Коммерческая недвижимость. Прогнозы экспертов на 2016 год

Коммерческая недвижимость. Прогнозы экспертов на 2016 год

Распечатать новость

Добавить в закладки

Коммерческая недвижимость. Прогнозы на 2016 год. Что будет с рынком?

 

Екатерина Беляева, Маркетолог-аналитик ЗАО «БФА-Девелопмент»:

 

Многие проекты коммерческой недвижимости отложены, поскольку становится очевидным, что возводиться они будут, только если появится конкретный арендатор.

Ставки продолжат номинироваться в рублях, и сохранятся на уровне 2015 года, поскольку роста оборотов в розничной торговле не предвидится. Сейчас ставки очень сильно привязаны к оборотам ритейлеров, а девелоперы зависимы от того, какой оборот сделает арендатор, столько арендодатель и получит. Когда ритейлер просто не может платить больше, об индексации говорить крайне тяжело. Практически везде фиксируется курс, от 3 месяцев до года.

В 2016 году арендаторы продолжат экономить на аренде, увеличится ротация, вырастет объем свободных площадей. Это касается свободных площадей, доля которых — 11–12%. Рынок находится в шоковом состоянии с конца 2014 года, однако большинство уже приняло новый правила игры. За этот период собственники бизнеса сократили затраты, поменяли логистику, сократили персонал, закрыли убыточные магазины. Вакансия в офисной недвижимости, если говорить про город в целом, будет немного прирастать, поскольку темпы поглощения площадей «Газпромом» сократились. Но, с другой стороны, и строится в этом году в разы меньше, чем в последние 2 года.

Рентабельность владельцев коммерческой недвижимости будет падать, несмотря на сокращение издержек. Рублевые Ставки остаются примерно на том же уровне, а расходы растут. И самый большой рост расходов по операционной части в 2016 ожидается за счет увеличения тарифов на электричество, водо- и теплоснабжение на 25–30%. Поэтому в целом издержки даже самых эффективных компаний возрастут на 2–3%.  

Дата публикации: 13:18 15 апреля 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Россия

Власти Севастополя выкупят почти 30 га земли для развития аэропорта

Власти Севастополя выкупят почти 30 га земли для развития аэропорта "Бельбек"

26.05.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Правительство Севастополя на заседании в четверг постановило выкупить 22 участка земли общей площадью 28 га для реконструкции и развития гражданского сектора аэропорта "Бельбек", сообщила пресс-служба городского исполнительного органа власти.

Арендаторы торговых коммерческих помещений предъявляют очень жесткие требования к их эстетической составляющей - Эксперты

Арендаторы торговых коммерческих помещений предъявляют очень жесткие требования к их эстетической составляющей - Эксперты

24.05.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Специалисты 1000skladov рассказали об интересной тенденции, сформировавшейся в сегменте стрит-ритейла Северной столицы. Арендаторы торговых коммерческих помещений предъявляют очень жесткие требования к их эстетической составляющей. Особое внимание уделяется наличию больших витринных окон, хорошей планировке, красивому фасаду и удобному входу, без ступенек и лестниц наверх.

Руководители все чаще позволяют своим подчиненным работать в удаленном режиме - Мнение

Руководители все чаще позволяют своим подчиненным работать в удаленном режиме - Мнение

23.05.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Около 50% офисных работников России в следующем году ожидают дальнейшего роста популярности гибких условий работы (бизнес-залы, помещения для совместной работы, офисы с краткосрочной арендой, коворкинги). Тогда как по данным опроса, проведенного Регус в более чем 100 странах мира (где работают бизнес-центры компании), рост популярности гибких решений ожидают гораздо большее число респондентов - 66%.

Эксперты зафиксировали рост средней арендной ставки на рынке коммерческой недвижимости

Эксперты зафиксировали рост средней арендной ставки на рынке коммерческой недвижимости

19.05.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

RRG в рамках мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги апреля 2017 г.

Сроки получения

Сроки получения "дальневосточного гектара" могут сократить вдвое

19.05.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки

Процедура получения земельного участка в рамках программы "дальневосточный гектар" может быть сокращена в два раза, сообщил министр РФ по развитию Дальнего Востока Александр Галушка на заседании коллегии министерства, посвященной подведению итогов работы за год.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012