Инвестиции в недвижимость показывают нулевую или отрицательную доходность

Инвестиции в недвижимость показывают нулевую или отрицательную доходность

Распечатать новость

Добавить в закладки

По мнению генерального директора SearchFunds Бориса Богоутдинова, коллективное инвестирование в недвижимость, будь то коммерческая или жилая недвижимость, вызывает ощущение патовости ситуации.

С одной стороны пул инвесторов в большинстве своем представляет пассивных инвесторов (кроме инициатора) и на практике маржинальность пайщиков с ограниченным бюджетом составляет 8-15% годовых, что сравнимо с банковскими депозитами. По сути, в текущей ситуации пайщики получают нулевую или отрицательную доходность, т.к. в настоящее время инфляция находится на уровне 14-15%. С другой стороны участники коллективных инвестиций надеются на удорожание объектов недвижимости в краткосрочной перспективе от полугода до 1 года, не учитывая тот факт, что рынок недвижимости чувствителен к спадам в экономике.

Реально же пайщики могут рассчитывать и на уровень доходности 50-60%, однако это произойдет в том случае, если экономика России начнет восстанавливаться как в начале 2000-х годов, когда цены на недвижимость росли в среднем в 5-15 раз, при этом срок инвестиций составит как минимум 3-5 лет. Такой сценарий возможен после 2020 года, когда экономика страны начнет расти. Оптимальным вариантом является использование коллективных инвестиций в бизнес, что позволит развивать малый и средний бизнес. А наличие недвижимости у предпринимателей снизит риски пайщиков, за счет продажи в случае банкротства компании, и обеспечит высокой доходностью инвестиций по сравнению объектами недвижимости. 

Дата публикации: 14:20 03 сентября 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Россия

В Новосибирске аренда квартиры с голыми стенами обходится на 16 процентов дешевле меблированной

В Новосибирске аренда квартиры с голыми стенами обходится на 16 процентов дешевле меблированной

24.05.2017 - Раздел: Рынок недвижимости /

Стоимость помесячной аренды квартиры в Новосибирске с мебелью и холодильником в среднем составляет 16 100 рублей. Аренда без предметов первой необходимости обойдется на 16% или на 2600 рублей дешевле, к такому выводу пришли аналитики N1.RU, проанализировав около 6 тыс. подобных объектов в мае этого года.

Сколько стоит снять квартиру на лето

Сколько стоит снять квартиру на лето

10.05.2017 - Раздел: Рынок недвижимости /

К началу сезона отпусков многие горожане стремятся покинуть насиженные каменные джунгли и переквалифицироваться из офисных хищников в мирных туристов и дачников. Некоторые готовы сдать свои опустевшие квартиры таким же охотникам до перемены мест. Такую аренду у риэлторов принято называть «летней», или «сезонной». Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели мониторинг арендных ставок на сезонное жилье в городах России и сравнили ситуацию с прошлогодней. Исследование затронуло 66 крупнейших городов страны за исключением курортных регионов.

Решение о продлении программы маткапитала могут принять до конца года

Решение о продлении программы маткапитала могут принять до конца года

12.05.2017 - Раздел: Рынок недвижимости /

Власти РФ могут принять решение о продлении программы материнского капитала до конца текущего года, сказал в пятницу в Саках министр труда и социальной защиты РФ Максим Топилин.

ГК «Савва» существенно расширяет свой строительный бизнес

08.11.2007 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Группа компаний «Савва» направила средства, вырученные от продажи керамического бизнеса, на консолидацию и расширение своих строительных активов в рамках компании «Волгастрой­групп».

Раздел имущества при разводе 50/50

Раздел имущества при разводе 50/50

01.02.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Разделу подлежит совместная собственность бывших супругов, которая, в соответствии с Семейным кодексом РФ (далее — СК РФ), включает все, что было нажито во время брака.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012