Где искать самые бюджетные загородные предложения в Подмосковье

Где искать самые бюджетные загородные предложения в Подмосковье

Распечатать новость

Добавить в закладки

Где искать самые бюджетные предложения в Подмосковье?

Екатерина Коган, руководитель департамента маркетинга семейства компаний KASKAD Family:

 

- Традиционно наиболее бюджетные предложения располагаются на востоке и юго-востоке Подмосковья, ввиду низкой пропускной способности трасс и не лучшей транспортной доступности направлений. Однако бюджетные предложения с минимальной стоимостью локально представлены и на других направлениях. Это связано с разными причинами: плохая транспортная доступность, недостаток инфраструктуры или неблагоприятная экология.

Кто покупает такую недвижимость? Целевая аудитория данных направлений – разрозненная. Здесь как те, кто, так или иначе, связан с локацией (живут родственники, провели детство и др.) и те, кто желает максимально сэкономить.

Как покупатель изменился за последние годы?

По последним нашим наблюдениям, целевая аудитория сегмента таунхаусов становится моложе. Пять-семь лет назад ядро целевой аудитории составляли семьи и, преимущественно, они приобретали свое первое жилье. Сейчас все больше одиноких покупателей, находящихся в поиске лучшего качества жизни, которые более придирчиво относятся к проектам. Кроме того, мы отмечаем повышение осознанности выбора: если раньше выбирали по принципу наиболее бюджетного предложения, то сейчас оценивают комплексно все составляющие и комфорт побеждает доступность.

Почему предпочитают городской квартире загородный дом/таунхаус?

Таунхаусы – лучший способ напомнить, что означает жизнь загородом. Сейчас средняя стоимость 3-х комнатной квартиры в МО – 6,2 млн руб. (68 кв. м), а стоимость таунхауса – 6,5 млн руб. (75 кв. м), но при этом таунхаус располагает еще двумя парковочными местами перед домом и придомовым участком. Если покупать таунхаус на старте продаж, то он обойдется еще дешевле – 3,89 млн руб на старте продаж за таунхаус 127 кв. м с придомовым участком 1,5 сотки в 30 км от МКАД, а эта стоимость уже сопоставима с однокомнатной квартирой.

Таунхаусы, на наш взгляд, – формат, который отражает потребность покупателей – доступность и комфорт. Создавая наши жилые комплексы таунхаусов, мы видим в них неоспоримые преимущества:

1. Уникальный продукт, со своей авторской архитектурой, внутренним благоустройством жилого комплекса и со своим особенным «образом жизни»; 2. Высокий уровень безопасности. Загородные комплексы огорожены по периметру, въезд осуществляется через КПП. Все наши комплексы охраняются профессиональным охранным агентством и патрулируются 24 часа. Это дополнительное преимущество, например, для тех, кто часто бывает в отъездах, владельцы могут не переживать за свое имущество, а родители могут не переживать, отпуская своих детей на игровую площадку. 3. Меньшее количество людей. Дружественная спокойная атмосфера в жилом комплексе. Среда единомышленников; 4. Отличная экология, свежий воздух. Близость к природе и естественным природным объектам для отдыха и рыбалки (лесные массивы и водоемы); 5. Свой собственный участок земли, который можно обустроить по своему желанию, установить качели, барбекю зону или выращивать цветы; 6. Два парковочных места для каждого таунхауса; 7. Удобные продуманные планировки, максимально функциональные для жизни в таунхаусе большой семьей; 8. Качественные материалы строительства. При строительстве жилых комплексов используются лучшие и высококачественные строительные материалы – экологически чистый керамический блок, который облицовывается бельгийским кирпичом ручной формовки (производитель – концерн Wienerberger) и цементно-песчаная натуральная черепица компании BRAAS. 

Дата публикации: 18:03 28 февраля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Пять способов повысить стоимость загородной недвижимости

Пять способов повысить стоимость загородной недвижимости

15.06.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

На рынке загородной недвижимости продаются сотни тысяч объектов. Чтобы заинтересовать как можно больше потенциальных покупателей и выручить максимальную выгоду, нынешнему владельцу нужно выделить свое предложение среди других. Во многих случаях для этого достаточно лишь устранить несовершенства и подчеркнуть положительные стороны недвижимости. О том, как получить наибольшую прибыль от сделки при продаже загородного дома, рассказали эксперты компании «Метриум».

Спрос на подмосковную «загородку» на расстоянии до 40 км от столицы за пять лет снизился на 18 процентов

Спрос на подмосковную «загородку» на расстоянии до 40 км от столицы за пять лет снизился на 18 процентов

14.06.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, как изменилась география предложения и спроса на первичном рынке загородного жилья в Подмосковье за пять лет. Так, и предложение, и продажи сдвинулись за этот срок на восток области, оставляя позади популярную Новую Ригу. Они также отдалились от Москвы: на расстоянии до 40 км от столицы объем предложения сократился на 9 п.п., спроса – на 18 п.п. Эксперты отмечают, что около 80% лотов на всех направлениях по-прежнему не отвечает запросам покупателей, а до 50% продаж на востоке обеспечивают жители близлежащих городов.

Число покупок в зоне до 40 км от столицы сокращается, а в удаленных локациях растет - Эксперты

Число покупок в зоне до 40 км от столицы сокращается, а в удаленных локациях растет - Эксперты

14.06.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, число покупок в зоне до 40 км от столицы сокращается, а в удаленных локациях растет.

Эксперты зафиксировали увеличение спроса среди нанимателей загородных домостроений в Московской области на 30 процентов

Эксперты зафиксировали увеличение спроса среди нанимателей загородных домостроений в Московской области на 30 процентов

08.06.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Эксперты зафиксировали увеличение спроса среди нанимателей загородных домостроений в Московской области на 30 процентов

Основные проблемы загородной «вторички» - морально устаревшие дома и завышенные цены - Мнение

Основные проблемы загородной «вторички» - морально устаревшие дома и завышенные цены - Мнение

01.06.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость разбирались, с какими показателями начала «горячий» сезон загородная «вторичка» Московского региона.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012