Инвестиции в недвижимость остаются самым понятным инструментом приумножения капитала на рынке

Инвестиции в недвижимость остаются самым понятным инструментом приумножения капитала на рынке

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным экспертов NAI Becar, инвестиции в недвижимость остаются самым понятным массовым инструментом приумножения капитала на рынке. Доходность апарт-отелей с инвестиционной составляющей в 1,5 раза выше доходности от сдачи в аренду квартир по данным за период 2012-2014 гг.

По анализу экспертов NAI Becar, самым доходным инструментом инвестирования 5 млн рублей за 2012-2014 года стали апартаменты с инвестиционной составляющей (50%). Во-первых, эксплуатация и управление объектом находится «в руках» профессиональной управляющей компании, во-вторых, апартаменты с инвестиционной составляющей не предназначены для долговременного проживания и представляют собой, по сути, отель, с соответствующим сервисом. Учитывая увеличение стоимости проживания в качественных гостиницах сегодня, апартаменты пользуются высоким спросом у потребителей и подходят для бюджетных и корпоративных клиентов. Вторым наиболее распространенным инструментом остаются традиционно инвестиции в однокомнатные квартиры и квартиры-студии. Их доходность за 3 года (2012-2014) составила 32%. При инвестировании необходимо учитывать два важных фактора: расходы на эксплуатацию и управление объекта. Поэтому доходность от сдачи квартиру в аренду не так высока, учитывая временные и денежные затраты на ремонт, поиск и контроль арендаторов.

При анализе доходности различных инструментов в течение 2012-2014 гг. банковские депозиты принесли 27%. «Плюсом таких вложений является относительная гарантированность доходов. Однако есть и крупные риски: во-первых, несмотря на официальный показатель инфляции - порядка 12%*, мы понимаем, что ее реальный уровень выше. До конца 2015 года инфляция достигнет 12,8-13%**. Депозитов, которые бы превышали 13%*** на сегодняшний день нет. Во-вторых, в текущих экономических условиях увеличился риск отзыва лицензии у банков. В-третьих, на протяжении года мы наблюдаем резкое изменение курса национальной валюты, которое привело к обесцениваю рублевых депозитов», - отмечает Илья Андреев, вице-президент NAI Becar.

Покупка ценных бумаг при анализе инвестирования показала -1% доходности. Этот сегмент может принести доход только в случае привлечения профессиональных брокеров, услуги которых становятся дополнительной статьей расхода, либо в том случае, если инвестор обладает профессиональной экспертизой на финансовых рынках.  

Дата публикации: 15:40 14 декабря 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Россия

Будет ли польза от перехода на электронный документооборот

Будет ли польза от перехода на электронный документооборот

15.12.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Будет ли польза от перехода на электронный документооборот?

Будущее профессии риелтора: диджитализация нас погубит

Будущее профессии риелтора: диджитализация нас погубит

05.12.2017 - Раздел: Рынок недвижимости /

Ведущие агентства недвижимости, застройщики и журналисты на прошлой неделе обсуждали будущее профессии риелтора. В век тотальной диджитализации прогнозы относительно будущего профессии агента по недвижимости звучат самые разные. И все-таки выживут ли агентства? И если да, какой будет их работа?

Госдума изучит претензии сенаторов к закону о запрете рекламы на квитанциях ЖКХ

Госдума изучит претензии сенаторов к закону о запрете рекламы на квитанциях ЖКХ

30.11.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство

Госдума примет решение по отклоненному Советом Федерации в среду закону от запрете рекламы на платежках за жилищно-коммунальные услуги после изучения стенограммы заседания верхней палаты парламента, заявил первый замруководителя фракции "Единая Россия" по законопроектной деятельности Андрей Исаев.

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

20.01.2016 - Раздел: Рынок недвижимости /

Наш читатель Александр спрашивает: "Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду?"

ГК «Савва» существенно расширяет свой строительный бизнес

08.11.2007 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Группа компаний «Савва» направила средства, вырученные от продажи керамического бизнеса, на консолидацию и расширение своих строительных активов в рамках компании «Волгастрой­групп».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012