Эксперты зафиксировали увеличение спроса среди нанимателей загородных домостроений в Московской области на 30 процентов

Эксперты зафиксировали увеличение спроса среди нанимателей загородных домостроений в Московской области на 30 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты Аналитического центра и Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели ключевые тенденции загородного рынка найма в Подмосковье. В частности, впервые за 2 года отмечена существенная активизация данного сегмента: по итогам нынешнего мая спрос и предложение выросли на 30% относительно данных конца весны 2017-го; средняя стоимость аренды коттеджа за год увеличилась со 100 тыс. рублей до 130 тыс. рублей в месяц, дачи – с 36,6 тыс. рублей до 51,1 тыс. рублей; некоторые собственники решили утроить ставку найма на период ЧМ по футболу и даже готовы перепрофилировать на это время загородный дом в хостел или гостиницу.

По итогам мая этого года специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость зафиксировали увеличение спроса среди нанимателей загородных домостроений в Московской области – на 30% по сравнению с показателями аналогичного периода 2017-го. В компании отмечают, что рост обусловлен совокупностью факторов. Во-первых, погодными условиями – этому способствовали теплый солнечный май и благоприятный метеопрогноз на лето. Во-вторых, ослаблением отечественной валюты, которое спровоцировало общую тенденцию отказа россиян от поездок на курорты (так, согласно данным ВЦИОМ, в нынешнем отпускном сезоне 45% соотечественников останутся дома, 34% проведут лето на дачах, а в путешествия отправятся не более 21%). Кроме того, повышение заинтересованности арендаторов в летних подмосковных дачах продиктовано предстоящим ЧМ по футболу. Многие желают совместить отдых за городом в июне и июле с посещением игр, которые пройдут в столице. Традиционно среди нанимателей дач – москвичи, а этим летом к ним присоединятся футбольные болельщики из регионов РФ и постоянно проживающие за границей россияне, решившие провести отпуск на лоне родной природы и не пропустить историческое событие.

Оксана Полякова, заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, комментирует: «В марте мы прогнозировали, что летом в сегменте загородной аренды спрос будет на 25% выше показателей отпускного периода годичной давности. Реальность превзошла наши ожидания – активность арендаторов выросла почти на треть».

Порядка 35% от общего числа нанимателей интересуют коттеджи площадью до 100 кв. м; 25% – таунхаусы; дачные домики площадью 40-60 кв. м востребованы у 40% арендаторов. И даже в летний период очень многие рассматривают только те варианты, где предусмотрено отопление помещения. Среди частотных запросов – ухоженная придомовая территория с плодовыми деревьями и обустроенной зоной отдыха, ландшафтным дизайном, с баней и бассейном.

В настоящее время средняя цена предложения найма загородного жилья примерно на треть выше, чем год назад. Так, стоимость аренды коттеджей по итогам мая составляет 130 тыс. рублей в месяц против 100 тыс. рублей годом ранее. Сравнительный ценовой анализ аренды дач показывает рост с 36,6 тыс. рублей в мае 2017-го до 51,1 тыс. рублей в нынешнем. 

Дата публикации: 10:34 08 июня 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Как продать дачу на падающем рынке

Как продать дачу на падающем рынке

23.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость объясняют, что влияет на стоимость дачи при продаже, и какие шаги стоит предпринять, чтобы повысить шансы на ее быструю и выгодную реализацию. Так, специалисты предупреждают, что наличие недостроя на участке, неработающие технические системы в доме и сомнительные дизайнерские решения могут снизить цену дачи в диапазоне от 10% до 35%, а наличие полного комплекта документов, грамотный показ и дружелюбные соседи пойдут в неоспоримый плюс.

Итоги 3 квартала на загородном рынке: возврат к 2015 году

Итоги 3 квартала на загородном рынке: возврат к 2015 году

19.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY подвели итоги III квартала на премиальном загородном рынке недвижимости (в сегменте отдельно стоящих домов стоимостью от 30 млн руб.).

Доля УБП и объектов экономкласса в предложении на «загородке» Подмосковья достигла максимума за 10 лет

Доля УБП и объектов экономкласса в предложении на «загородке» Подмосковья достигла максимума за 10 лет

11.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость изучили, чем представлено предложение на первичной подмосковной «загородке». За третий квартал на рынок вышло 10 новых поселков, лишь два из них – с застройкой. При этом всего в 2018 году на рынок было выведено шесть проектов с коттеджами и ни одного – с таунхаусами. Участки без подряда (УБП) установили новый рекорд присутствия в экспозиции – 72%, экономкласс пошел дальше: его доля в предложении достигла 81%. Несмотря на безоговорочное лидерство среди форматов, проекты с УБП находятся не в лучшем положении: цена реализации участков почти сравнялась с уровнем их себестоимости, и выгода девелоперов стремится к нулю.

Загородные дома для рациональных покупателей

Загородные дома для рациональных покупателей

05.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

По мнению экспертов компании Savills, сегодня на рынке элитного загородного жилья большинство покупателей отдают предпочтение компактным коттеджам площадью 300-500 кв.м и земельным участкам от 15 до 25 соток.

За прошедшие восемь месяцев 2018 года на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья было реализовано более 1200 объектов

За прошедшие восемь месяцев 2018 года на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья было реализовано более 1200 объектов

27.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, за прошедшие восемь месяцев 2018 года на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья было реализовано 1212 объектов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012