Что будет с рынком элитной загородной недвижимости

Что будет с рынком элитной загородной недвижимости

Распечатать новость

Добавить в закладки

Будет ли продолжаться тенденция спроса на более недорогие предложения, например, на таунхаусы и на участки без подряда? 

Илья Менжунов, директор Департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп»:

Сегодня порядка 90% покупателей элитной загородной недвижимости приобретают дом «под ключ» - с ремонтом и мебелью. С одной стороны, это связано с психологией покупателя: воплощая мечту о собственном доме, клиенты не хотят откладывать исполнение давнего желания и заниматься долгим и дорогим ремонтом, поэтому отдают предпочтение домам, в которые можно быстро переехать. С другой стороны, готовый коттедж – это вложение средств практически с нулевым риском. В нынешних экономических условиях данный фактор становится решающим.

Я думаю, что при сохранении текущей нестабильной ситуации по-прежнему основной спрос будут сконцентрирован на объектах стоимостью до $2-2,5 млн. Сомневаюсь, что в связи с падением платежеспособности в элитном сегменте загородной недвижимости покупатели переориентируются на приобретение таунхаусов, лэйнхаусов, квадрохаусов и пр. Дома «с соседями через стенку» выбирают те, кто по той или иной причине не имеет возможности купить полноценный коттедж, однако хотел бы жить за городом в престижном направлении и соседями одного социального статуса. Но таких клиенты встречаются реже тех, кто целенаправленно планирует покупку отдельного коттеджа. Все-таки речь зачастую идет о сотнях тысяч долларов. И люди не готовы за такую стоимость жертвовать комфортом.

Тимур Дасаев, генеральный директор строительной компании "Дачный сезон":

Несмотря на то, что земельный рынок просел и развивается хуже, чем несколько лет назад, прогноз развития рынка малоэтажного строительства на 2016г. самый неплохой: в сегменте среднего класса, покупающего дома стоимостью до 2 млн. рублей, мы ожидаем хороших показателей. Но, скорее всего, с нашего рынка уйдут крупные игроки, не выдержав напора и ценового демпинга более маленьких компаний, предлагающих более дешевый продукт и достойное качество.  

Дата публикации: 09:45 17 декабря 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Покупатели «малоэтажки» готовы доплатить за инфраструктуру, природу и планировку

Покупатели «малоэтажки» готовы доплатить за инфраструктуру, природу и планировку

20.06.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Цена является одним из ключевых факторов при подборе жилой недвижимости, однако многие покупатели готовы заплатить больше за дополнительный комфорт. Аналитики «KASKAD Недвижимость» опросили потенциальных покупателей малоэтаэжного жилья в Новой Москве и Подмосковье и выяснили, ради каких преимуществ клиенты согласны увеличить бюджет покупки. Респонденты могли выбрать сразу несколько вариантов ответа.

Пять способов повысить стоимость загородной недвижимости

Пять способов повысить стоимость загородной недвижимости

15.06.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

На рынке загородной недвижимости продаются сотни тысяч объектов. Чтобы заинтересовать как можно больше потенциальных покупателей и выручить максимальную выгоду, нынешнему владельцу нужно выделить свое предложение среди других. Во многих случаях для этого достаточно лишь устранить несовершенства и подчеркнуть положительные стороны недвижимости. О том, как получить наибольшую прибыль от сделки при продаже загородного дома, рассказали эксперты компании «Метриум».

Спрос на подмосковную «загородку» на расстоянии до 40 км от столицы за пять лет снизился на 18 процентов

Спрос на подмосковную «загородку» на расстоянии до 40 км от столицы за пять лет снизился на 18 процентов

14.06.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, как изменилась география предложения и спроса на первичном рынке загородного жилья в Подмосковье за пять лет. Так, и предложение, и продажи сдвинулись за этот срок на восток области, оставляя позади популярную Новую Ригу. Они также отдалились от Москвы: на расстоянии до 40 км от столицы объем предложения сократился на 9 п.п., спроса – на 18 п.п. Эксперты отмечают, что около 80% лотов на всех направлениях по-прежнему не отвечает запросам покупателей, а до 50% продаж на востоке обеспечивают жители близлежащих городов.

Число покупок в зоне до 40 км от столицы сокращается, а в удаленных локациях растет - Эксперты

Число покупок в зоне до 40 км от столицы сокращается, а в удаленных локациях растет - Эксперты

14.06.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, число покупок в зоне до 40 км от столицы сокращается, а в удаленных локациях растет.

Основные проблемы загородной «вторички» - морально устаревшие дома и завышенные цены - Мнение

Основные проблемы загородной «вторички» - морально устаревшие дома и завышенные цены - Мнение

01.06.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость разбирались, с какими показателями начала «горячий» сезон загородная «вторичка» Московского региона.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012