Цена коттеджного фонда Подмосковья превышает стоимость всех футболистов на Евро-2016, а на средства от реализации всех участков без подряда можно купить четыре сборные и Криштиану Роналду

Цена коттеджного фонда Подмосковья превышает стоимость всех футболистов на Евро-2016, а на средства от реализации всех участков без подряда можно купить четыре сборные и Криштиану Роналду

Распечатать новость

Добавить в закладки

В минувшую пятницу был дан старт событию, которое на ближайший месяц заставит прильнуть к телевизорам, смартфонам и прочим гаджетам большинство представителей сильного пола, а также некоторых особ прекрасного пола, неравнодушных к захватывающим зрелищам (ибо что может быть драматичнее, чем серия послематчевых пенальти). В честь чемпионата Европы по футболу специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость решили выяснить, какие богатства футбольного мира можно получить на выручку от продажи подмосковной «загородки» и какие аналогии уместно провести между ее фондом и Евро-2016.

 

Площадь УБП = 60% Парижа

Для начала обратимся к данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость. По его сведениям, общая площадь всех участков без подряда (УБП), находящихся в Московской области, составляет примерно 6,5 тыс. га, или 65 млн кв. м. Совокупная стоимость предложения в данном сегменте оценивается в 112 млрд руб., т.е. 1,7 млрд долларов по текущему курсу.

Теперь конвертируем эти цифры в футбольные параметры. Начнем с площадей. Не все знают, что единых размеров футбольного поля не существует – его длина может составлять от 90 м до 120 м, а ширина – от 45 м до 90 м. Тем не менее, в случае проведения международных матчей регламент становится строже, а в рекомендациях FIFA так и вовсе указаны конкретные цифры: длина поля – 105 м, ширина – 68 м, метраж – 7140 кв. м.

Если представить, что все земельные наделы Подмосковья превратились в площадки для самой популярной игры с мячом, то 65 млн кв. м хватило бы на 9103 футбольных поля. Да что там – на этой площади уместилось бы более 60% Парижа, столицы страны-хозяйки Евро-2016!

 

Стоимость УБП = сборные Испании Германии России Венгрии Криштиану Роналду

 

Раз уж мы начали мечтать, пойдем дальше. Вообразите на минутку, что вы – Вичай Шриваддханапрабха, хозяин «Лестера», главной сенсации европейского футбола в этом сезоне. Или же, если фамилия первого вам так и не поддалась, – Роман Абрамович, тоже большой поклонник английской Премьер-лиги. Словом, мы передаем вам мысленное право распорядиться 1,7 млрд долларов, полученными от реализации (опять же, мысленной) всех подмосковных участков без подряда. Условие одно – эта сумма должна быть использована целевым образом, то есть найти применение в футболе.

Не знаем, как вы, а мы бы не стали скромничать – открываем рейтинг самых дорогих сборных на Евро-2016 по версии Bloomberg и записываем себе в актив: сборная Испании – гранды мирового футбола, превосходство которых становится похожим на гегемонию ($736 млн), сборная Германии – мы как «загородники» не могли пройти мимо команды с игроком по фамилии Подольски ($663 млн); на третью по стоимости сборную Франции ($551 млн) средств, к сожалению, уже не хватит, но не забудем про наших бойцов – сборную России ($118 млн), они вполне укладываются в указанную сумму. Как и самая «бюджетная» команда первенства – венгры ($31 млн), впервые с 1976 года попавшие в финальную стадию европейского турнира. Более того – еще остается достаточно денег, чтобы купить самого дорогого игрока чемпионата – португальца Криштиану Роналду ($116 млн), он лишним не будет. Итого: если продать все УБП Подмосковья, можно приобрести, например, сборные Испании, Германии, России, Венгрии и Криштиану Роналду.

 

Цена коттеджей = расходы на организацию Евро-2016

Перейдем от участков к домам. По сведениям аналитиков ИНКОМ-Недвижимость, общая стоимость предложения всех коттеджей в Подмосковье равна 233 млрд руб., т.е. 3,2 млрд евро. Примерно столько – около трех миллиардов – потратила Франция на организацию чемпионата Европы. Чуть меньше – 2,7 млрд евро – стоят все футболисты турнира.

Однако у нас есть шанс снова оказаться «впереди планеты всей»: Россия, по прогнозам специалистов, потратит на проведение чемпионата мира по футболу в 2018 году около 10 миллиардов в европейской валюте. И даже если кроме УБП и коттеджей реализовать все подмосковные таунхаусы, что добавит в общую «копилку» еще 68 млрд руб., или 930 млн евро, это не сильно поможет делу организаторов. Такие уж у нас спортивные мероприятия – загородной недвижимости на них не напасешься… 

Дата публикации: 11:50 14 июня 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Спрос на ситихаусы в два раза превысил предложение

Спрос на ситихаусы в два раза превысил предложение

22.09.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Эксперты Urban Group проанализировали потребительские предпочтения россиян и выяснили, что интерес к ситихаусам – жилым пространствам на первых этажах с открытыми террасами площадью от 10 до 40 кв.м – в период с 20 апреля по 20 сентября 2017 года вырос на 15%, в то время как объем продаж таких нестандартных квартир за этот период в количественном показателе увеличился лишь на 7,2% год к году.

На рынке загородного жилья разрыв между ценами предложения и реализации достигает почти 9 процентов

На рынке загородного жилья разрыв между ценами предложения и реализации достигает почти 9 процентов

19.09.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали ценовой дисбаланс на «загородке» Московского региона. Если в первичном сегменте за последний год он снизился до 8,6%, то на «вторичке» разница между ценами составляет 46,9%. При этом наибольшая ценовая диспропорция в рамках одного формата между первичным и вторичным сегментами наблюдается у участков без подряда – 57,7%. Эксперты ИНКОМ-Недвижимость предостерегают владельцев «вторички» о рисках обесценивания их объектов при сохранении нынешней конъюнктуры рынка.

Холодное лето не испугало покупателей таунхаусов

Холодное лето не испугало покупателей таунхаусов

19.09.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Нетипично холодная и дождливая погода не испугала покупателей таунхаусов столичного региона и не стала препятствием для тех, кто серьезно настроен на приобретение загородного жилья.

Загород должен перестать двигаться к городу - Эксперт

Загород должен перестать двигаться к городу - Эксперт

15.09.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

С этого тезиса начал сегодня свое выступление на форуме PROESTATE 2017 Артур Григорян, партнер семейства KASKAD Family и генеральный директор компании «KASKAD Недвижимость». В рамках собственной экспертной сессии, посвященной рынку малоэтажной загородной недвижимости, ведущие эксперты рынка, включая представителей RDI Group, Villagio Estate, «МИЭЛЬ-Новостройки», Среднерусского банка ПАО Сбербанк России и архитектурной группы REHAUS, обсудили последние тренды и ближайшие перспективы подмосковной малоэтажной недвижимости.

С начала года на рынке загородной аренды объем предложения вырос на 34 процента

С начала года на рынке загородной аренды объем предложения вырос на 34 процента

11.09.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным Аналитического центра и Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, с января по август число объектов, экспонирующихся на загородном рынке аренды жилья в Подмосковье, приросло 34%. Причем в 78% домов в предложении проведено отопление – в начале года такой опцией были обеспечены чуть больше половины лотов. Средняя стоимость найма подмосковной дачи снизилась на 23% по отношению к данным января с.г., но осталась на уровне «летних» цен 2016-го.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012