Коммерческая недвижимость. Прогнозы экспертов на 2016 год

Коммерческая недвижимость. Прогнозы экспертов на 2016 год

Распечатать новость

Добавить в закладки

Коммерческая недвижимость. Прогнозы на 2016 год. Что будет с рынком?

 

Екатерина Беляева, Маркетолог-аналитик ЗАО «БФА-Девелопмент»:

 

Многие проекты коммерческой недвижимости отложены, поскольку становится очевидным, что возводиться они будут, только если появится конкретный арендатор.

Ставки продолжат номинироваться в рублях, и сохранятся на уровне 2015 года, поскольку роста оборотов в розничной торговле не предвидится. Сейчас ставки очень сильно привязаны к оборотам ритейлеров, а девелоперы зависимы от того, какой оборот сделает арендатор, столько арендодатель и получит. Когда ритейлер просто не может платить больше, об индексации говорить крайне тяжело. Практически везде фиксируется курс, от 3 месяцев до года.

В 2016 году арендаторы продолжат экономить на аренде, увеличится ротация, вырастет объем свободных площадей. Это касается свободных площадей, доля которых — 11–12%. Рынок находится в шоковом состоянии с конца 2014 года, однако большинство уже приняло новый правила игры. За этот период собственники бизнеса сократили затраты, поменяли логистику, сократили персонал, закрыли убыточные магазины. Вакансия в офисной недвижимости, если говорить про город в целом, будет немного прирастать, поскольку темпы поглощения площадей «Газпромом» сократились. Но, с другой стороны, и строится в этом году в разы меньше, чем в последние 2 года.

Рентабельность владельцев коммерческой недвижимости будет падать, несмотря на сокращение издержек. Рублевые Ставки остаются примерно на том же уровне, а расходы растут. И самый большой рост расходов по операционной части в 2016 ожидается за счет увеличения тарифов на электричество, водо- и теплоснабжение на 25–30%. Поэтому в целом издержки даже самых эффективных компаний возрастут на 2–3%.  

Дата публикации: 13:18 15 апреля 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Россия

Более 2,2 тысяч брендированных гостиничных номеров введено в России, СНГ и близлежащих странах с начала 2017 года

Более 2,2 тысяч брендированных гостиничных номеров введено в России, СНГ и близлежащих странах с начала 2017 года

10.07.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

В течение 1-й половины 2017 года в рассматриваемом регионе было введено более 2,2 тыс. брендированных номеров, что приблизительно соответствует показателю аналогичного периода 2016 года. В том числе в России уже появилось около 1,9 тыс. номеров в сравнении с 1,7 тыс. годом ранее.

Тенденции рынка коммерческой недвижимости в январе-мае 2016 года

Тенденции рынка коммерческой недвижимости в январе-мае 2016 года

16.06.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Портал Domofond.ru провел масштабное исследование рынка коммерческой недвижимости в 14 российских городах-миллионниках, сравнив стоимость 1 кв. м в январе-мае 2016 года с аналогичным показателем прошлого года.

В первом квартале 2017 года активность рынка коммерческой недвижимости Москвы и Петербурга оставалась невысокой - Эксперт

В первом квартале 2017 года активность рынка коммерческой недвижимости Москвы и Петербурга оставалась невысокой - Эксперт

07.06.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

В первом квартале 2017 года активность рынка коммерческой недвижимости Москвы и Петербурга оставалась невысокой

Рекордный 2016 год на гостиничных рынках Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга

Рекордный 2016 год на гостиничных рынках Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга

23.01.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Компания JLL представляет анализ результатов 2016 года на рынке качественных гостиниц Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012