Как снять квартиру в аренду и не стать жертвой мошенников

Реально ли снять квартиру через сайты бесплатных объявлений? Вопрос от нашей читательницы Ольги: «Реально ли снять квартиру через сайты бесплатных объявлений? (такие заманчивые цены!!) , и не нарваться на лохотрон?»

Константин Живенков, CEO & Founder, Smart Invest Club .LTD (Thailand):

Дело в том, что основная цель объявлений с низкими ценами - привлечь потенциального клиента. Очень часто можно встретить объявлений, где двушка в 10 минутах пешком от метро, с хорошим ремонтом и мебелью сдается всего за... 10,000-12,000 рублей. Но, как обычно написано в таких объявлениях: "Подробности по телефону"!

Когда вы начнете звонить по таким объявлениям, вдруг окажется, что почти 100% телефонов по таким объявлениям недоступны или заблокированы. А по тем телефонам на которые вдруг удалось дозвониться оказываются не частниками, а агентствами, которые берут за свои услуги 3000-5000 рублей.

Схема обмана достаточно банальна и работает еще с незапамятных времен (на подобные "агентства" я натыкался еще в 1999м году, то есть 15 лет назад). Вы звоните по объявлению, вам говорят что да - квартира есть, именно та квартира что указана в объявлении, да - она свободна, да - можно подъехать и посмотреть прямо сейчас. Но есть небольшая оговорка. Прежде чем вам дадут адрес квартиры, вы должны оплатить услуги агентства в размере 3000-5000 рублей. "И в этом нет ничего страшного!",- говорят вам. Потому что оплата, если вам понравится квартира, пойдет в счет первого месяца аренды.

Доверчивые квартиросъемщики оплачивают услугу агентства, получают номер хозяина и адрес квартиры, и хозяин даже отвечает на телефон и готов с радостью встретить жильцов, показать им квартиру и даже заселить их в этот же день. Когда квартиросъемщик приезжает по адресу, оказывается что в лучшем случае квартира не сдается и никогда не сдавалась, в худшем - по данному адресу даже нет жилого дома. При повторном звонке на номер хозяина квартиры вам уже никто не отвечает, потому что телефон недоступен.

Вы разочарованы и снова едете в "агентство". Там удивленно пожимают плечами: "Как же так? Вы же пр инас звонили и разговаривали с хозяином? Вернуть деньги? Нет, извините, у нас в договоре черным по белому написано, что деньги не возвращаются. Давайте мы вам подберем еще один вариант?" со вторым, третьим, пятым вариантом происходит похожая история.

В итоге, деньги потеряны - квартиры нет, по договору агентство выполнило перед вами свои обязательства.

Таких примеров ежемесячно по Москве - сотни, если не тысячи.

Советы эксперта?

1. Снимать квартиры через агентства, у которых за несколько лет деятельности уже наработана репутация.

2. Пользоваться группами в социальных сетях, в которых непосредственно собственники сдают свое жилье. Без комиссий. Без агентств. Без 3000-5000 рублей за услугу подбора жилья. Благо, таких групп сейчас что ВКонтакте, что в Facebook более чем достаточно.