Инвестиции в недвижимость показывают нулевую или отрицательную доходность

Инвестиции в недвижимость показывают нулевую или отрицательную доходность

Распечатать новость

Добавить в закладки

По мнению генерального директора SearchFunds Бориса Богоутдинова, коллективное инвестирование в недвижимость, будь то коммерческая или жилая недвижимость, вызывает ощущение патовости ситуации.

С одной стороны пул инвесторов в большинстве своем представляет пассивных инвесторов (кроме инициатора) и на практике маржинальность пайщиков с ограниченным бюджетом составляет 8-15% годовых, что сравнимо с банковскими депозитами. По сути, в текущей ситуации пайщики получают нулевую или отрицательную доходность, т.к. в настоящее время инфляция находится на уровне 14-15%. С другой стороны участники коллективных инвестиций надеются на удорожание объектов недвижимости в краткосрочной перспективе от полугода до 1 года, не учитывая тот факт, что рынок недвижимости чувствителен к спадам в экономике.

Реально же пайщики могут рассчитывать и на уровень доходности 50-60%, однако это произойдет в том случае, если экономика России начнет восстанавливаться как в начале 2000-х годов, когда цены на недвижимость росли в среднем в 5-15 раз, при этом срок инвестиций составит как минимум 3-5 лет. Такой сценарий возможен после 2020 года, когда экономика страны начнет расти. Оптимальным вариантом является использование коллективных инвестиций в бизнес, что позволит развивать малый и средний бизнес. А наличие недвижимости у предпринимателей снизит риски пайщиков, за счет продажи в случае банкротства компании, и обеспечит высокой доходностью инвестиций по сравнению объектами недвижимости. 

Дата публикации: 14:20 03 сентября 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Россия

Будет ли польза от перехода на электронный документооборот

Будет ли польза от перехода на электронный документооборот

15.12.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Будет ли польза от перехода на электронный документооборот?

Будущее профессии риелтора: диджитализация нас погубит

Будущее профессии риелтора: диджитализация нас погубит

05.12.2017 - Раздел: Рынок недвижимости /

Ведущие агентства недвижимости, застройщики и журналисты на прошлой неделе обсуждали будущее профессии риелтора. В век тотальной диджитализации прогнозы относительно будущего профессии агента по недвижимости звучат самые разные. И все-таки выживут ли агентства? И если да, какой будет их работа?

Госдума изучит претензии сенаторов к закону о запрете рекламы на квитанциях ЖКХ

Госдума изучит претензии сенаторов к закону о запрете рекламы на квитанциях ЖКХ

30.11.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство

Госдума примет решение по отклоненному Советом Федерации в среду закону от запрете рекламы на платежках за жилищно-коммунальные услуги после изучения стенограммы заседания верхней палаты парламента, заявил первый замруководителя фракции "Единая Россия" по законопроектной деятельности Андрей Исаев.

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

20.01.2016 - Раздел: Рынок недвижимости /

Наш читатель Александр спрашивает: "Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду?"

ГК «Савва» существенно расширяет свой строительный бизнес

08.11.2007 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Группа компаний «Савва» направила средства, вырученные от продажи керамического бизнеса, на консолидацию и расширение своих строительных активов в рамках компании «Волгастрой­групп».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012