Как быстро продать дачу

Наш читатель Галина спрашивает о том, как быстро продать дачу?

Отвечает: Евгений Айтжанов, генеральный директор "АТС Малиновка - управление дачными поселками".

Регулировать скорость продажи можно только одним способом - ценой. Установить ее на уровне 50% от рыночной стоимости участков в округе и продать за пару дней. Вне зависимости от скептицизма покупателей, что демпинговая цена может наводить на нехорошие мысли об истории владения дачей.

Но если говорить серьезно - для того, чтобы быстро и дорого продать дачу, нужно немного побыть аналитиком и иметь хорошо развитые коммуникативные навыки. Прежде всего - изучите интернет и предложения по дачам в радиусе 50 км. Высчитайте среднюю стоимость 1 сотки (на фактор ценообразования влияют наличие инфраструктуры на вашей даче в виде электричества, воды, жилых строений и многолетних деревьев). Умножьте на свою площадь и снизьте на 10% с учетом того, что в процессе переговоров с потенциальным покупателем из-за срочности вопроса вы сможете еще снизить стоимость минимум на 15%. И перед тем как выставлять объявления о продаже в Интернете, попробуйте воспользоваться сарафанным радио - переговорите с соседями по дачному участку. В большинстве случаев все соседи хотят увеличить свои владения за счет соседних участков. И, если участок расположен вблизи автомобильных трасс, действенным способом будет размещение самодельного столба с объявлением - продам участок.