Инвесторов на рынке жилья практически не осталось

По мнению директора департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрия Пантелеймонова, инвесторов на рынке жилья практически не осталось.

Инвестиции жителей Москвы в новостройки выросли почти 160 млрд рублей с начала этого года. Дольщики вложили 587 млрд руб. в строительство 410 многоквартирных домов, сообщили столичные чиновники. Что будет дальше с инвестициями в недвижимость в целом по России?

Понятно, что время сверхприбыльных инвестиций в недвижимость ушло в прошлое. Но рассчитывать на то, что вложенные в метры средства, как минимум, не обесценятся, по-прежнему можно. В текущих экономических реалиях квадратный метр — это почти единственная «твердая валюта» — в отличие от рубля, евро и так далее, поэтому инвестировать в жилье сейчас можно и нужно, и люди это понимают.

Качественные объекты недвижимости почти всегда дорожают со временем и имеют способность приносить стабильный доход — например, при сдаче в аренду. О банковских депозитах, иностранной валюте, золоте и так далее этого сказать нельзя.

Правда, инвесторов в чистом понимании — то есть тех, кто приходит, покупает квартиру не для личного проживания, финансируя 100% стоимости собственными средствами и планируя перепродажу в кратко- и среднесрочной перспективе, на рынке новостроек почти не осталось. Такие люди, действительно, уже реализовали свои инвестиционные планы в 2014 году. Но есть много клиентов, которые не нуждаются в жилье — по крайней мере, прямо сейчас, а приобретают квартиры «на будущее» — например, для детей.