Эксперты рассказали о главных тенденциях на рынке офисной недвижимости

Эксперты рассказали о главных тенденциях на рынке офисной недвижимости

Распечатать новость

Добавить в закладки

Офисный рынок столиц. Какие сейчас основные тенденции? В каких сегментах заметен рост ставок?

 

 

Борис Терехов, партнер Группы компаний SRG:

 

Основные тенденции офисного рынка г. Москвы и г. Санкт-Петербурга по итогам I квартала 2016 года характеризуются стабилизацией арендных ставок после существенного снижения в 2015 г. и дальнейшим уменьшением среднегодового объема ввода новых площадей.

Ввод новых качественных площадей по итогам первого квартала составил около 55 000 кв.м. в г. Москве и около 125 000 кв.м. в г. Санкт-Петербурге. В тоже время уровень заполняемости существенно не изменился и составляет в среднем 80-85%. Незначительный рост ставок зафиксирован в высококачественных бизнес-центрах А и В г. Санкт-Петербурга. В сегменте продаж цены предложений практически не изменились, но характерным условием заключения сделки, как и в 2015 г., является существенный дисконт.

По мнению экспертов в 2016 году рынок офисной недвижимости ждет дальнейшая стабилизация и увеличение доли заполняемости помещений на фоне низкого ввода новых площадей, что будет способствовать восстановлению баланса рынка. Также, в свою очередь, возможна дальнейшая коррекция, как арендных ставок, так и цен продаж в менее удачных проектах.

На мой взгляд, несомненным плюсом паев закрытого фонда недвижимости "Сбербанк — Арендный бизнес" является их доступная для обширного круга инвесторов стоимость от 330 тыс. рублей. В то же время доходность данного инструмента не является гарантированной и в большей степени зависит от качества управления активом, приобретенным на средства ЗПИФа. В данном случае, склада в складском комплексе класса А "PNK-Толмачево", расположенном в районе аэропорта Толмачево под Новосибирском.  

Дата публикации: 17:55 28 апреля 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Россия

Итальянская сеть ресторанов планирует открыть более 300 заведений в России

Итальянская сеть ресторанов планирует открыть более 300 заведений в России

14.09.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Илья Скороходов имеет значительный опыт в реализации проектов и оптимизации бизнеса в ритейле и FMCG. Участвовал в создании сети универсамов «365» в Ярославской области (приобретена X5 Retail Group) и затем отвечал за развитие X5 Retail Group на территории Украины. В 2010 2013 годах возглавлял совет директоров компании ABI Product - одного из крупнейших мясоперерабатывающих холдингов России. В период 2013-2015 годов занимал должность Директора по стратегии «Г.М.Р. Планета Гостеприимства» и активно участвовал в развитии бренда Sbarro.

Впервые с 2008 года Россия уступит лидерство среди европейских стран по открытию торговых центров

Впервые с 2008 года Россия уступит лидерство среди европейских стран по открытию торговых центров

05.09.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Согласно данным компании JLL, в 1-м полугодии 2017 года на российский рынок качественных торговых центров вышло всего 334 тыс. кв. м, что на треть меньше результата аналогичного периода предыдущего года. До конца 2017 года российский рынок торговых центров пополнится еще 806,2 тыс. кв. м, что будет также на треть ниже итогов 2-го полугодия прошлого года. В результате общий объем торговых площадей в России превысит 24 млн кв. м.

Тенденции рынка коммерческой недвижимости в январе-мае 2016 года

Тенденции рынка коммерческой недвижимости в январе-мае 2016 года

16.06.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Портал Domofond.ru провел масштабное исследование рынка коммерческой недвижимости в 14 российских городах-миллионниках, сравнив стоимость 1 кв. м в январе-мае 2016 года с аналогичным показателем прошлого года.

Обман арендаторов: как не попасться и не потерять деньги

Обман арендаторов: как не попасться и не потерять деньги

10.08.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

В последние годы на рынке аренды эксперты отмечают повышение спроса и встречного количества предложений на коммерческую недвижимость. Особый интерес проявляется к хорошим складским объектам.

К концу 1 полугодия 2017 года на региональных рынках России образовался дефицит складских площадей

К концу 1 полугодия 2017 года на региональных рынках России образовался дефицит складских площадей

18.08.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

В первом полугодии 2017 года в регионах России был введен минимальный объем новых складских помещений за последние несколько лет. В 9 самых крупных региональных центрах России к концу первого полугодия 2017 года наблюдался дефицит складских помещений площадью более 20 тыс. кв. м.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012