Эксперты проанализировали рынок элитной загородной недвижимости

Эксперты проанализировали рынок элитной загородной недвижимости

Распечатать новость

Добавить в закладки

По итогам 2014 года на рынке элитной загородной недвижимости основная активность покупателей была зафиксирована в ценовом сегменте до $1 млн. Сегодня здесь сосредоточено около 40% платежеспособного спроса. В то же время объем предложения в данной ценовой категории составляет менее 10%.

Как отмечают аналитики компании ORDO Group, подобный дисбаланс приведет к тому, что в 2015 году активные продажи будут вестись только в тех поселках, которые смогут предложить покупателю качественный продукт по максимально низкой цене.

В течение прошлого года на рынке элитной загородной недвижимости было совершено порядка 300 сделок на сумму около $350 млн. В денежном выражении рынок элитной загородной недвижимости существенно просел по сравнению с 2013 годом, однако в количестве сделок изменений практически не произошло. Причиной этого стало перетекание спроса в сторону нижней ценовой границы элитного сегмента и, соответственно, снижению бюджета покупки.

Так, по оценке специалистов компании ORDO Group, около 75% сделок было совершено в ценовом сегменте до $2 млн. При этом чаще всего клиенты интересовались объектами, стоимость которых составляла $1 млн и ниже.

«Еще год назад на рынке элитной загородной недвижимости найти объект стоимостью менее одного миллиона долларов было практически невозможно. Цены начинались как раз от этой границы. Однако девальвация рубля заставила девелоперов скорректировать свои прайс-листы. Кто-то перевел цены в национальную валюту, другие зафиксировали курс условной единицы на уровне существенно ниже официальной стоимости американского доллара. Это привело к тому, что на рынке элитной недвижимости стали появляться лоты, долларовый эквивалент рублевой стоимости которых опустился ниже психологической отметки в $1 млн. Естественно, такие предложения оказались крайне востребованы среди покупателей», - комментирует Юлия Царан, генеральный директор и совладелец компании ORDO Group.

Согласно мониторингу, проведенному специалистами компании ORDO Group, встретить объекты стоимостью менее $1 млн можно даже в наиболее востребованных коттеджных поселках на самых престижных направлениях. Ярким примером является элитный загородный комплекс «Азарово» на Рублево-Успенском шоссе, где сегодня представлены одни из самых низких цен в данном сегменте.

«Высокий спрос на элитную загородную недвижимость в ценовых диапазонах $1-2 млн и менее $1 млн приведет к тому, что объем предложения будет быстро сокращаться. Можно констатировать, что именно сейчас идеальное время для инвестиций в высокобюджетное загородное жилье. Даже в самых лучших коттеджных поселках, таких как "Азарово", можно заключить крайне выгодную сделку. Однако этот период продлится совсем недолго: самые лучшие предложения будут быстро раскуплены, а цены вырастут под влиянием спроса», - резюмирует Юлия Царан. 

Дата публикации: 14:21 03 февраля 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Спрос на ситихаусы в два раза превысил предложение

Спрос на ситихаусы в два раза превысил предложение

22.09.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Эксперты Urban Group проанализировали потребительские предпочтения россиян и выяснили, что интерес к ситихаусам – жилым пространствам на первых этажах с открытыми террасами площадью от 10 до 40 кв.м – в период с 20 апреля по 20 сентября 2017 года вырос на 15%, в то время как объем продаж таких нестандартных квартир за этот период в количественном показателе увеличился лишь на 7,2% год к году.

На рынке загородного жилья разрыв между ценами предложения и реализации достигает почти 9 процентов

На рынке загородного жилья разрыв между ценами предложения и реализации достигает почти 9 процентов

19.09.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали ценовой дисбаланс на «загородке» Московского региона. Если в первичном сегменте за последний год он снизился до 8,6%, то на «вторичке» разница между ценами составляет 46,9%. При этом наибольшая ценовая диспропорция в рамках одного формата между первичным и вторичным сегментами наблюдается у участков без подряда – 57,7%. Эксперты ИНКОМ-Недвижимость предостерегают владельцев «вторички» о рисках обесценивания их объектов при сохранении нынешней конъюнктуры рынка.

Холодное лето не испугало покупателей таунхаусов

Холодное лето не испугало покупателей таунхаусов

19.09.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Нетипично холодная и дождливая погода не испугала покупателей таунхаусов столичного региона и не стала препятствием для тех, кто серьезно настроен на приобретение загородного жилья.

Загород должен перестать двигаться к городу - Эксперт

Загород должен перестать двигаться к городу - Эксперт

15.09.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

С этого тезиса начал сегодня свое выступление на форуме PROESTATE 2017 Артур Григорян, партнер семейства KASKAD Family и генеральный директор компании «KASKAD Недвижимость». В рамках собственной экспертной сессии, посвященной рынку малоэтажной загородной недвижимости, ведущие эксперты рынка, включая представителей RDI Group, Villagio Estate, «МИЭЛЬ-Новостройки», Среднерусского банка ПАО Сбербанк России и архитектурной группы REHAUS, обсудили последние тренды и ближайшие перспективы подмосковной малоэтажной недвижимости.

С начала года на рынке загородной аренды объем предложения вырос на 34 процента

С начала года на рынке загородной аренды объем предложения вырос на 34 процента

11.09.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным Аналитического центра и Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, с января по август число объектов, экспонирующихся на загородном рынке аренды жилья в Подмосковье, приросло 34%. Причем в 78% домов в предложении проведено отопление – в начале года такой опцией были обеспечены чуть больше половины лотов. Средняя стоимость найма подмосковной дачи снизилась на 23% по отношению к данным января с.г., но осталась на уровне «летних» цен 2016-го.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012