Где искать самые бюджетные загородные предложения в Подмосковье

Где искать самые бюджетные загородные предложения в Подмосковье

Распечатать новость

Добавить в закладки

Где искать самые бюджетные предложения в Подмосковье?

Екатерина Коган, руководитель департамента маркетинга семейства компаний KASKAD Family:

 

- Традиционно наиболее бюджетные предложения располагаются на востоке и юго-востоке Подмосковья, ввиду низкой пропускной способности трасс и не лучшей транспортной доступности направлений. Однако бюджетные предложения с минимальной стоимостью локально представлены и на других направлениях. Это связано с разными причинами: плохая транспортная доступность, недостаток инфраструктуры или неблагоприятная экология.

Кто покупает такую недвижимость? Целевая аудитория данных направлений – разрозненная. Здесь как те, кто, так или иначе, связан с локацией (живут родственники, провели детство и др.) и те, кто желает максимально сэкономить.

Как покупатель изменился за последние годы?

По последним нашим наблюдениям, целевая аудитория сегмента таунхаусов становится моложе. Пять-семь лет назад ядро целевой аудитории составляли семьи и, преимущественно, они приобретали свое первое жилье. Сейчас все больше одиноких покупателей, находящихся в поиске лучшего качества жизни, которые более придирчиво относятся к проектам. Кроме того, мы отмечаем повышение осознанности выбора: если раньше выбирали по принципу наиболее бюджетного предложения, то сейчас оценивают комплексно все составляющие и комфорт побеждает доступность.

Почему предпочитают городской квартире загородный дом/таунхаус?

Таунхаусы – лучший способ напомнить, что означает жизнь загородом. Сейчас средняя стоимость 3-х комнатной квартиры в МО – 6,2 млн руб. (68 кв. м), а стоимость таунхауса – 6,5 млн руб. (75 кв. м), но при этом таунхаус располагает еще двумя парковочными местами перед домом и придомовым участком. Если покупать таунхаус на старте продаж, то он обойдется еще дешевле – 3,89 млн руб на старте продаж за таунхаус 127 кв. м с придомовым участком 1,5 сотки в 30 км от МКАД, а эта стоимость уже сопоставима с однокомнатной квартирой.

Таунхаусы, на наш взгляд, – формат, который отражает потребность покупателей – доступность и комфорт. Создавая наши жилые комплексы таунхаусов, мы видим в них неоспоримые преимущества:

1. Уникальный продукт, со своей авторской архитектурой, внутренним благоустройством жилого комплекса и со своим особенным «образом жизни»; 2. Высокий уровень безопасности. Загородные комплексы огорожены по периметру, въезд осуществляется через КПП. Все наши комплексы охраняются профессиональным охранным агентством и патрулируются 24 часа. Это дополнительное преимущество, например, для тех, кто часто бывает в отъездах, владельцы могут не переживать за свое имущество, а родители могут не переживать, отпуская своих детей на игровую площадку. 3. Меньшее количество людей. Дружественная спокойная атмосфера в жилом комплексе. Среда единомышленников; 4. Отличная экология, свежий воздух. Близость к природе и естественным природным объектам для отдыха и рыбалки (лесные массивы и водоемы); 5. Свой собственный участок земли, который можно обустроить по своему желанию, установить качели, барбекю зону или выращивать цветы; 6. Два парковочных места для каждого таунхауса; 7. Удобные продуманные планировки, максимально функциональные для жизни в таунхаусе большой семьей; 8. Качественные материалы строительства. При строительстве жилых комплексов используются лучшие и высококачественные строительные материалы – экологически чистый керамический блок, который облицовывается бельгийским кирпичом ручной формовки (производитель – концерн Wienerberger) и цементно-песчаная натуральная черепица компании BRAAS. 

Дата публикации: 18:03 28 февраля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Лишь в 20 процентов случаев требования покупателей на подмосковной «загородке» выполнимы в рамках желаемого бюджета

Лишь в 20 процентов случаев требования покупателей на подмосковной «загородке» выполнимы в рамках желаемого бюджета

16.04.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали поведенческие модели покупателей на «загородке» Подмосковья: с какими запросами они приходят на рынок, на какой бюджет рассчитывают, как меняются их взгляды по мере продвижения сделки. Оказалось, в идеале клиенты хотели бы приобрести дом площадью 150 кв. м в высокой степени готовности за 5 млн руб., однако в действительности их пожелания оказываются выполнимы только в 20% случаев. В среднем реальный бюджет превышает озвучиваемый на 50% и более, при этом половина покупателей согласна увеличивать его лишь на 10%, а 15% клиентов вовсе не готовы что-либо менять. В итоге срок принятия решения о покупке растягивается на 6-8 месяцев, а иногда достигает года. При этом из-за несоответствия ожиданий и реальности около 30% клиентов откладывают сделку на неопределенный срок.

Самый дорогой дом в России подешевел на 11 процентов за год

Самый дорогой дом в России подешевел на 11 процентов за год

12.04.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

В деревне Барвиха, что на Рублевке, предлагается к продаже luxury-резиденция стоимостью 3,5 млрд рублей. Это наиболее дорогостоящее предложение, отыскавшееся в базе объектов федерального портала «МИР КВАРТИР». Специалисты он-лайн ресурса обнаружили, что за год этот дом подешевел на 11%.

40 процентов предложения в деревянном домостроении приходится на дома из отесанного или оцилиндрованного бревна

40 процентов предложения в деревянном домостроении приходится на дома из отесанного или оцилиндрованного бревна

04.04.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, 40 процентов предложения в деревянном домостроении приходится на дома из отесанного или оцилиндрованного бревна.

Дачи упали в спросе на 60 процентов

Дачи упали в спросе на 60 процентов

05.04.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По данным компании «НДВ-Супермаркет недвижимости», сегмент дач серьезно просел за последние 2 года. Уровень спроса снизился на 60%, что позволяет покупателям более активно торговаться. В пределах 25 км от МКАД вполне реально рассмотреть предложения стоимостью до 3 млн рублей.

27 процентов ассортимента занимают дома из бруса - Эксперты

27 процентов ассортимента занимают дома из бруса - Эксперты

04.04.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, 27 процентов ассортимента занимают дома из бруса.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012