Готовые коттеджи «под ключ» на первичном рынке интересуют каждого третьего элитного покупателя

Готовые коттеджи «под ключ» на первичном рынке интересуют каждого третьего элитного покупателя

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным экспертов TWEED, готовые дома «под ключ» на первичном рынке элитной загородной недвижимости интересуют каждого третьего состоятельного покупателя. Такие предложения уходят с рынка в течение полугода-года, а иногда сразу после того, как завершится отделка.

 

«Психологически приобрести уже построенный дом в сложившемся проекте гораздо проще, чем заключить инвестиционную сделку. Это практически безрисковый вариант: опасность, что остановится строительство или не дадут коммуникаций исключена, при этом результат строительства более чем понятен, ничто не мешает переезду – заезжай и живи», - комментирует Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости TWEED.

Разброс цен на первичные дома «под ключ» достаточно большой. Наиболее рациональные бюджеты начинаются от 23 млн руб. В такую сумму обойдется дом с отделкой площадью 107 кв.м в поселке «Княжье Озеро» на Новорижском шоссе. Средние бюджеты покупки колеблются в диапазоне 50-100 млн руб. Максимальные бюджеты измеряются несколькими миллионами долларов и представлены в поселках «Агаларов Эстейт», «Довиль», «Жуковка 21» и др.

Аналитики TWEED отмечают, что в настоящее время на рынке экспонируется 15 элитных коттеджных поселков с готовыми первичными предложениями, что составляет около 7% в общем объеме первичного рынка элитной загородки. В общей сложности в них продается 279 лотов, в том числе – 100 домов, 97 таунхаусов и 82 квартиры. Абсолютное первенство по объему такого предложения удерживает Новая Рига (63,5%), на втором месте – Рублевское шоссе (20,5%), на третьем – Минское (6%).

«В последние годы доля домов «под ключ» на первичном рынке увеличилась, многие застройщики понимают необходимость иметь такие предложения. Во-первых, как минимум один шоу-рум дает прекрасное понимание того, что можно сделать из дома. Во-вторых, есть клиенты, которые не готовы тратить время и силы на ремонт, поэтому целенаправленно ищут такие решения. Кстати, видя растущий спрос, застройщики уже выводят на рынок проекты, где все дома имеют отделку. Так, в новом клубном поселке ART ECO на 30-м километре Новорижского шоссе предусмотрено 32 дома «под ключ» с современным дизайном. Думаю, со временем этот формат будет только расти. Увеличение готового предложения возможно как в масштабных поселках для стимулирования продаж (где осталось много объектов на продажу), так и в небольших проектах частных инвесторов, которые будут выходить на рынок», - заключает О.Бахметьева. 

Дата публикации: 15:11 12 апреля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Сколько стоит обслуживание таунхаусов на Новой Риге

Сколько стоит обслуживание таунхаусов на Новой Риге

19.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Поскольку таунхаус – это промежуточный вариант между квартирой и домом, управление этой недвижимостью имеет свою специфику. Специалисты федерального портала «МИР КВАТИР» решили выяснить, каковы ежемесячные платежи в поселках таунхаусов на Новорижском направлении Московской области и что предлагают управляющие компании за эту сумму.

Соотношение между спросом и предложением у наиболее востребованных форматов на «загородке» носит разнонаправленный характер

Соотношение между спросом и предложением у наиболее востребованных форматов на «загородке» носит разнонаправленный характер

17.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, как менялись предложение и спрос в сегментах участков без подряда (УБП) и малоэтажного строительства (МЖД) – основных «антикризисных» форматах на первичном рынке загородного жилья Подмосковья. В ходе исследования выяснилось, что если на протяжении последних лет предложение УБП стабильно оказывалось выше спроса, то в случае с «малоэтажкой», напротив, наблюдался дефицит. Это наблюдение поддерживают данные по неликвиду: в МЖД такового насчитывается всего 5%, тогда как в УБП его доля разнится от 30% до 80% в зависимости от локации. При этом подходящих для возведения «малоэтажки» земель почти не осталось, а 20% УБП оказываются не застроены спустя пять лет после покупки.

Спрос на загородную аренду упал еще на 30 процентов

Спрос на загородную аренду упал еще на 30 процентов

12.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в сентябре 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с августом, выросло на 64,7%. Спрос, по отношению к августу, снизился на 32,3%.

Дом не роскошь, а инвестиция - как изменились спрос и покупатель загородного рынка в 2017 году

Дом не роскошь, а инвестиция - как изменились спрос и покупатель загородного рынка в 2017 году

06.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Согласно последним тенденциям загородный дом окончательно перестал быть для покупателей массового сегмента атрибутом роскоши, а стал эффективным вложением средств и возможностью для повышения качества жизни. Эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» оценили основные изменения, произошедшие в 2017 году на рынке загородной недвижимости.

В 33 процентах поселков на Рублевке за прошедший квартал не было ни одной продажи

В 33 процентах поселков на Рублевке за прошедший квартал не было ни одной продажи

03.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали состояние предложения и спроса на разных направлениях Подмосковья по итогам третьего квартала 2017 года. Так, выяснилось, что наибольшее количество объектов первичного рынка находится на Новорязанском шоссе, лучше всего продаются лоты на Новой Риге, жители востока области формируют локальный спрос, покупая до 50% местной «загородки», а на Рублевке при среднем ценнике 80,3 млн руб. стоят продажи в трети поселков.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012