Готовые коттеджи «под ключ» на первичном рынке интересуют каждого третьего элитного покупателя

Готовые коттеджи «под ключ» на первичном рынке интересуют каждого третьего элитного покупателя

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным экспертов TWEED, готовые дома «под ключ» на первичном рынке элитной загородной недвижимости интересуют каждого третьего состоятельного покупателя. Такие предложения уходят с рынка в течение полугода-года, а иногда сразу после того, как завершится отделка.

 

«Психологически приобрести уже построенный дом в сложившемся проекте гораздо проще, чем заключить инвестиционную сделку. Это практически безрисковый вариант: опасность, что остановится строительство или не дадут коммуникаций исключена, при этом результат строительства более чем понятен, ничто не мешает переезду – заезжай и живи», - комментирует Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости TWEED.

Разброс цен на первичные дома «под ключ» достаточно большой. Наиболее рациональные бюджеты начинаются от 23 млн руб. В такую сумму обойдется дом с отделкой площадью 107 кв.м в поселке «Княжье Озеро» на Новорижском шоссе. Средние бюджеты покупки колеблются в диапазоне 50-100 млн руб. Максимальные бюджеты измеряются несколькими миллионами долларов и представлены в поселках «Агаларов Эстейт», «Довиль», «Жуковка 21» и др.

Аналитики TWEED отмечают, что в настоящее время на рынке экспонируется 15 элитных коттеджных поселков с готовыми первичными предложениями, что составляет около 7% в общем объеме первичного рынка элитной загородки. В общей сложности в них продается 279 лотов, в том числе – 100 домов, 97 таунхаусов и 82 квартиры. Абсолютное первенство по объему такого предложения удерживает Новая Рига (63,5%), на втором месте – Рублевское шоссе (20,5%), на третьем – Минское (6%).

«В последние годы доля домов «под ключ» на первичном рынке увеличилась, многие застройщики понимают необходимость иметь такие предложения. Во-первых, как минимум один шоу-рум дает прекрасное понимание того, что можно сделать из дома. Во-вторых, есть клиенты, которые не готовы тратить время и силы на ремонт, поэтому целенаправленно ищут такие решения. Кстати, видя растущий спрос, застройщики уже выводят на рынок проекты, где все дома имеют отделку. Так, в новом клубном поселке ART ECO на 30-м километре Новорижского шоссе предусмотрено 32 дома «под ключ» с современным дизайном. Думаю, со временем этот формат будет только расти. Увеличение готового предложения возможно как в масштабных поселках для стимулирования продаж (где осталось много объектов на продажу), так и в небольших проектах частных инвесторов, которые будут выходить на рынок», - заключает О.Бахметьева. 

Дата публикации: 15:11 12 апреля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Лишь в 20 процентов случаев требования покупателей на подмосковной «загородке» выполнимы в рамках желаемого бюджета

Лишь в 20 процентов случаев требования покупателей на подмосковной «загородке» выполнимы в рамках желаемого бюджета

16.04.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали поведенческие модели покупателей на «загородке» Подмосковья: с какими запросами они приходят на рынок, на какой бюджет рассчитывают, как меняются их взгляды по мере продвижения сделки. Оказалось, в идеале клиенты хотели бы приобрести дом площадью 150 кв. м в высокой степени готовности за 5 млн руб., однако в действительности их пожелания оказываются выполнимы только в 20% случаев. В среднем реальный бюджет превышает озвучиваемый на 50% и более, при этом половина покупателей согласна увеличивать его лишь на 10%, а 15% клиентов вовсе не готовы что-либо менять. В итоге срок принятия решения о покупке растягивается на 6-8 месяцев, а иногда достигает года. При этом из-за несоответствия ожиданий и реальности около 30% клиентов откладывают сделку на неопределенный срок.

Самый дорогой дом в России подешевел на 11 процентов за год

Самый дорогой дом в России подешевел на 11 процентов за год

12.04.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

В деревне Барвиха, что на Рублевке, предлагается к продаже luxury-резиденция стоимостью 3,5 млрд рублей. Это наиболее дорогостоящее предложение, отыскавшееся в базе объектов федерального портала «МИР КВАРТИР». Специалисты он-лайн ресурса обнаружили, что за год этот дом подешевел на 11%.

40 процентов предложения в деревянном домостроении приходится на дома из отесанного или оцилиндрованного бревна

40 процентов предложения в деревянном домостроении приходится на дома из отесанного или оцилиндрованного бревна

04.04.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, 40 процентов предложения в деревянном домостроении приходится на дома из отесанного или оцилиндрованного бревна.

Дачи упали в спросе на 60 процентов

Дачи упали в спросе на 60 процентов

05.04.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По данным компании «НДВ-Супермаркет недвижимости», сегмент дач серьезно просел за последние 2 года. Уровень спроса снизился на 60%, что позволяет покупателям более активно торговаться. В пределах 25 км от МКАД вполне реально рассмотреть предложения стоимостью до 3 млн рублей.

27 процентов ассортимента занимают дома из бруса - Эксперты

27 процентов ассортимента занимают дома из бруса - Эксперты

04.04.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, 27 процентов ассортимента занимают дома из бруса.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012