Дачи в СНТ - самый неходовой товар на загородном рынке Подмосковья

Дачи в СНТ - самый неходовой товар на загородном рынке Подмосковья

Распечатать новость

Добавить в закладки

Частные дома подешевели на Рублевке, а подорожали – на Новорязанском направлении. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали стоимость домовладений на разных шоссе Московской области и проследили, как изменились цены к концу летнего сезона по сравнению с началом года. В среднем по Подмосковью дома стали дешевле на 1%.

Анализировались объекты из базы объявлений Mirkvartir.ru. Дома элитного сегмента в исследование не вошли.

Призеры рейтинга

Самая дорогая недвижимость, даже без учета элитного сегмента, сосредоточена на западе области – в Одинцовском и Красногорском районах. Именно здесь проходят престижные Рублево-Успенское и Ильинское шоссе, занимающие две первые строчки рейтинга. Обе трассы имеют небольшую протяженность и пролегают в непосредственной близости от МКАД. Несмотря на то, что спрос на этих направлениях неуклонно снижается, средняя стоимость домов здесь все еще в два раза выше ближайших конкурентов – 45 765 987 рублей и 44 438 967 рублей соответственно.

Третьей по дороговизне стала еще одна короткая трасса Подмосковья, которая расположена к северу от столицы, – Осташковское шоссе. На этом направлении, по берегам Пироговского водохранилища, находится множество организованных поселков у «большой воды». Средняя стоимость индивидуального дома на Осташковском шоссе составляет 27 923 014 рублей.

На четвертом месте еще одно престижное направление – Новорижское, соперничающее по стоимости с призовой тройкой в ближней части Подмосковья и теряющее в цене у границ области. «Средний дом» по Новой Риге стоит 22 538 744 рубля.

Похожая ситуация и на Минском шоссе, которое стало замыкающим в призовой пятерке, – зашкаливающие цены у МКАД и на порядок меньше через сотню километров. В среднем дом здесь можно купить за 21 032 771 рубль. Где дешевле?

К самым дешевым трассам относятся магистрали юго-востока и востока области, каждая из которых имеет значительную протяженность и уходит в соседние регионы. По данным Mirkvartir.ru, максимально низкий средний ценник индивидуального дома принадлежит Егорьевскому шоссе, где бюджет покупки составляет 5 400 664 рубля. Это в 8,5 раза ниже, чем на Рублево-Успенском направлении.

Второе с конца – Горьковское шоссе с ценой за домовладение 5 673 974 рубля. Похожие результаты у Каширского шоссе – 5 746 380 рублей и Носовихинского шоссе – 5 872 396 рублей. Последнее в «дешевой пятерке» – Новорязанское шоссе, где покупка дома обойдется в среднем в 6 121 204 рубля. В целом по Подмосковью средняя стоимость частного дома составляет 15 450 195 рублей.

Куда идут цены

С начала года дома в Московской области, расположенные вдоль основных магистралей, подешевели в среднем на 1%. Положительная коррекция отмечена на 9 из 21 исследуемого направления, отрицательная – на 12. Более 4% нарастили Новорязанское ( 4,9%) и Дмитровское ( 4,6%) шоссе. На 3,7% увеличились ценники на Новорижском и Ленинградском шоссе. На 3,6% подорожали дома на Ярославском направлении.

Более других ушли в минус самые дорогие и самые дешевые трассы. На 8,2% стали доступней дома на Рублево-Успенском шоссе, на 7,8% – на Ильинском. 6,1% потеряло Горьковское направление, 4,9% – Рогачевское, 4,5% – Егорьевское.

«Летний сезон не принес сколько-нибудь заметного оживления в сегмент загородной недвижимости, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Рынок по-прежнему продолжает стагнировать. Практически встали продажи дорогих домов с высокой стоимостью обслуживания. Однако и самый бюджетный вариант – летний дом в СНТ на 6 сотках – окончательно перестал пользоваться популярностью. На относительно приемлемом уровне поддерживается спрос на объекты эконом- и комфорт-класса, подходящие для круглогодичного проживания».  

Дата публикации: 18:05 03 сентября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

«Уралдон» за 5 лет вложит $200 млн в строительство поселков в Подмосковье

03.06.2008 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки

Компания «Уралдон» намерена в ближайшие 5 лет инвестировать $200 млн в строительство сети поселков эконом-класса под брендом «На дачу» в Московском регионе.

94 процента элитных домов, сдаваемых в аренду, располагаются на Белорусском и Рижском направлениях

94 процента элитных домов, сдаваемых в аренду, располагаются на Белорусском и Рижском направлениях

02.12.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Эксперты проанализировали рынок элитной загородной аренды. Больше всего предложения на Белорусском и Рижском направлениях.

Ленинградское шоссе: пробки устранят, цены вырастут

Ленинградское шоссе: пробки устранят, цены вырастут

20.09.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Конец реконструкции Ленинградского шоссе виден где-то в обозримом будущем. Эксперты говорят, что если проблема пробок будет хоть сколько-нибудь менее острой, и без того не низкие цены на недвижимость в этом направлении еще вырастут. О том, когда и каким образом исчезнут заторы, что строят и будут строить вдоль Ленинградки, и каковы перспективы района в целом - рассказывают эксперты.

Дальние дачи: от скромных домиков до огромных поместий

Дальние дачи: от скромных домиков до огромных поместий

08.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Сегодня, загородная недвижимость в дальнем Подмосковье весьма популярна. Главное, чем она привлекает покупателей, конечно же, приемлемая цена, однако есть вдалеке от Москве и другие плюсы. Например, красивая природа, чистый воздух и большой выбор объектов.

Аренда дач: летний спрос превысил усредненную сезонную норму на 12 процентов

Аренда дач: летний спрос превысил усредненную сезонную норму на 12 процентов

10.09.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Нынешним летом показатели сезонного спроса на рынке загородного найма в Подмосковье оказались ожидаемо ниже прошлогодних (-18%), но превзошли среднестатистические (+12%), зафиксировали в Департаменте аренды квартир и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012