Инвестиции в недвижимость показывают нулевую или отрицательную доходность

Инвестиции в недвижимость показывают нулевую или отрицательную доходность

Распечатать новость

Добавить в закладки

По мнению генерального директора SearchFunds Бориса Богоутдинова, коллективное инвестирование в недвижимость, будь то коммерческая или жилая недвижимость, вызывает ощущение патовости ситуации.

С одной стороны пул инвесторов в большинстве своем представляет пассивных инвесторов (кроме инициатора) и на практике маржинальность пайщиков с ограниченным бюджетом составляет 8-15% годовых, что сравнимо с банковскими депозитами. По сути, в текущей ситуации пайщики получают нулевую или отрицательную доходность, т.к. в настоящее время инфляция находится на уровне 14-15%. С другой стороны участники коллективных инвестиций надеются на удорожание объектов недвижимости в краткосрочной перспективе от полугода до 1 года, не учитывая тот факт, что рынок недвижимости чувствителен к спадам в экономике.

Реально же пайщики могут рассчитывать и на уровень доходности 50-60%, однако это произойдет в том случае, если экономика России начнет восстанавливаться как в начале 2000-х годов, когда цены на недвижимость росли в среднем в 5-15 раз, при этом срок инвестиций составит как минимум 3-5 лет. Такой сценарий возможен после 2020 года, когда экономика страны начнет расти. Оптимальным вариантом является использование коллективных инвестиций в бизнес, что позволит развивать малый и средний бизнес. А наличие недвижимости у предпринимателей снизит риски пайщиков, за счет продажи в случае банкротства компании, и обеспечит высокой доходностью инвестиций по сравнению объектами недвижимости. 

Дата публикации: 14:20 03 сентября 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Россия

ГК «Савва» существенно расширяет свой строительный бизнес

08.11.2007 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Группа компаний «Савва» направила средства, вырученные от продажи керамического бизнеса, на консолидацию и расширение своих строительных активов в рамках компании «Волгастрой­групп».

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

20.01.2016 - Раздел: Рынок недвижимости /

Наш читатель Александр спрашивает: "Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду?"

Раздел имущества при разводе 50/50

Раздел имущества при разводе 50/50

01.02.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Разделу подлежит совместная собственность бывших супругов, которая, в соответствии с Семейным кодексом РФ (далее — СК РФ), включает все, что было нажито во время брака.

Что грозит тем, кто нелегально сдает квартиру

Что грозит тем, кто нелегально сдает квартиру

01.04.2015 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Практически каждый собственник жилого помещения, которое сдается в аренду, получает неплохой доход. Это считается предпринимательской деятельностью, и по закону каждый арендодатель обязан отдавать в государственную казну 13% от общей суммы полученных денег за проживание жильцов. За год аренды такого помещения может накопиться вполне приличная сумма. Однако не каждый владелец квартиры готов поделиться своей прибылью с государством.

В Питере можно прожить, сдавая комнату, а в Мурманске - трехкомнатную квартиру

В Питере можно прожить, сдавая комнату, а в Мурманске - трехкомнатную квартиру

01.08.2017 - Раздел: Рынок недвижимости /

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили примерить на среднестатистического россиянина роль рантье и прикинули, какой недвижимостью нужно владеть в разных регионах нашей страны, чтобы от сдачи ее в аренду получать не меньше прожиточного минимума. Результаты подсчетов показали, что в большинстве крупных городов для этого достаточно сдавать однокомнатную квартиру.


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012