Где искать самые бюджетные загородные предложения в Подмосковье

Где искать самые бюджетные загородные предложения в Подмосковье

Распечатать новость

Добавить в закладки

Где искать самые бюджетные предложения в Подмосковье?

Екатерина Коган, руководитель департамента маркетинга семейства компаний KASKAD Family:

 

- Традиционно наиболее бюджетные предложения располагаются на востоке и юго-востоке Подмосковья, ввиду низкой пропускной способности трасс и не лучшей транспортной доступности направлений. Однако бюджетные предложения с минимальной стоимостью локально представлены и на других направлениях. Это связано с разными причинами: плохая транспортная доступность, недостаток инфраструктуры или неблагоприятная экология.

Кто покупает такую недвижимость? Целевая аудитория данных направлений – разрозненная. Здесь как те, кто, так или иначе, связан с локацией (живут родственники, провели детство и др.) и те, кто желает максимально сэкономить.

Как покупатель изменился за последние годы?

По последним нашим наблюдениям, целевая аудитория сегмента таунхаусов становится моложе. Пять-семь лет назад ядро целевой аудитории составляли семьи и, преимущественно, они приобретали свое первое жилье. Сейчас все больше одиноких покупателей, находящихся в поиске лучшего качества жизни, которые более придирчиво относятся к проектам. Кроме того, мы отмечаем повышение осознанности выбора: если раньше выбирали по принципу наиболее бюджетного предложения, то сейчас оценивают комплексно все составляющие и комфорт побеждает доступность.

Почему предпочитают городской квартире загородный дом/таунхаус?

Таунхаусы – лучший способ напомнить, что означает жизнь загородом. Сейчас средняя стоимость 3-х комнатной квартиры в МО – 6,2 млн руб. (68 кв. м), а стоимость таунхауса – 6,5 млн руб. (75 кв. м), но при этом таунхаус располагает еще двумя парковочными местами перед домом и придомовым участком. Если покупать таунхаус на старте продаж, то он обойдется еще дешевле – 3,89 млн руб на старте продаж за таунхаус 127 кв. м с придомовым участком 1,5 сотки в 30 км от МКАД, а эта стоимость уже сопоставима с однокомнатной квартирой.

Таунхаусы, на наш взгляд, – формат, который отражает потребность покупателей – доступность и комфорт. Создавая наши жилые комплексы таунхаусов, мы видим в них неоспоримые преимущества:

1. Уникальный продукт, со своей авторской архитектурой, внутренним благоустройством жилого комплекса и со своим особенным «образом жизни»; 2. Высокий уровень безопасности. Загородные комплексы огорожены по периметру, въезд осуществляется через КПП. Все наши комплексы охраняются профессиональным охранным агентством и патрулируются 24 часа. Это дополнительное преимущество, например, для тех, кто часто бывает в отъездах, владельцы могут не переживать за свое имущество, а родители могут не переживать, отпуская своих детей на игровую площадку. 3. Меньшее количество людей. Дружественная спокойная атмосфера в жилом комплексе. Среда единомышленников; 4. Отличная экология, свежий воздух. Близость к природе и естественным природным объектам для отдыха и рыбалки (лесные массивы и водоемы); 5. Свой собственный участок земли, который можно обустроить по своему желанию, установить качели, барбекю зону или выращивать цветы; 6. Два парковочных места для каждого таунхауса; 7. Удобные продуманные планировки, максимально функциональные для жизни в таунхаусе большой семьей; 8. Качественные материалы строительства. При строительстве жилых комплексов используются лучшие и высококачественные строительные материалы – экологически чистый керамический блок, который облицовывается бельгийским кирпичом ручной формовки (производитель – концерн Wienerberger) и цементно-песчаная натуральная черепица компании BRAAS. 

Дата публикации: 18:03 28 февраля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

На рынке загородного жилья разрыв между ценами предложения и реализации достигает почти 9 процентов

На рынке загородного жилья разрыв между ценами предложения и реализации достигает почти 9 процентов

19.09.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали ценовой дисбаланс на «загородке» Московского региона. Если в первичном сегменте за последний год он снизился до 8,6%, то на «вторичке» разница между ценами составляет 46,9%. При этом наибольшая ценовая диспропорция в рамках одного формата между первичным и вторичным сегментами наблюдается у участков без подряда – 57,7%. Эксперты ИНКОМ-Недвижимость предостерегают владельцев «вторички» о рисках обесценивания их объектов при сохранении нынешней конъюнктуры рынка.

Холодное лето не испугало покупателей таунхаусов

Холодное лето не испугало покупателей таунхаусов

19.09.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Нетипично холодная и дождливая погода не испугала покупателей таунхаусов столичного региона и не стала препятствием для тех, кто серьезно настроен на приобретение загородного жилья.

Загород должен перестать двигаться к городу - Эксперт

Загород должен перестать двигаться к городу - Эксперт

15.09.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

С этого тезиса начал сегодня свое выступление на форуме PROESTATE 2017 Артур Григорян, партнер семейства KASKAD Family и генеральный директор компании «KASKAD Недвижимость». В рамках собственной экспертной сессии, посвященной рынку малоэтажной загородной недвижимости, ведущие эксперты рынка, включая представителей RDI Group, Villagio Estate, «МИЭЛЬ-Новостройки», Среднерусского банка ПАО Сбербанк России и архитектурной группы REHAUS, обсудили последние тренды и ближайшие перспективы подмосковной малоэтажной недвижимости.

С начала года на рынке загородной аренды объем предложения вырос на 34 процента

С начала года на рынке загородной аренды объем предложения вырос на 34 процента

11.09.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По данным Аналитического центра и Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, с января по август число объектов, экспонирующихся на загородном рынке аренды жилья в Подмосковье, приросло 34%. Причем в 78% домов в предложении проведено отопление – в начале года такой опцией были обеспечены чуть больше половины лотов. Средняя стоимость найма подмосковной дачи снизилась на 23% по отношению к данным января с.г., но осталась на уровне «летних» цен 2016-го.

Загородная курортная недвижимость морально устаревает быстрее, чем жильё в городе - Эксперт

Загородная курортная недвижимость морально устаревает быстрее, чем жильё в городе - Эксперт

08.09.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Загородная курортная недвижимость морально устаревает быстрее, чем жильё в городе - Эксперт


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012