До 40 процентов новых элитных коттеджей построено на Новой Риге

До 40 процентов новых элитных коттеджей построено на Новой Риге

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным аналитиков Tweed, до 40% первичных продаж на загородном рынке элитной недвижимости Подмосковья ведется на Новой Риге. Это единственное направление элитной загородной недвижимости, где доля первичного предложения преобладает над вторичным.

Согласно подсчетам экспертов, в настоящее время на Новорижском направлении продается около 1800 объектов, из них 1020 – на первичном рынке, 780 – на вторичном (во всех форматах). Для сравнения: на Рублево-Успенском шоссе сегодня продается около 1320 объектов, из них только 390 – на первичном рынке. В настоящее время на Новой Риге продажи ведутся в 22 новых поселках. Более половины из них появились за последние 10 лет. За последний год на рынок вышли два новых поселка. "Новая Рига - второе по престижности направление после Рублевки, при этом транспортная доступность здесь значительно лучше, а инфраструктура не уступает рублевской. Свободной земли, в отличие от Рублевки, на этом направлении еще достаточно много, и девелоперам есть где "развернуться". К преимуществам Новой Риги относится большой выбор из всего спектра объектов – участков без подряда, таунхаусов и домов, а также однородность застройки (современная архитектура) и окружения", - прокомментировала Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости компании TWEED. Средние цены на новорижские коттеджи в элитном сегменте составляют $1 158 383 (69 502 950 руб.). Средняя цена таунхауса – 25 534 300 руб. ($425 572), участков – 1 293 408 руб./сотка (22 962 $/сотка), средняя цена лота – 83 851 658 руб. ($1 488 648). Самый дорогой коттедж, который продается на первичном рынке Новой Риги, оценивается в $27 000 000 (1 520 839 125 руб.), таунхаус – в $1 597 800 (90 000 000 млн руб.), участок – в $18 000 000 (1 014 000 000 руб.) "Сейчас прекрасное время для покупки первички на Новой Риге, так как большинство поселков находятся в финальной стадии готовности, можно приступать к ремонту сразу после покупки либо даже заселяться, так как некоторые поселки предлагают объекты "под ключ". В новых поселках развитая инфраструктура и это неоспоримое преимущество перед отдельными домами на вторичке", - заключает Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости компании TWEED. 

Дата публикации: 10:39 14 августа 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Холодное лето загородной недвижимости

Холодное лето загородной недвижимости

26.09.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Аномальное лето 2017 года «заморозило» загородный рынок. По подсчетам экспертов «Метриум Групп», из-за холодов и обильных осадков сегмент потерял 14% потенциальных покупателей. Уровень спроса летом 2017 года оказался на 2,5% ниже относительно аналогичного периода прошлого года. Одновременно средний бюджет предложения элитного домовладения впервые за три года показал планомерный рост по основным направлениям.

Спрос на ситихаусы в два раза превысил предложение

Спрос на ситихаусы в два раза превысил предложение

22.09.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Эксперты Urban Group проанализировали потребительские предпочтения россиян и выяснили, что интерес к ситихаусам – жилым пространствам на первых этажах с открытыми террасами площадью от 10 до 40 кв.м – в период с 20 апреля по 20 сентября 2017 года вырос на 15%, в то время как объем продаж таких нестандартных квартир за этот период в количественном показателе увеличился лишь на 7,2% год к году.

На рынке загородного жилья разрыв между ценами предложения и реализации достигает почти 9 процентов

На рынке загородного жилья разрыв между ценами предложения и реализации достигает почти 9 процентов

19.09.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали ценовой дисбаланс на «загородке» Московского региона. Если в первичном сегменте за последний год он снизился до 8,6%, то на «вторичке» разница между ценами составляет 46,9%. При этом наибольшая ценовая диспропорция в рамках одного формата между первичным и вторичным сегментами наблюдается у участков без подряда – 57,7%. Эксперты ИНКОМ-Недвижимость предостерегают владельцев «вторички» о рисках обесценивания их объектов при сохранении нынешней конъюнктуры рынка.

Холодное лето не испугало покупателей таунхаусов

Холодное лето не испугало покупателей таунхаусов

19.09.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Нетипично холодная и дождливая погода не испугала покупателей таунхаусов столичного региона и не стала препятствием для тех, кто серьезно настроен на приобретение загородного жилья.

Загород должен перестать двигаться к городу - Эксперт

Загород должен перестать двигаться к городу - Эксперт

15.09.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

С этого тезиса начал сегодня свое выступление на форуме PROESTATE 2017 Артур Григорян, партнер семейства KASKAD Family и генеральный директор компании «KASKAD Недвижимость». В рамках собственной экспертной сессии, посвященной рынку малоэтажной загородной недвижимости, ведущие эксперты рынка, включая представителей RDI Group, Villagio Estate, «МИЭЛЬ-Новостройки», Среднерусского банка ПАО Сбербанк России и архитектурной группы REHAUS, обсудили последние тренды и ближайшие перспективы подмосковной малоэтажной недвижимости.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012