Инвестиции в недвижимость остаются самым понятным инструментом приумножения капитала на рынке

Инвестиции в недвижимость остаются самым понятным инструментом приумножения капитала на рынке

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным экспертов NAI Becar, инвестиции в недвижимость остаются самым понятным массовым инструментом приумножения капитала на рынке. Доходность апарт-отелей с инвестиционной составляющей в 1,5 раза выше доходности от сдачи в аренду квартир по данным за период 2012-2014 гг.

По анализу экспертов NAI Becar, самым доходным инструментом инвестирования 5 млн рублей за 2012-2014 года стали апартаменты с инвестиционной составляющей (50%). Во-первых, эксплуатация и управление объектом находится «в руках» профессиональной управляющей компании, во-вторых, апартаменты с инвестиционной составляющей не предназначены для долговременного проживания и представляют собой, по сути, отель, с соответствующим сервисом. Учитывая увеличение стоимости проживания в качественных гостиницах сегодня, апартаменты пользуются высоким спросом у потребителей и подходят для бюджетных и корпоративных клиентов. Вторым наиболее распространенным инструментом остаются традиционно инвестиции в однокомнатные квартиры и квартиры-студии. Их доходность за 3 года (2012-2014) составила 32%. При инвестировании необходимо учитывать два важных фактора: расходы на эксплуатацию и управление объекта. Поэтому доходность от сдачи квартиру в аренду не так высока, учитывая временные и денежные затраты на ремонт, поиск и контроль арендаторов.

При анализе доходности различных инструментов в течение 2012-2014 гг. банковские депозиты принесли 27%. «Плюсом таких вложений является относительная гарантированность доходов. Однако есть и крупные риски: во-первых, несмотря на официальный показатель инфляции - порядка 12%*, мы понимаем, что ее реальный уровень выше. До конца 2015 года инфляция достигнет 12,8-13%**. Депозитов, которые бы превышали 13%*** на сегодняшний день нет. Во-вторых, в текущих экономических условиях увеличился риск отзыва лицензии у банков. В-третьих, на протяжении года мы наблюдаем резкое изменение курса национальной валюты, которое привело к обесцениваю рублевых депозитов», - отмечает Илья Андреев, вице-президент NAI Becar.

Покупка ценных бумаг при анализе инвестирования показала -1% доходности. Этот сегмент может принести доход только в случае привлечения профессиональных брокеров, услуги которых становятся дополнительной статьей расхода, либо в том случае, если инвестор обладает профессиональной экспертизой на финансовых рынках.  

Дата публикации: 15:40 14 декабря 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Россия

В Новосибирске аренда квартиры с голыми стенами обходится на 16 процентов дешевле меблированной

В Новосибирске аренда квартиры с голыми стенами обходится на 16 процентов дешевле меблированной

24.05.2017 - Раздел: Рынок недвижимости /

Стоимость помесячной аренды квартиры в Новосибирске с мебелью и холодильником в среднем составляет 16 100 рублей. Аренда без предметов первой необходимости обойдется на 16% или на 2600 рублей дешевле, к такому выводу пришли аналитики N1.RU, проанализировав около 6 тыс. подобных объектов в мае этого года.

Сколько стоит снять квартиру на лето

Сколько стоит снять квартиру на лето

10.05.2017 - Раздел: Рынок недвижимости /

К началу сезона отпусков многие горожане стремятся покинуть насиженные каменные джунгли и переквалифицироваться из офисных хищников в мирных туристов и дачников. Некоторые готовы сдать свои опустевшие квартиры таким же охотникам до перемены мест. Такую аренду у риэлторов принято называть «летней», или «сезонной». Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели мониторинг арендных ставок на сезонное жилье в городах России и сравнили ситуацию с прошлогодней. Исследование затронуло 66 крупнейших городов страны за исключением курортных регионов.

Решение о продлении программы маткапитала могут принять до конца года

Решение о продлении программы маткапитала могут принять до конца года

12.05.2017 - Раздел: Рынок недвижимости /

Власти РФ могут принять решение о продлении программы материнского капитала до конца текущего года, сказал в пятницу в Саках министр труда и социальной защиты РФ Максим Топилин.

ГК «Савва» существенно расширяет свой строительный бизнес

08.11.2007 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Группа компаний «Савва» направила средства, вырученные от продажи керамического бизнеса, на консолидацию и расширение своих строительных активов в рамках компании «Волгастрой­групп».

Раздел имущества при разводе 50/50

Раздел имущества при разводе 50/50

01.02.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Разделу подлежит совместная собственность бывших супругов, которая, в соответствии с Семейным кодексом РФ (далее — СК РФ), включает все, что было нажито во время брака.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012