Что будет с рынком элитной недвижимости Подмосковья

Что будет с рынком элитной недвижимости Подмосковья

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным аналитиков TWEED, в 2015 г. основной спрос на рынке элитной загородной недвижимости был сосредоточен в ценовом диапазоне до $1 млн. В этом бюджете прошло до 45% сделок. В диапазоне $1-3 млн заключено 25% сделок, в бюджете $3-5 млн – 28%. Сделки от $5 млн заняли не более 2% элитного загородного рынка.

На первичном рынке элитной недвижимости произошел незначительный рост рублевых цен (в среднем 13-16%), но в основном он был связан с изменением степени готовности поселков и вымыванием дешевых предложений. Долларовых прайсов у застройщиков практически не осталось. На вторичном рынке продолжилось падение долларовых цен за счет корректировки стоимости переоцененных объектов. Итоговые бюджеты уменьшались на 10-40%, в ряде случаев дисконт доходил до 50%.

На протяжении 2015 г. соотношение сделок на вторичном и на первичном рынке менялось, но по его итогам оказалось равным. В I полугодии продажи на первичке шли активнее за счет акций и дисконтов. Однако во II полугодии в связи с корректировкой цен и согласием частных продавцов на рассрочку на вторичном рынке доля сделок превысила количество сделок на первичном. Покупка загородной недвижимости с рассрочкой приобретает все большую популярность.

Больше всего запросов пришлось на Новорижское и Рублево-Успенское шоссе, причем многие покупатели рассматривали оба направления одновременно, руководствуясь критерием цена-качество. В структуре спроса «золото» взяла Новая Рига – по итогам 2015 г. здесь прошло 55% сделок. На втором месте Рублевка – 20% сделок. «Бронзу» поделили Минское и Сколковское шоссе – 15% сделок. Аутсайдерами рынка стали Киевское и Калужское шоссе (не более 1% сделок), где продолжилась тенденция уменьшения спроса из-за масштабного строительства многоквартирных жилых домов. 

Фото: www.photoforum.ru

Частные инвесторы выбирали объекты с осторожностью, предпочитая готовые дома и участки без подряда в современных поселках. У конечных потребителей спросом пользовались квартиры и таунхаусы, как наиболее рациональные предложения по соотношению цена-качество.

Прогноз: 

1. В 2016 г. на вторичном рынке продолжится коррекция цен на переоцененные объекты, но она уже не будет столь значительной. 2. На первичном рынке произойдет небольшой рост цен (на уровне инфляции или меньше). 3. Продолжится вымывание наиболее ликвидных предложений как с первичного, так и с вторичного рынка.  

Дата публикации: 10:12 13 января 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Всесезонные таунхаусы на рынке аренды редки в любой сезон

Всесезонные таунхаусы на рынке аренды редки в любой сезон

24.07.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

На сегодняшний день предложение таунхаусов в аренду в Подмосковье ограничено и, по базе эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Аренда», составляет чуть более 5% от всего предложения загородных объектов.

Таунхаусы больше подходят семейным покупателям, а городские квартиры - молодежи

Таунхаусы больше подходят семейным покупателям, а городские квартиры - молодежи

19.07.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Квартира в городе или таунхаус в пригороде? Какие есть плюсы и минусы у покупки таких объектов? Кому подойдет квартира, а кому - загородный объект?

Бизнес-класс на загородном рынке жилья «сдулся»: за десять лет спрос сократился почти в десять раз

Бизнес-класс на загородном рынке жилья «сдулся»: за десять лет спрос сократился почти в десять раз

18.07.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость изучили, как за десять лет изменялись целевые группы клиентов на «загородке» Московского региона: какие категории появились за это время, какие исчезли, что они выбирали, а также какую трансформацию претерпел сам менталитет покупателя загородного жилья.

Квартира в городе или таунхаус в пригороде

Квартира в городе или таунхаус в пригороде

07.07.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Квартира в городе или таунхаус в пригороде?

«Уралдон» за 5 лет вложит $200 млн в строительство поселков в Подмосковье

03.06.2008 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки

Компания «Уралдон» намерена в ближайшие 5 лет инвестировать $200 млн в строительство сети поселков эконом-класса под брендом «На дачу» в Московском регионе.


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012