Что будет с рынком элитной загородной недвижимости

Что будет с рынком элитной загородной недвижимости

Распечатать новость

Добавить в закладки

Будет ли продолжаться тенденция спроса на более недорогие предложения, например, на таунхаусы и на участки без подряда? 

Илья Менжунов, директор Департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп»:

Сегодня порядка 90% покупателей элитной загородной недвижимости приобретают дом «под ключ» - с ремонтом и мебелью. С одной стороны, это связано с психологией покупателя: воплощая мечту о собственном доме, клиенты не хотят откладывать исполнение давнего желания и заниматься долгим и дорогим ремонтом, поэтому отдают предпочтение домам, в которые можно быстро переехать. С другой стороны, готовый коттедж – это вложение средств практически с нулевым риском. В нынешних экономических условиях данный фактор становится решающим.

Я думаю, что при сохранении текущей нестабильной ситуации по-прежнему основной спрос будут сконцентрирован на объектах стоимостью до $2-2,5 млн. Сомневаюсь, что в связи с падением платежеспособности в элитном сегменте загородной недвижимости покупатели переориентируются на приобретение таунхаусов, лэйнхаусов, квадрохаусов и пр. Дома «с соседями через стенку» выбирают те, кто по той или иной причине не имеет возможности купить полноценный коттедж, однако хотел бы жить за городом в престижном направлении и соседями одного социального статуса. Но таких клиенты встречаются реже тех, кто целенаправленно планирует покупку отдельного коттеджа. Все-таки речь зачастую идет о сотнях тысяч долларов. И люди не готовы за такую стоимость жертвовать комфортом.

Тимур Дасаев, генеральный директор строительной компании "Дачный сезон":

Несмотря на то, что земельный рынок просел и развивается хуже, чем несколько лет назад, прогноз развития рынка малоэтажного строительства на 2016г. самый неплохой: в сегменте среднего класса, покупающего дома стоимостью до 2 млн. рублей, мы ожидаем хороших показателей. Но, скорее всего, с нашего рынка уйдут крупные игроки, не выдержав напора и ценового демпинга более маленьких компаний, предлагающих более дешевый продукт и достойное качество.  

Дата публикации: 09:45 17 декабря 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

За четыре года продажи коттеджей на «загородке» сократились на 56 процентов

За четыре года продажи коттеджей на «загородке» сократились на 56 процентов

06.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали ситуацию на первичном рынке коттеджей и таунхаусов Подмосковья, сравнив показатели третьего квартала 2017 года с аналогичным периодом экономически более благополучного 2013-го. Так, за четыре года число коттеджей в предложении уменьшилось на 64%, а таунхаусов возросло на 40%. Однако и в том, и в другом формате спрос демонстрирует отрицательную динамику – минус 56% и 65% соответственно. В фаворе у покупателей находится комфорт-класс, домовладения площадью не более 150 кв. м и минимальная необходимая инфраструктура в пешей доступности.

Плюсы и минусы покупки загородного дома зимой

Плюсы и минусы покупки загородного дома зимой

08.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В зимний период на рынке загородной недвижимости обычно заключается около 30% сделок. Однако, есть все основания полагать, что этот год станет исключением: из-за аномально холодного лета доля «зимних» сделок может достигнуть 40%. Эксперты «Метриум Групп» рассказали о плюсах и минусах приобретения загородного дома зимой.

Средний дом в Подмосковье можно купить за 14,5 млн рублей

Средний дом в Подмосковье можно купить за 14,5 млн рублей

07.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали среднюю стоимость индивидуальных домов на разных шоссе Подмосковья и проследили динамику цен за последние 12 месяцев, с ноября прошлого года. Максимальная отрицательная коррекция отмечена на Новорязанском шоссе, а максимальная положительная – на Киевском. В среднем по области цены упали на 1,6%.

Загородная аренда - предложение вновь падает, спрос растет

Загородная аренда - предложение вновь падает, спрос растет

16.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в октябре 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с сентябрем, снизилось на 39,3%. Спрос, наоборот, вырос на 32,6%.

Подмосковные коттеджи готовы принять на Новый год до 20 тысяч отдыхающих.

Подмосковные коттеджи готовы принять на Новый год до 20 тысяч отдыхающих.

29.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В Московском регионе в активной экспозиции в сегменте аренды домов и коттеджей находится около 2 050 лотов (из них около 450 приходится на Москву (прежде всего, на новые территории) и 1 600 на Московскую область). Возможность арендовать коттедж на зимние праздники напрямую заявлена лишь в части объявлений (в Московской области такая опция доступна в 41% лотов, в Москве в 53%). Прочие загородные дома или уже сданы на праздники, или их хозяева напрямую не предлагают вариантов по краткосрочной аренде.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012