До 40 процентов новых элитных коттеджей построено на Новой Риге

До 40 процентов новых элитных коттеджей построено на Новой Риге

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным аналитиков Tweed, до 40% первичных продаж на загородном рынке элитной недвижимости Подмосковья ведется на Новой Риге. Это единственное направление элитной загородной недвижимости, где доля первичного предложения преобладает над вторичным.

Согласно подсчетам экспертов, в настоящее время на Новорижском направлении продается около 1800 объектов, из них 1020 – на первичном рынке, 780 – на вторичном (во всех форматах). Для сравнения: на Рублево-Успенском шоссе сегодня продается около 1320 объектов, из них только 390 – на первичном рынке. В настоящее время на Новой Риге продажи ведутся в 22 новых поселках. Более половины из них появились за последние 10 лет. За последний год на рынок вышли два новых поселка. "Новая Рига - второе по престижности направление после Рублевки, при этом транспортная доступность здесь значительно лучше, а инфраструктура не уступает рублевской. Свободной земли, в отличие от Рублевки, на этом направлении еще достаточно много, и девелоперам есть где "развернуться". К преимуществам Новой Риги относится большой выбор из всего спектра объектов – участков без подряда, таунхаусов и домов, а также однородность застройки (современная архитектура) и окружения", - прокомментировала Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости компании TWEED. Средние цены на новорижские коттеджи в элитном сегменте составляют $1 158 383 (69 502 950 руб.). Средняя цена таунхауса – 25 534 300 руб. ($425 572), участков – 1 293 408 руб./сотка (22 962 $/сотка), средняя цена лота – 83 851 658 руб. ($1 488 648). Самый дорогой коттедж, который продается на первичном рынке Новой Риги, оценивается в $27 000 000 (1 520 839 125 руб.), таунхаус – в $1 597 800 (90 000 000 млн руб.), участок – в $18 000 000 (1 014 000 000 руб.) "Сейчас прекрасное время для покупки первички на Новой Риге, так как большинство поселков находятся в финальной стадии готовности, можно приступать к ремонту сразу после покупки либо даже заселяться, так как некоторые поселки предлагают объекты "под ключ". В новых поселках развитая инфраструктура и это неоспоримое преимущество перед отдельными домами на вторичке", - заключает Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости компании TWEED. 

Дата публикации: 10:39 14 августа 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Сколько стоит снять дачу в Подмосковье

Сколько стоит снять дачу в Подмосковье

15.02.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Как известно, обзаведение собственной дачей – это одна из национальных идей россиян. Но доступна ли сегодня народу эта недвижимость? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили доказать, что стать дачником можно, имея совсем небольшую сумму денег.

Загородная «первичка» в 2019-м: таунхаусы попадут в «Красную книгу» недвижимости, а стоимость качественных объектов может возрасти в диапазоне до 15 процентов

Загородная «первичка» в 2019-м: таунхаусы попадут в «Красную книгу» недвижимости, а стоимость качественных объектов может возрасти в диапазоне до 15 процентов

08.02.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость поделились своими ожиданиями на 2019 год.

Итоги 2018-го на загородной «вторичке»: за год спрос снизился на 29 процентов

Итоги 2018-го на загородной «вторичке»: за год спрос снизился на 29 процентов

30.01.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость подвели итоги прошлого года на вторичной «загородке» Подмосковья. Так, предложение в сегменте сократилось на 28%, что объясняется в том числе снятием объектов с продажи. Средняя стоимость коттеджа уменьшилась на 37%, при этом 7 из 10 лотов на «вторичке» в целом по-прежнему выставлены по завышенной цене. Дачи хорошо продаются при условии наличия коммуникаций и стоимости до 1,5 млн руб. Суммарно доля клиентов, купивших вторичный объект с застройкой, выросла за год с 48% до 63%. По словам специалистов компании, это является позитивным сигналом для сегмента – даже несмотря на то, что общее число сделок в нем уменьшилось почти на треть.

Большинство жителей подмосковных коттеджных поселков встретили Новый год дома

Большинство жителей подмосковных коттеджных поселков встретили Новый год дома

10.01.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость, число людей, которые встретили Новый год в своем загородном поселке, выросло за два года на 10 п.п., до 85%. Это объясняется как уже привычными скачками валют и ростом цен на зарубежные туры, так и не столь частой для Московского региона снежной зимой. И хотя вопросы организации новогодних праздников обычно ложатся на плечи самих жителей, гуляния проходят в 9 из 10 проектов, где заселено не менее 25 домов. Кто-то ограничивается приглашением Деда Мороза и Снегурочки, а кто-то устраивает катания на тройках и шоу фейерверков. Специалисты компании отмечают, что воспоминания о праздничных визитах за город в трети случаев становятся первым импульсом к покупке собственного дома.

«Уралдон» за 5 лет вложит $200 млн в строительство поселков в Подмосковье

03.06.2008 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки

Компания «Уралдон» намерена в ближайшие 5 лет инвестировать $200 млн в строительство сети поселков эконом-класса под брендом «На дачу» в Московском регионе.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012