Элитная загородная недвижимость на Рублево-Успенском шоссе обесценивается

Элитная загородная недвижимость на Рублево-Успенском шоссе обесценивается

Распечатать новость

Добавить в закладки

Падение цен на элитное жилье в Подмосковье в первом полугодии 2015 года ускорилось. По подсчетам риелторов, средняя цена построенного "квадрата" на Рублево-Успенском шоссе снизилась более чем на треть.

В среднем по рынку цена предложения домов в элитных коттеджных поселках (без учета участков без подряда и таунхаусов) с 1 января по 1 июля 2015-го сократилась с 2,5 млн долларов до 2,1 млн, сообщают аналитики.

Более других направлений обесценилась Рублевка: средняя цена 1 кв. м на первичном рынке здесь за тот же период снизилась с 3,4 до 2,2 тыс. долларов. "В то же время на Дмитровском шоссе цены снизились лишь на 17%, на Киевском и Новорижском - остались неизменными", - говорит руководитель одной из столичных риелторских компаний.

Снижение цен на Рублево-Успенском шоссе может быть связано с увеличением количества предложений, полагают эксперты. При этом, по их данным, немного выросли цены на Минском шоссе - это связано с введением платной дороги, которая значительно улучшила транспортную доступность поселков, расположенных в данном направлении.

Риелторы говорят, что по сравнению с рынком массового городского жилья элитный загородный рынок всегда с запозданием - примерно в полгода - реагирует на факторы, влияющие на ценообразование. Поэтому последствия катаклизмов ноября-декабря 2014 года стали ощутимы только весной-летом 2015-го, когда собственники загородной недвижимости начали понимать, что это не просто сезонное снижение активности покупателей, приводит мнение аналитиков.

Сегодня многие покупатели хотят получить скидки в 50% процентов и более на рублевскую недвижимость, рассказывают риелторы. В некоторых поселках таунхаусы упали в цене на 70-75%. После такого снижения спрос немного подрос, и цены могут отыграть, надеются эксперты. 

Дата публикации: 16:21 06 июля 2015

Источник: РБК



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Пессимистичные настроения на загородной «вторичке»: скидки растут, спрос продолжает падать, продавцы покидают рынок

Пессимистичные настроения на загородной «вторичке»: скидки растут, спрос продолжает падать, продавцы покидают рынок

20.06.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали ситуацию на вторичном рынке загородного жилья Московского региона. Несмотря на разгар высокого сезона, в сегменте преобладают сдержанные, если не пессимистичные настроения. Так, объем предложения за год уменьшился на треть, количество сделок – на 15%, почти во всех форматах отмечается отрицательная коррекция цены предложения, а доля неликвида по-прежнему достигает 80%.

Спрос на загородные дома на 21 процент превышает предложение

Спрос на загородные дома на 21 процент превышает предложение

16.06.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» в мае 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с апрелем не изменилось. Спрос продолжил расти и превысил предложение на 21% .

Средние метражи загородного жилья на четверть превышают востребованные покупателем размеры, при этом на масштабную оптимизацию проектов у застройщиков уйдет не менее пяти лет

Средние метражи загородного жилья на четверть превышают востребованные покупателем размеры, при этом на масштабную оптимизацию проектов у застройщиков уйдет не менее пяти лет

09.06.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, как менялись площади домовладений и участков на «загородке» Московского региона начиная с докризисного 2013 года, а также сравнили метражи предлагаемых объектов с теми, которые пользуются реальным спросом у покупателей: в среднем, первые оказались на 24% больше вторых.

Самый дорогой дом в России, сдаваемый в аренду, находится на Рублевке

Самый дорогой дом в России, сдаваемый в аренду, находится на Рублевке

14.06.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Самый дорогой дом в России, сдаваемый в аренду, находится на Рублевке, в деревне Жуковка, и стоит 4,5 млн рублей в месяц. Объект был обнаружен в базе недвижимости Mirkvartir.ru. Эксперты подсчитали, что можно снять или купить на эти деньги.

Как выбрать загородный дом в Подмосковье

Как выбрать загородный дом в Подмосковье

09.06.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

За окном весна, и как бы мы ни привыкали к безумному ритму города, время от времени каждый из нас мечтает о тихом убежище в идиллическом предместье среди полей, деревьев и жужжащей мошкары. Но при этом все-таки хочется жить в таком месте, откуда можно без проблем добраться в самое сердце гигантского механизма под названием Москва. Эксперты «Метриум Групп» составили подробную инструкцию, как сделать правильный выбор при покупке загородного дома в Подмосковье.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012