Эксперты рассказали о главных тенденциях на рынке офисной недвижимости

Эксперты рассказали о главных тенденциях на рынке офисной недвижимости

Распечатать новость

Добавить в закладки

Офисный рынок столиц. Какие сейчас основные тенденции? В каких сегментах заметен рост ставок?

 

 

Борис Терехов, партнер Группы компаний SRG:

 

Основные тенденции офисного рынка г. Москвы и г. Санкт-Петербурга по итогам I квартала 2016 года характеризуются стабилизацией арендных ставок после существенного снижения в 2015 г. и дальнейшим уменьшением среднегодового объема ввода новых площадей.

Ввод новых качественных площадей по итогам первого квартала составил около 55 000 кв.м. в г. Москве и около 125 000 кв.м. в г. Санкт-Петербурге. В тоже время уровень заполняемости существенно не изменился и составляет в среднем 80-85%. Незначительный рост ставок зафиксирован в высококачественных бизнес-центрах А и В г. Санкт-Петербурга. В сегменте продаж цены предложений практически не изменились, но характерным условием заключения сделки, как и в 2015 г., является существенный дисконт.

По мнению экспертов в 2016 году рынок офисной недвижимости ждет дальнейшая стабилизация и увеличение доли заполняемости помещений на фоне низкого ввода новых площадей, что будет способствовать восстановлению баланса рынка. Также, в свою очередь, возможна дальнейшая коррекция, как арендных ставок, так и цен продаж в менее удачных проектах.

На мой взгляд, несомненным плюсом паев закрытого фонда недвижимости "Сбербанк — Арендный бизнес" является их доступная для обширного круга инвесторов стоимость от 330 тыс. рублей. В то же время доходность данного инструмента не является гарантированной и в большей степени зависит от качества управления активом, приобретенным на средства ЗПИФа. В данном случае, склада в складском комплексе класса А "PNK-Толмачево", расположенном в районе аэропорта Толмачево под Новосибирском.  

Дата публикации: 17:55 28 апреля 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Россия

За 4 года до мундиаля номерной фонд в России в среднем вырос на 10  процентов - Эксперты

За 4 года до мундиаля номерной фонд в России в среднем вырос на 10 процентов - Эксперты

14.06.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

По данным экспертов компании IPG.Estate, за 4 года до мундиаля номерной фонд в России в среднем вырос на 10 процентов.

На офисном рынке наблюдается тренд на сокращение среднего лота - Эксперты

На офисном рынке наблюдается тренд на сокращение среднего лота - Эксперты

17.05.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

По данным экспертов компании GVA Sawyer, на офисном рынке наблюдается тренд на сокращение среднего лота.

На гостиничном рынке Волгограда к чемпионату мира по футболу 2018 не будет открыто ни одного нового отеля под международным брендом

На гостиничном рынке Волгограда к чемпионату мира по футболу 2018 не будет открыто ни одного нового отеля под международным брендом

28.04.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Эксперты гостиничного рынка CBRE продолжают анализировать готовность городов России к принятию гостей чемпионата мира по футболу 2018.

На гостиничном рынке наблюдается тренд на размывание граней - Мнение

На гостиничном рынке наблюдается тренд на размывание граней - Мнение

17.05.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

По данным экспертов GVA Sawyer, на гостиничном рынке наблюдается тренд на размывание граней

По итогам I квартала 2018 года объем сделок на рынке инвестиций в недвижимость России составил $150 млн - Эксперты

По итогам I квартала 2018 года объем сделок на рынке инвестиций в недвижимость России составил $150 млн - Эксперты

23.03.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

По данным экспертов компании CBRE, по предварительным итогам I квартала 2018 года объем сделок на рынке инвестиций в недвижимость России составил $150 млн.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012