Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость сократились на 35 процентов

Объем инвестиционных сделок на российском рынке коммерческой недвижимости по итогам первого полугодия 2015 года составил 1,04 миллиарда долларов, снизившись на 35% в годовом сопоставлении, сообщили в пресс-службе JLL.

В офисные помещения за отчетный период были инвестированы 770 миллионов долларов или 71% объема инвестиций, что на 7,4% выше показателя аналогичного периода прошлого года, уточняется в пресс-релизе CBRE.

Аналитики JLL прогнозируют годовой объем инвестиций в коммерческую недвижимость России на уровне 3 миллиардов долларов – самый низкий показатель за последние 10 лет.

"За прошедшие три месяца ставки капитализации в Москве не изменились и соответствуют значениям предыдущего квартала: 10,5% и 10,75% для офисного и торгового сегментов соответственно, 12% для складского сектора. Сохранение ставок на том же уровне может сигнализировать о том, что рынок коммерческой недвижимости Москвы проходит "дно", — сообщается в материалах JLL.

Активы, расположенные в столице, остаются самыми привлекательными для инвесторов: в Москву вложили 85% от общего объема средств за 1-е полугодие. Объем инвестиционных сделок в Санкт-Петербурге составил 53 миллиона долларов по сравнению со 145 миллионами за первые два квартала прошлого года, в результате чего доля города в общем объеме сделок снизилась до 5%. Доля иностранного капитала по итогам полугодия составила 16% по сравнению с 15% в первой половине 2014 года, уточнили агентству в JLL.

При этом ожидаемый ввод в 2015 году новых объектов коммерческой недвижимости специалистами CBRE ожидается на уровне 1,1 миллиона квадратных метров на фоне переноса собственниками даты их открытия.