Доля первичного загородного предложения на Рублевке снизилась до 0,9 процента

Доля первичного загородного предложения на Рублевке снизилась до 0,9 процента

Распечатать новость

Добавить в закладки

В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость изучили географическое распределение предложения на первичной «загородке» Подмосковья. Больше всего загородных объектов находится на Новорязанском шоссе – 17% от общей экспозиции, оно же является наиболее доступным: средний ценник здесь равен 1,1 млн руб.

Правда, 97% представленного ассортимента – это УБП, в основном без полного набора коммуникаций. Менее 1% «загородки» было обнаружено на Ильинском шоссе и Рублевке, причем последняя остается самым дорогим направлением Подмосковья: средняя стоимость лота тут составляет 71,5 млн руб. Только Новорижское и Пятницкое шоссе могут похвастаться двумя вышедшими за год проектами с застройкой, еще на четырех направлениях за этот период появилось по одному такому поселку.

В настоящее время лидером по числу экспонируемых загородных объектов является Новорязанское шоссе с 17% предложения. На втором месте значится Новорижское направление – здесь сосредоточено 12% первичной «загородки». Замыкает тройку Ярославское шоссе с 8% лотов.

«Новорязанское и Ярославское шоссе во многом похожи, – комментирует директор Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Антон Архипов. – Благодаря наличию крупных городов-спутников – Мытищ, Королева, Щелково и т.д. – там исторически присутствует обширная инфраструктура, много рабочих мест, большое число населения. Однако развиваются эти направления по-разному. Новорязанское шоссе всегда отличалось преобладанием дешевых участков без подряда (УБП). Застройщики ведут здесь демпинговые войны, продавая за бесценок землю в чистом поле и обещая покупателям, что однажды у них появятся коммуникации. Предложение на Ярославском шоссе более сбалансированно, и хотя 70% его ассортимента занимают УБП, на этом направлении в продаже также имеются коттеджи и таунхаусы эконом- и комфорт-классов. Новорижское шоссе – уже совсем другой разговор. В начале 2000-х гг. оно развивалось как конкурент Рублевки в высшем ценовом сегменте, и сейчас самые привлекательные предложения элитной “загородки” находятся именно здесь. Впрочем, после кризиса 2008 года на Новой Риге стали появляться и демократичные проекты с небольшими коттеджами, таунхаусами и земельными участками». 

Дата публикации: 16:27 22 ноября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Предложение деревянных домов составляет не более 15 процентов от всего предложения загородных домов

Предложение деревянных домов составляет не более 15 процентов от всего предложения загородных домов

16.08.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Сегодня, по данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», предложение деревянных домов составляет не более 15% от всего предложения загородных домов в Московской области. При этом такие варианты можно найти во всех ценовых диапазонах – от 1,5 млн до 200 млн рублей.

Программа ипотеки на строительство частных домов может стать драйвером развития подмосковной «загородки»

Программа ипотеки на строительство частных домов может стать драйвером развития подмосковной «загородки»

08.08.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость изучили нынешний спрос на первичной «загородке» Подмосковья.

Одинокие родители выбирают квартиры

Одинокие родители выбирают квартиры

09.08.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Аналитики компании KASKAD Недвижимость обнаружили устойчивую взаимосвязь между составом семьи и ее предпочтениями по формату приобретаемой недвижимости. Любопытная статистика накопилась в результате анализа покупателей в жилом комплексе «Парк Апрель», в котором на сегодняшний день реализовано свыше 80% таунхаусов, а также более трети квартир в малоэтажных корпусах.

Самый дорогой дом с видом на гольф стоит 11,5 млн долларов

Самый дорогой дом с видом на гольф стоит 11,5 млн долларов

29.07.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили топ самых дорогих домов в загородных поселках с гольф-полем, на первой линии и соответствующим видом.

«Уралдон» за 5 лет вложит $200 млн в строительство поселков в Подмосковье

03.06.2008 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки

Компания «Уралдон» намерена в ближайшие 5 лет инвестировать $200 млн в строительство сети поселков эконом-класса под брендом «На дачу» в Московском регионе.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012