Эксперты подвели итоги на рынке коворкингов Москвы и Санкт-Петербурга

Эксперты подвели итоги на рынке коворкингов Москвы и Санкт-Петербурга

Распечатать новость

Добавить в закладки

Рынок коворкингов Москвы и Санкт-Петербурга развивался как с количественной точки зрения, так и с качественной. Важным для Москвы событием станет выход на рынок в ближайшие месяцы международного оператора WeWork.

 

 

По мнению Константина Королёва, руководителя сети коворкингов GrowUp, сегодня сегмент продолжает свой рост. По его словам, 93% миллениалов, которые сегодня выходят на рынок труда, не видят себя работающими в традиционных офисах, так как для реализации своих идей им необходимы не столько современные рабочие пространства, сколько связи и возможности, которые они могут приобрести в коворкингах.

 

«При этом стереотип о коворкингах как пространстве для хипстеров постепенно отмирает, — почти половина спроса в Москве приходится на крупные корпорации. Они выбирают коворкинги, чтобы, во-первых, сократить затраты на содержание офиса, а во-вторых, быть более мобильными, дать новый толчок бизнесу и привлечь на работу молодых сотрудников», - рассказывает Константин Королёв. – «Несмотря на стремительный рост российского рынка коворкингов в последние два года, отставание от западных коллег до сих пор существенно. Так, на миллион жителей Лондона приходится вдвое больше коворкингов чем в Москве, а в Берлине — в четверо».

 

Москва

 

В Москве функционирует 88 коворкинга, включая некоммерческие объекты. Совокупная площадь рабочих пространств составляет более 25 тыс. кв. м. Это свыше 6 500 рабочих мест.

Средняя площадь коворкинга, по подсчетам аналитиков NAI Becar, составляет 440 кв. м. В 2017 году укрепилась тенденция открытия крупных качественных объектов. Так, в период с 1 по 3Q 2017 года на рынок вышли Atmosphere (общая площадь 1,7 тыс. кв. м) и «Ключ Даниловская» (1 350 кв. м). В 4 квартале рынок пополнится еще двумя коворкингами: Workki (общая площадь объекта 2,5 тыс. кв.м) и CEO Rooms Comcity (1,3 тыс.кв. м).

Международный оператор коворкингов WeWork планирует выйти на рынок Москвы в 2018 году. Это будет первый объект компании в России. В настоящее время оператор подбирает подходящую площадку, рассматривая помещения от 2,5 до 4 тыс. кв. м.

 

 

Санкт-Петербург

 

В Санкт-Петербурге насчитывается 38 коворкинга (включая некоммерческие проекты). Совокупная площадь этих пространств оценивается в 8,8 тыс. кв. м., количество рабочих мест – более 1 400 шт.

Средняя площадь коворкинга в Петербурге составляет на сегодняшний день 200 кв. м. Наблюдается тенденция увеличения общей площади объектов с коворкингами. Как правило, такие проекты, помимо коворикингов, могут включать в себя офисные блоки, общественные пространства, площадки различных форматов для мероприятий (например, Охта Lab, Fabrica22 #Штаб).

Среди открывшихся в 3Q проектов: «Ясная Поляна» общей площадью более 2 тыс. кв. м. и коворкинг-мастерская «220 вольт» (100 кв. м).

В 4Q появится коворкинг «Практик» площадью свыше 500 кв. м на Невском пр., 153, рабочее пространство в будущем IT-кластере от «Теллус Групп» на Чкаловском пр., 50, а также коворкинг с видом на море в составе креативной площадки «Порт Севкабель».

 

По словам Ольги Шарыгиной, управляющего директора департамента управления активами и инвестициями NAI Becar, структура предложения в будущем году изменится: «К концу 2018 года рынок коворкингов ожидает прихода крупных международных брендов. Разумеется, они начнут свою деятельность с тестового периода на незнакомом российском рынке и средних площадок от 500 кв. метров. Уже на этом этапе маленькие коворкинги перестанут выдерживать конкуренцию, мы увидим тенденцию к их закрытию. Не спасёт такие проекты даже удачная локация - единственным выходом из опасной ситуации станет грамотная синергия с бизнес- или торговым центром». 

Дата публикации: 14:28 18 декабря 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Россия

На офисном рынке наблюдается тренд на сокращение среднего лота - Эксперты

На офисном рынке наблюдается тренд на сокращение среднего лота - Эксперты

17.05.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

По данным экспертов компании GVA Sawyer, на офисном рынке наблюдается тренд на сокращение среднего лота.

В жилой недвижимости набирает популярность квартальная застройка «европейского» типа - Эксперты

В жилой недвижимости набирает популярность квартальная застройка «европейского» типа - Эксперты

18.05.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры

По мнению экспертов компании GVA Sawyer, в жилой недвижимости набирает популярность квартальная застройка «европейского» типа.

На гостиничном рынке наблюдается тренд на размывание граней - Мнение

На гостиничном рынке наблюдается тренд на размывание граней - Мнение

17.05.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

По данным экспертов GVA Sawyer, на гостиничном рынке наблюдается тренд на размывание граней

На гостиничном рынке Волгограда к чемпионату мира по футболу 2018 не будет открыто ни одного нового отеля под международным брендом

На гостиничном рынке Волгограда к чемпионату мира по футболу 2018 не будет открыто ни одного нового отеля под международным брендом

28.04.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Эксперты гостиничного рынка CBRE продолжают анализировать готовность городов России к принятию гостей чемпионата мира по футболу 2018.

По итогам I квартала 2018 года объем сделок на рынке инвестиций в недвижимость России составил $150 млн - Эксперты

По итогам I квартала 2018 года объем сделок на рынке инвестиций в недвижимость России составил $150 млн - Эксперты

23.03.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

По данным экспертов компании CBRE, по предварительным итогам I квартала 2018 года объем сделок на рынке инвестиций в недвижимость России составил $150 млн.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012