шоссе со средним показателем 134 356 руб./мес. Приблизительно по такой ставке можно снять коттедж 220 кв. м в европейском стиле в закрытом клубном поселке, расположенном между Рублевкой и Новой Ригой. Более дешевые варианты следует искать дальше от Москвы. Например, в 125 километрах от МКАД за 50 000 руб./мес. сдается двухэтажный кирпичный дом в Лотошинском районе, со всеми удобствами и баней, на участке 33 сотки.

Четвертую строчку занимает Минское шоссе, где средняя ставка аренды чуть ниже, чем на Новой Риге – 132 735 руб./мес. Это приблизительная цена двухуровневого дома со всеми удобствами в стародачном поселке недалеко от Москвы.

Замыкающее в «дорогой пятерке» – Волоколамское шоссе. Снять дом на этом направлении обойдется в среднем в 123 675 руб./мес. Примерно столько стоит аренда двухэтажного коттеджа с 5 спальнями и конюшней на участке в 55 километрах от Москвы. Одно из самых бюджетных предложений в этом направлении обойдется всего в 15 000 руб./мес. За эти деньги можно снять коттедж из бруса без мебели и бытовой техники в садовом товариществе в 60 километрах от МКАД.

Если дорогие шоссе расположены в основном на западе области, то «дешевую пятерку» формируют магистрали востока и юга Подмосковья. Самые бюджетные дома можно снять на Новорязанском направлении, где средняя ставка составляет 58 789 руб./мес. За ним идут Носовихинское (59 325 руб./мес.) и Щелковское (59 523 руб./мес.) шоссе. Четвертое место с конца у Егорьевского шоссе – 61 953 руб./мес., пятое – у Варшавского шоссе (62 492 руб./мес.). За год аренда домов на разных магистралях Подмосковья стала дешевле в среднем на 1,4%.

Положительная динамика отмечена на 8 шоссе, отрицательная – на 11 из 19 исследованных. С прошлого июня в основном подорожали западные направления. На Минском шоссе отмечен прирост 4,7%, на Дмитровском 2,5%. Новая Рига и Можайка прибавили 2,1% и 2% соответственно. Уходящее на юг Симферопольское шоссе прирастило 1,6%.

Максимальная отрицательная коррекция зафиксирована на Щелковском шоссе (–5,2%). Далее идут Алтуфьевское (–4,2%), Ярославское (–4,3%), Носовихинское (–4,2%) и Волоколамское (–3,9%) шоссе.

Средняя стоимость аренды домов в Подмосковье составила 101 810 руб./мес.

«Несмотря на то, что на загородном рынке аренды ситуация выглядит более оптимистичной, чем на рынке продаж, отрицательная коррекция наблюдается и здесь, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Средние ставки от сезона к сезону медленно, но верно снижаются. Это общая долгосрочная тенденция, касающаяся практически всех шоссе – и дорогих западных, и более дешевых восточных».  

Дата публикации: 16:09 10 июля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

За пять лет продажи таунхаусов на первичной «загородке» Подмосковья снизились на 71 процент, а предложение в формате сократилось на треть

За пять лет продажи таунхаусов на первичной «загородке» Подмосковья снизились на 71 процент, а предложение в формате сократилось на треть

20.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость изучили изменения, произошедшие с 2013 года в сегменте подмосковных таунхаусов. Так, количество блокированных домовладений в экспозиции уменьшилось на 31%, при этом 92% предложения сегодня относится к низшим и средним ценовым категориям, а доля неликвида составляет 15%. В показателях спроса перемены оказались еще серьезнее: за пять лет продажи таунхаусов сократились более чем на 70%, а реализация двух лотов в месяц уже считается успехом для девелопера (в большинстве проектов такой результат достигается за полгода).

Чемпионат мира по футболу не помешал подмосковной «загородке» увеличить число заключенных летом сделок почти на 20 процентов

Чемпионат мира по футболу не помешал подмосковной «загородке» увеличить число заключенных летом сделок почти на 20 процентов

14.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость подвели итоги летнего сезона на первичной подмосковной «загородке». Несмотря на то, что в первой половине лета потенциальных покупателей отвлекал чемпионат мира по футболу, по итогам трех месяцев рынку загородного жилья удалось показать 18%-ный рост продаж по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Во многом здесь стоит благодарить теплую солнечную погоду, которая способствовала увеличению числа просмотров, а также улучшению конверсии сделок на 15%. При этом эксперты отмечают, что интересных потенциальным покупателям поселков на рынке осталось не более 20%.

В условиях оптимизации площадей владельцы коттеджей отказываются от опций, считавшихся в двухтысячные годы непременными атрибутами загородной жизни

В условиях оптимизации площадей владельцы коттеджей отказываются от опций, считавшихся в двухтысячные годы непременными атрибутами загородной жизни

10.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, в условиях оптимизации площадей владельцы коттеджей отказываются от опций, считавшихся в двухтысячные годы непременными атрибутами загородной жизни.

Средние площади жилья на подмосковной «загородке» существенно сократились

Средние площади жилья на подмосковной «загородке» существенно сократились

10.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость выяснили, что хотя размеры экспонируемого жилья на первичном загородном рынке с 2013 года стали меньше в диапазоне до 12%, покупатели на «загородке» не отказываются от таких удовольствий, как собственная баня или сауна. При этом на домашних библиотеках, тренажерных залах и цокольных этажах они готовы экономить. В премиум-классе из проектов домов вычеркивают бассейны, кинотеатры и бильярдные, винные погреба заменяют на холодильники, а бункеры – на веру в лучшее. Оптимизм пригодится в случае продажи такого дома: коттеджи площадью свыше 500 кв. м стоят в экспозиции годами, и даже 50%-ый дисконт не всегда спасает ситуацию. Самыми популярными у покупателей являются дома метражом 100-180 кв. м, однако они на рынке в большом дефиците.

Недвижимость у «большой воды» - это совсем не обязательно дорогие коттеджи в элитных поселках

Недвижимость у «большой воды» - это совсем не обязательно дорогие коттеджи в элитных поселках

10.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По мнению экспертов Метриум, недвижимость у «большой воды» – это совсем не обязательно дорогие коттеджи в элитных поселках.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012