Эксперты фиксируют значительный рост спроса на участки без подряда в Подмосковье

Эксперты фиксируют значительный рост спроса на участки без подряда в Подмосковье

Распечатать новость

Добавить в закладки

Тенденции элитного загородного рынка. Какие объекты пользуются спросом, а какие долго экспонируются? Какие направления пользуются хорошим спросом?

 

Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости «Метриум Групп»:

- В последний год значительно вырос спрос на участки без подряда (УБП). Сегодня это один из самых «ходовых» продуктов загородного рынка недвижимости. Причем такие участки предлагаются как частными лицами, так и застройщиками в рамках реализуемых проектов коттеджных поселков. Популярность такого формата недвижимости объясняется множеством факторов. Земля практически не требует больших расходов от владельца, если он купил ее с перспективой строительства дома через пару лет. Даже когда работы на участке уже начались,владелец может его то приостанавливать, то возобновлять в зависимости от финансовой ситуации.

Стоит отметить, что УБП – это наиболее доступная загородная недвижимость сегодня и рост спроса на нее прекрасно характеризует рыночную ситуацию: покупатель стал менее платежеспособным. Кроме того, земельный участок становится оптимальным решением для тех клиентов, которые не смогли найти на рынке подходящий объект.

Дольше всего экспонируются морально устаревшие дома. Например, примерно 10 лет назад было популярным строительство просторных домов с бильярдной, сауной, бассейном, кинотеатрами и многочисленными подсобными помещениями. Сейчас такой большой список комнат уже неактуален. Поэтому дома огромной площади без претензии на уникальность могут продаваться годами. Однако если речь идет о Новой Риге, то вероятность найти покупателя всегда выше. Интересно, что некоторые объекты приобретаются только ради земельного участка. То есть дом сносится, а на его месте новый собственник строит другой.  

Дата публикации: 15:34 27 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Сколько стоит обслуживание таунхаусов на Новой Риге

Сколько стоит обслуживание таунхаусов на Новой Риге

19.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Поскольку таунхаус – это промежуточный вариант между квартирой и домом, управление этой недвижимостью имеет свою специфику. Специалисты федерального портала «МИР КВАТИР» решили выяснить, каковы ежемесячные платежи в поселках таунхаусов на Новорижском направлении Московской области и что предлагают управляющие компании за эту сумму.

Соотношение между спросом и предложением у наиболее востребованных форматов на «загородке» носит разнонаправленный характер

Соотношение между спросом и предложением у наиболее востребованных форматов на «загородке» носит разнонаправленный характер

17.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, как менялись предложение и спрос в сегментах участков без подряда (УБП) и малоэтажного строительства (МЖД) – основных «антикризисных» форматах на первичном рынке загородного жилья Подмосковья. В ходе исследования выяснилось, что если на протяжении последних лет предложение УБП стабильно оказывалось выше спроса, то в случае с «малоэтажкой», напротив, наблюдался дефицит. Это наблюдение поддерживают данные по неликвиду: в МЖД такового насчитывается всего 5%, тогда как в УБП его доля разнится от 30% до 80% в зависимости от локации. При этом подходящих для возведения «малоэтажки» земель почти не осталось, а 20% УБП оказываются не застроены спустя пять лет после покупки.

Спрос на загородную аренду упал еще на 30 процентов

Спрос на загородную аренду упал еще на 30 процентов

12.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в сентябре 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с августом, выросло на 64,7%. Спрос, по отношению к августу, снизился на 32,3%.

Дом не роскошь, а инвестиция - как изменились спрос и покупатель загородного рынка в 2017 году

Дом не роскошь, а инвестиция - как изменились спрос и покупатель загородного рынка в 2017 году

06.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Согласно последним тенденциям загородный дом окончательно перестал быть для покупателей массового сегмента атрибутом роскоши, а стал эффективным вложением средств и возможностью для повышения качества жизни. Эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» оценили основные изменения, произошедшие в 2017 году на рынке загородной недвижимости.

В 33 процентах поселков на Рублевке за прошедший квартал не было ни одной продажи

В 33 процентах поселков на Рублевке за прошедший квартал не было ни одной продажи

03.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали состояние предложения и спроса на разных направлениях Подмосковья по итогам третьего квартала 2017 года. Так, выяснилось, что наибольшее количество объектов первичного рынка находится на Новорязанском шоссе, лучше всего продаются лоты на Новой Риге, жители востока области формируют локальный спрос, покупая до 50% местной «загородки», а на Рублевке при среднем ценнике 80,3 млн руб. стоят продажи в трети поселков.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012