Чемпионат мира по футболу не помешал подмосковной «загородке» увеличить число заключенных летом сделок почти на 20 процентов

Чемпионат мира по футболу не помешал подмосковной «загородке» увеличить число заключенных летом сделок почти на 20 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость подвели итоги летнего сезона на первичной подмосковной «загородке». Несмотря на то, что в первой половине лета потенциальных покупателей отвлекал чемпионат мира по футболу, по итогам трех месяцев рынку загородного жилья удалось показать 18%-ный рост продаж по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Во многом здесь стоит благодарить теплую солнечную погоду, которая способствовала увеличению числа просмотров, а также улучшению конверсии сделок на 15%. При этом эксперты отмечают, что интересных потенциальным покупателям поселков на рынке осталось не более 20%.

С июня по август на первичной «загородке» Подмосковья было заключено 3493 сделки, что превысило показатели лета 2017 года на 18%. Первое место в рейтинге популярности ожидаемо досталось участкам без подряда (УБП) – их выбрали 63% покупателей. 22% клиентов приобрели квартиру в малоэтажном доме (МЖД), 8% – таунхаус или дуплекс, 7% – коттедж.

«Это лето на “загородке” прошло более активно, чем предыдущее, – комментирует руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов. – На рынке не было каких-либо потрясений, росла востребованность ипотеки. И хотя получить ипотечный кредит без особых сложностей можно пока не на все форматы – по сути, только на таунхаусы и квартиры в МЖД, косвенно это все равно оказывает положительное влияние на загородный рынок в целом».

«В первой половине лета мы наблюдали небольшое затишье, связанное с проходящим в России чемпионатом мира по футболу, однако наверстать упущенное нам помогла теплая погода, – дополняет директор Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Антон Архипов. – Хорошее лето располагает к мыслям о покупке загородного дома, способствует росту просмотров в поселках, а также приподнятому настроению, которое играет важную роль для принятия решения в таком эмоциональном сегменте недвижимости, как “загородка”».

Эксперты компании отметили, что летом 2018 года каждый 8-9-й просмотр заканчивался заключением сделки, в то время как стандартное соотношение этих показателей в массовом сегменте равно 10:1. Таким образом, результативность показов улучшилась в среднем на 15%.

«Мы заметили, что за последние месяцы на рынке загородного жилья усилилось расслоение проектов на те, которые оказались адаптированы к кризисным условиям, – их примерно 20%, и те, которые испытывают серьезные трудности, – отмечает Дмитрий Таганов. – В первую группу попали в основном дома в высокой степени готовности, таунхаусы в Новой Москве, а также недорогие УБП с коммуникациями».

«Загородный рынок становится все более зависимым от факторов экономики, а не сезонности, как было раньше, – говорит Антон Архипов. – Потенциальный покупатель сейчас думает не о времени года, а о наличии свободных денег, возможности взять ипотеку и т.д. Пока ситуация на рынке такова, что средств как раз не хватает, ипотека не всегда доступна, да и качественные проекты с застройкой в сегментах “эконом” и “комфорт” в дефиците».

В таком положении волатильность валютных курсов не может оказать значительного влияния на рынок загородной недвижимости, считают специалисты.

«К тому моменту, когда произошел кризис 2014 года, на “загородке” накопился ощутимый отложенный спрос, – рассказывает Дмитрий Таганов. – И в течение следующего года он в основной массе был реализован. За последние пару лет, отягощенные ухудшением финансовой ситуации, новый объем отложенного спроса, способный в той же мере воздействовать на рынок, просто не успел сформироваться».

Поэтому, несмотря на прогнозы об антирекордах рубля, ожидания экспертов на осень вполне спокойные: «В сентябре-октябре на “загородке” может произойти подъем активности покупателей, однако вряд ли он будет существенным, – заключает Антон Архипов. – С точки зрения девелоперов, осенний сезон тоже не является популярным временем для вывода проектов. Скорее, наши ожидания связаны уже с весной, когда, возможно, мы увидим на рынке что-то новое и интересное». 

Дата публикации: 18:02 14 сентября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

За сколько можно снять дачу в Подмосковье

За сколько можно снять дачу в Подмосковье

13.05.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

О том, что дачу на лето выгоднее всего подбирать ранней весной, знают не только бывалые съемщики. Однако и после открытия сезона можно найти интересное предложение за подходящие деньги. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» заглянули в обширную базу своего ресурса и убедились, что вариантов на любой вкус и кошелек здесь по-прежнему хватает.

За первый квартал 2019 года на подмосковной «загородке» появился лишь один проект с застройкой

За первый квартал 2019 года на подмосковной «загородке» появился лишь один проект с застройкой

16.05.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость исследовали, чем представлено сегодняшнее предложение на первичной «загородке» Подмосковья и как чувствуют себя девелоперы, у которых, с одной стороны, сейчас горячий сезон, а с другой – непрекращающийся кризис.

Итоги I квартала на рынке загородной недвижимости

Итоги I квартала на рынке загородной недвижимости

06.05.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на первичном рынке загородной недвижимости. Объем предложения сократился на 7,7%. Средняя цена квадратного метра осталась на прежнем уровне.

Топ-10 усадеб Подмосковья с самыми высокими арендными ставками

Топ-10 усадеб Подмосковья с самыми высокими арендными ставками

07.05.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Сезон на рынке загородной аренды уже в самом разгаре – спросом пользуются как наиболее доступные варианты, так и сверхдорогие объекты. Причем средняя ставка в топ-10 самых дорогих лотов в данном сегменте за последние два года выросла почти в 4 раза. К такому выводу пришли эксперты ЦИАН, составив рейтинг самых дорогих загородных домов, сдающихся в аренду в Московской области.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012