Имеет ли смысл инвестировать в недвижимость

Имеет ли смысл инвестировать в недвижимость

Распечатать новость

Добавить в закладки

Представители компаний застройщиков уверяют, что сдавать недвижимость по-прежнему прибыльное занятие. Однако есть ряд экспертов, которые утверждает обратное. По их словам, банк может дать не меньше годовых, но при этом не нужно искать арендаторов, следить за имуществом квартиры и т.д. 

Про перепродажу квартиры на более высокой стадии строительства отдельный разговор. Рынок сжимается и платежеспособный спрос падает. Найти клиента всё сложнее.  Всё-таки инвестиции в недвижимость с целью дальнейшего извлечения выгоды имеют право на жизнь или нет?

 

Алексей Оленев, генеральный директор УК "Тушино 2018":

Как и в любой сфере, вложение средств в недвижимость требует продуманных действий. Известно, что наиболее выгодны подобные инвестиции именно в сегменте новостроек, поскольку вложение после сдачи дома в эксплуатацию повысит капитализацию. А, кроме того, в перспективе будет приносить еще и рентный доход.

При входе на котловане и продаже после ввода дома, как правило, это период порядка 2 лет, доход в расчете на год превышает доход от аналогичной суммы на банковском депозите.

Во многом доходность инвестиций зависит и от проекта, в который вкладываются средства. Например, в проекте Город на реке Тушино-2018 стоимость квартир уже показала прирост стоимости более 30% за период от 9 до 12 мес. с момента начала реализации.

Владислав Копица, генеральный директор проекта Open Village:

Это во многом зависит от самого обладателя денег, от его инвестиционных знаний, готовности рисковать.

Самый нерискованный вариант – это купить квартиру и сдавать ее в аренду. Как бы не развивалась ситуация на рынке, квартира всегда будет в цене. Если купить квартиру в обжитом районе, рядом с метро, конечно, её можно сдавать в аренду достаточно дорого. Но такая квартира обойдётся не менее, чем за 7 миллионов, а сдача её в аренду принесёт в год не многим более 350-400 тыс. рублей.

Более выгодно купить квартиру в строящемся доме: это требует меньше вложений, тогда как через год-два её стоимость вырастет. Но здесь есть определённые риски, например, долгострой. Рынок сжимается и платежеспособный спрос падает. Найти клиента всё сложнее.

Всё-таки инвестиции в недвижимость с целью дальнейшего извлечения выгоды имеют право на жизнь или нет?

Инвестиции в недвижимость по-прежнему остаются выгодным вложением денег. Только надо очень внимательно выбирать, куда вкладывать. Наиболее интересно в этом аспекте, на мой взгляд, строительство и продажа домов. Но здесь есть ряд условий. Дом должен быть недорогой- 6-7 млн. и обязательно сделан «под ключ», то есть все коммуникации должны быть проведены, вся отделка выполнена. На этом можно хорошо заработать. Главное – хорошо знать рынок и владеть ситуацией. 

Дата публикации: 10:07 07 октября 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Россия

ГК «Савва» существенно расширяет свой строительный бизнес

08.11.2007 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Группа компаний «Савва» направила средства, вырученные от продажи керамического бизнеса, на консолидацию и расширение своих строительных активов в рамках компании «Волгастрой­групп».

Раздел имущества при разводе 50/50

Раздел имущества при разводе 50/50

01.02.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Разделу подлежит совместная собственность бывших супругов, которая, в соответствии с Семейным кодексом РФ (далее — СК РФ), включает все, что было нажито во время брака.

Самые дешевые арендные квартиры в миллионниках: «рассмотрим хоть кого»

Самые дешевые арендные квартиры в миллионниках: «рассмотрим хоть кого»

10.04.2017 - Раздел: Рынок недвижимости /

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили определить реальный минимум, за который можно снять отдельную квартиру в самых крупных городах России. Для этого они обратились к обширному электронному каталогу своего ресурса и выяснили, что в большинстве городов для этого будет достаточно 5000-7000 рублей в месяц.

Аренда на майские праздники в туристических городах: скидки плюс такси и билет в театр

Аренда на майские праздники в туристических городах: скидки плюс такси и билет в театр

11.04.2017 - Раздел: Рынок недвижимости /

Не за горами майские праздники, которые порадуют любителей путешествий длинной чередой выходных дней. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили посмотреть, во что обойдется нашим «внутренним туристам» посуточная аренда жилья в исторических городах центральноевропейской части России.

Что грозит тем, кто нелегально сдает квартиру

Что грозит тем, кто нелегально сдает квартиру

01.04.2015 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Практически каждый собственник жилого помещения, которое сдается в аренду, получает неплохой доход. Это считается предпринимательской деятельностью, и по закону каждый арендодатель обязан отдавать в государственную казну 13% от общей суммы полученных денег за проживание жильцов. За год аренды такого помещения может накопиться вполне приличная сумма. Однако не каждый владелец квартиры готов поделиться своей прибылью с государством.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012