До 40 процентов новых элитных коттеджей построено на Новой Риге

До 40 процентов новых элитных коттеджей построено на Новой Риге

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным аналитиков Tweed, до 40% первичных продаж на загородном рынке элитной недвижимости Подмосковья ведется на Новой Риге. Это единственное направление элитной загородной недвижимости, где доля первичного предложения преобладает над вторичным.

Согласно подсчетам экспертов, в настоящее время на Новорижском направлении продается около 1800 объектов, из них 1020 – на первичном рынке, 780 – на вторичном (во всех форматах). Для сравнения: на Рублево-Успенском шоссе сегодня продается около 1320 объектов, из них только 390 – на первичном рынке. В настоящее время на Новой Риге продажи ведутся в 22 новых поселках. Более половины из них появились за последние 10 лет. За последний год на рынок вышли два новых поселка. "Новая Рига - второе по престижности направление после Рублевки, при этом транспортная доступность здесь значительно лучше, а инфраструктура не уступает рублевской. Свободной земли, в отличие от Рублевки, на этом направлении еще достаточно много, и девелоперам есть где "развернуться". К преимуществам Новой Риги относится большой выбор из всего спектра объектов – участков без подряда, таунхаусов и домов, а также однородность застройки (современная архитектура) и окружения", - прокомментировала Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости компании TWEED. Средние цены на новорижские коттеджи в элитном сегменте составляют $1 158 383 (69 502 950 руб.). Средняя цена таунхауса – 25 534 300 руб. ($425 572), участков – 1 293 408 руб./сотка (22 962 $/сотка), средняя цена лота – 83 851 658 руб. ($1 488 648). Самый дорогой коттедж, который продается на первичном рынке Новой Риги, оценивается в $27 000 000 (1 520 839 125 руб.), таунхаус – в $1 597 800 (90 000 000 млн руб.), участок – в $18 000 000 (1 014 000 000 руб.) "Сейчас прекрасное время для покупки первички на Новой Риге, так как большинство поселков находятся в финальной стадии готовности, можно приступать к ремонту сразу после покупки либо даже заселяться, так как некоторые поселки предлагают объекты "под ключ". В новых поселках развитая инфраструктура и это неоспоримое преимущество перед отдельными домами на вторичке", - заключает Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости компании TWEED. 

Дата публикации: 10:39 14 августа 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Итоги 3 квартала на загородном рынке: возврат к 2015 году

Итоги 3 квартала на загородном рынке: возврат к 2015 году

19.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY подвели итоги III квартала на премиальном загородном рынке недвижимости (в сегменте отдельно стоящих домов стоимостью от 30 млн руб.).

Как продать дачу на падающем рынке

Как продать дачу на падающем рынке

23.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость объясняют, что влияет на стоимость дачи при продаже, и какие шаги стоит предпринять, чтобы повысить шансы на ее быструю и выгодную реализацию. Так, специалисты предупреждают, что наличие недостроя на участке, неработающие технические системы в доме и сомнительные дизайнерские решения могут снизить цену дачи в диапазоне от 10% до 35%, а наличие полного комплекта документов, грамотный показ и дружелюбные соседи пойдут в неоспоримый плюс.

Доля УБП и объектов экономкласса в предложении на «загородке» Подмосковья достигла максимума за 10 лет

Доля УБП и объектов экономкласса в предложении на «загородке» Подмосковья достигла максимума за 10 лет

11.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость изучили, чем представлено предложение на первичной подмосковной «загородке». За третий квартал на рынок вышло 10 новых поселков, лишь два из них – с застройкой. При этом всего в 2018 году на рынок было выведено шесть проектов с коттеджами и ни одного – с таунхаусами. Участки без подряда (УБП) установили новый рекорд присутствия в экспозиции – 72%, экономкласс пошел дальше: его доля в предложении достигла 81%. Несмотря на безоговорочное лидерство среди форматов, проекты с УБП находятся не в лучшем положении: цена реализации участков почти сравнялась с уровнем их себестоимости, и выгода девелоперов стремится к нулю.

Загородные дома для рациональных покупателей

Загородные дома для рациональных покупателей

05.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

По мнению экспертов компании Savills, сегодня на рынке элитного загородного жилья большинство покупателей отдают предпочтение компактным коттеджам площадью 300-500 кв.м и земельным участкам от 15 до 25 соток.

За прошедшие восемь месяцев 2018 года на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья было реализовано более 1200 объектов

За прошедшие восемь месяцев 2018 года на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья было реализовано более 1200 объектов

27.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, за прошедшие восемь месяцев 2018 года на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья было реализовано 1212 объектов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012