Эксперты проанализировали рынок элитной загородной недвижимости

Эксперты проанализировали рынок элитной загородной недвижимости

Распечатать новость

Добавить в закладки

По итогам 2014 года на рынке элитной загородной недвижимости основная активность покупателей была зафиксирована в ценовом сегменте до $1 млн. Сегодня здесь сосредоточено около 40% платежеспособного спроса. В то же время объем предложения в данной ценовой категории составляет менее 10%.

Как отмечают аналитики компании ORDO Group, подобный дисбаланс приведет к тому, что в 2015 году активные продажи будут вестись только в тех поселках, которые смогут предложить покупателю качественный продукт по максимально низкой цене.

В течение прошлого года на рынке элитной загородной недвижимости было совершено порядка 300 сделок на сумму около $350 млн. В денежном выражении рынок элитной загородной недвижимости существенно просел по сравнению с 2013 годом, однако в количестве сделок изменений практически не произошло. Причиной этого стало перетекание спроса в сторону нижней ценовой границы элитного сегмента и, соответственно, снижению бюджета покупки.

Так, по оценке специалистов компании ORDO Group, около 75% сделок было совершено в ценовом сегменте до $2 млн. При этом чаще всего клиенты интересовались объектами, стоимость которых составляла $1 млн и ниже.

«Еще год назад на рынке элитной загородной недвижимости найти объект стоимостью менее одного миллиона долларов было практически невозможно. Цены начинались как раз от этой границы. Однако девальвация рубля заставила девелоперов скорректировать свои прайс-листы. Кто-то перевел цены в национальную валюту, другие зафиксировали курс условной единицы на уровне существенно ниже официальной стоимости американского доллара. Это привело к тому, что на рынке элитной недвижимости стали появляться лоты, долларовый эквивалент рублевой стоимости которых опустился ниже психологической отметки в $1 млн. Естественно, такие предложения оказались крайне востребованы среди покупателей», - комментирует Юлия Царан, генеральный директор и совладелец компании ORDO Group.

Согласно мониторингу, проведенному специалистами компании ORDO Group, встретить объекты стоимостью менее $1 млн можно даже в наиболее востребованных коттеджных поселках на самых престижных направлениях. Ярким примером является элитный загородный комплекс «Азарово» на Рублево-Успенском шоссе, где сегодня представлены одни из самых низких цен в данном сегменте.

«Высокий спрос на элитную загородную недвижимость в ценовых диапазонах $1-2 млн и менее $1 млн приведет к тому, что объем предложения будет быстро сокращаться. Можно констатировать, что именно сейчас идеальное время для инвестиций в высокобюджетное загородное жилье. Даже в самых лучших коттеджных поселках, таких как "Азарово", можно заключить крайне выгодную сделку. Однако этот период продлится совсем недолго: самые лучшие предложения будут быстро раскуплены, а цены вырастут под влиянием спроса», - резюмирует Юлия Царан. 

Дата публикации: 14:21 03 февраля 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Посуточная аренда подмосковных коттеджей на праздники: цены выросли за год

Посуточная аренда подмосковных коттеджей на праздники: цены выросли за год

21.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

В преддверии майских праздников специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили ознакомиться с ценами на посуточную аренду загородных коттеджей в Подмосковье и сравнить их с прошлогодними. Результаты сравнения показали, что если в будни можно снять дом практически по тем же ценам, что и год назад, то праздничные ставки увеличились в среднем на 8%.

За год динамика падения цен предложения на «загородке» увеличилась более чем в два раза

За год динамика падения цен предложения на «загородке» увеличилась более чем в два раза

18.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали динамику цен предложения на первичном рынке загородного жилья Московского региона в начале сезона и сравнили ее с показателями прошлых лет. Так, оказалось, что все форматы кроме малоэтажного жилья продемонстрировали здесь отрицательные значения, а темпы падения цен на «загородке» в целом возросли больше чем в два раза.

Когда нужно покупать загородную недвижимость

Когда нужно покупать загородную недвижимость

07.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Когда нужно покупать загородную недвижимость? Есть ли выгодные сезоны, когда можно получить дополнительную скидку или просто не упустить что-то принципиально важное?

На «загородке» Московского региона в ближайшие два года останется не более полутора десятков застройщиков

На «загородке» Московского региона в ближайшие два года останется не более полутора десятков застройщиков

12.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость продолжают анализировать состояние первичного рынка загородного жилья в Московском регионе и рассматривать вероятные сценарии его развития. В этот раз специалисты компании классифицировали игроков рынка, оценили возможные масштабы его монополизации, а также исследовали вопрос переформатирования, которое может помочь пережить кризис ряду застройщиков. Однако, по прогнозам экспертов, лишь 30% девелоперов смогут найти средства для переформатирования своих объектов в этом году, а на рынке в среднесрочной перспективе останется не более полутора десятков крупных игроков.

Готовые коттеджи «под ключ» на первичном рынке интересуют каждого третьего элитного покупателя

Готовые коттеджи «под ключ» на первичном рынке интересуют каждого третьего элитного покупателя

12.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным экспертов TWEED, готовые дома «под ключ» на первичном рынке элитной загородной недвижимости интересуют каждого третьего состоятельного покупателя. Такие предложения уходят с рынка в течение полугода-года, а иногда сразу после того, как завершится отделка.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012