Эксперты рассказали, как уменьшить налог на недвижимость

Эксперты рассказали, как уменьшить налог на недвижимость

Распечатать новость

Добавить в закладки

Со следующего года налог за квартиры и дачи россияне будут платить исходя из кадастровой, приближенной к рыночной, стоимости недвижимости. Тем, кто боится увидеть в платежках неожиданно большие цифры, стоит знать: сумма налога не данность - с ней можно не согласиться. Точнее, можно оспорить кадастровую стоимость, исходя из которой рассчитывается налог. Лучше убедиться, что у вас к этим цифрам нет никаких вопросов, заранее - до того, как придет платежка.

Сначала нужно узнать, во сколько уже было оценено ваше имущества. В справочном порядке эту информацию можно получить на сайте Росреестра. Это можно сделать двумя способами: 1) Зайти в раздел "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". Затем ввести адрес - будет выдана кадастровая стоимость квартиры и ее кадастровый номер (он понадобится, если собственник захочет лично изучить отчет оценщика). 2) Также можно зайти в раздел "Публичная кадастровая карта" - на ней найти свой дом и щелкнуть по нему мышкой. Если это многоэтажка, то в появившемся окне будет указана стоимость одного квадратного метра (поскольку оценка массовая, по всему дому стоимость "квадрата", как правило, одна). Так же можно найти свой участок.

Если эти данные не вызывают недоумения, то можно успокоиться, если же попались явные ошибки (например, в вашей "однушке" вдруг оказалось не 36, а 63 кв. м), можно предпринять следующие шаги.

Во-первых, нужно взять официальный документ, который понадобится для оспаривания данных, - справку о кадастровой стоимость и госкадастра недвижимости. Это самая свежая и, возможно, более точная информация, чем "справочная". Официальную справку можно получить в подразделениях кадастровой палаты, отделениях Росреестра, многофункциональных центрах (подробнее об этом на сайте Росреестра).

Во-вторых, нужно выбрать основание для оспаривания. По закону их может быть два: а) при кадастровой оценке использованы недостоверные сведения (например, ошибка в площади квартиры, этаже); б) установленная рыночная стоимость на дату определения оспариваемой кадастровой стоимости. В последнем случае надо за собственный счет заказать "индивидуализированную" оценку своей квартиры на ту дату, когда проводилась кадастровая оценка (стоимость для граждан около пяти тысяч рублей. И если новая оценка расходится с оспариваемой более чем на 30% - понадобится заключение саморегулируемой организации оценщиков о соответствии отчета требованиям закона (стоимость - от 10 тысяч рублей).

В-третьих, понадобится найти нужную комиссию по рассмотрению споров - адреса можно узнать на сайте Росреестра (в разделе "Кадастровая оценка" см. подраздел "Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости"). Заявление в комиссию можно подать в течение пяти лет с даты внесения в кадастр оспариваемой стоимости, если за это время не будет уже проведена новая переоценка.

В-четвертых, если вы не согласны с решением комиссии, можно обратиться с исковым заявлением в суд. При этом если разночтения в оценках в пределах 10%, специалисты в суд обращаться не рекомендуют, так как денег больше уйдет на разбирательства. 

Дата публикации: 10:53 07 апреля 2015

Источник: Комсомольская правда



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Россия

Как правильно оформить квартиру, выигранную в лотерею

Как правильно оформить квартиру, выигранную в лотерею

08.08.2019 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство

За семь лет существования «Жилищной лотереи» ее участники по всей стране выиграли более 2700 объектов недвижимости. А как правильно оформить «лотерейную» недвижимость? Есть ли особенности и ограничения? Юристы «Столото» поделились опытом.

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

20.01.2016 - Раздел: Рынок недвижимости /

Наш читатель Александр спрашивает: "Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду?"

На какое съемное жилье зарабатывают жители разных регионов

На какое съемное жилье зарабатывают жители разных регионов

07.08.2019 - Раздел: Рынок недвижимости /

Достаточно ли получают россияне, чтобы снимать жилье там, где живут и работают? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» сопоставили уровень арендных ставок на жилье с уровнем зарплат в российских регионах и ответили на этот вопрос положительно. Если верить статистике, то средний работник вполне может позволить себе аренду не самой маленькой квартиры или даже дома.

ГК «Савва» существенно расширяет свой строительный бизнес

08.11.2007 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Группа компаний «Савва» направила средства, вырученные от продажи керамического бизнеса, на консолидацию и расширение своих строительных активов в рамках компании «Волгастрой­групп».

Раздел имущества при разводе 50/50

Раздел имущества при разводе 50/50

01.02.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Разделу подлежит совместная собственность бывших супругов, которая, в соответствии с Семейным кодексом РФ (далее — СК РФ), включает все, что было нажито во время брака.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012