Коммерческая недвижимость. Прогнозы экспертов на 2016 год

Коммерческая недвижимость. Прогнозы экспертов на 2016 год

Распечатать новость

Добавить в закладки

Коммерческая недвижимость. Прогнозы на 2016 год. Что будет с рынком?

 

Екатерина Беляева, Маркетолог-аналитик ЗАО «БФА-Девелопмент»:

 

Многие проекты коммерческой недвижимости отложены, поскольку становится очевидным, что возводиться они будут, только если появится конкретный арендатор.

Ставки продолжат номинироваться в рублях, и сохранятся на уровне 2015 года, поскольку роста оборотов в розничной торговле не предвидится. Сейчас ставки очень сильно привязаны к оборотам ритейлеров, а девелоперы зависимы от того, какой оборот сделает арендатор, столько арендодатель и получит. Когда ритейлер просто не может платить больше, об индексации говорить крайне тяжело. Практически везде фиксируется курс, от 3 месяцев до года.

В 2016 году арендаторы продолжат экономить на аренде, увеличится ротация, вырастет объем свободных площадей. Это касается свободных площадей, доля которых — 11–12%. Рынок находится в шоковом состоянии с конца 2014 года, однако большинство уже приняло новый правила игры. За этот период собственники бизнеса сократили затраты, поменяли логистику, сократили персонал, закрыли убыточные магазины. Вакансия в офисной недвижимости, если говорить про город в целом, будет немного прирастать, поскольку темпы поглощения площадей «Газпромом» сократились. Но, с другой стороны, и строится в этом году в разы меньше, чем в последние 2 года.

Рентабельность владельцев коммерческой недвижимости будет падать, несмотря на сокращение издержек. Рублевые Ставки остаются примерно на том же уровне, а расходы растут. И самый большой рост расходов по операционной части в 2016 ожидается за счет увеличения тарифов на электричество, водо- и теплоснабжение на 25–30%. Поэтому в целом издержки даже самых эффективных компаний возрастут на 2–3%.  

Дата публикации: 13:18 15 апреля 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Россия

Помещение супермаркета «Лента» стало объектом краудинвестинга

Помещение супермаркета «Лента» стало объектом краудинвестинга

15.03.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Краудфандинговая (краудинвестинговая) площадка недвижимости AKTIVO представила инвесторам новый объект

9,6 тысяч брендированных гостиничных номеров заявлены к вводу в России, СНГ и близлежащих странах в 2017 году

9,6 тысяч брендированных гостиничных номеров заявлены к вводу в России, СНГ и близлежащих странах в 2017 году

09.03.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Согласно исследованию компании JLL, 2016 год на рынке брендированных гостиниц России, СНГ и близлежащих стран был менее результативным с точки зрения нового ввода, чем предыдущий. В течение года предложение брендированных гостиниц в регионе выросло на 5,1 тыс. номеров против 6,9 тыс. номеров в 2015 году.

Тенденции рынка коммерческой недвижимости в январе-мае 2016 года

Тенденции рынка коммерческой недвижимости в январе-мае 2016 года

16.06.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Портал Domofond.ru провел масштабное исследование рынка коммерческой недвижимости в 14 российских городах-миллионниках, сравнив стоимость 1 кв. м в январе-мае 2016 года с аналогичным показателем прошлого года.

"Лента" намерена к концу 2020 года стать крупнейшей в России сетью гипермаркетов

17.02.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Ритейлер "Лента" планирует удвоить торговую площадь своих магазинов к концу 2020 года, говорится в сообщении компании, которая в четверг представляет в Лондоне новую стратегию на ближайшие годы.

Пять причин роста ставок на офисы в 2017 году

Пять причин роста ставок на офисы в 2017 году

30.01.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Наступивший год станет годом роста арендных ставок и снижения доли вакантных площадей в офисах средней ценовой категории, - уверены эксперты ГК «ЭКООФИС». Причем это произойдет независимо от продления западных санкций и изменения курса валют (за исключением резкой девальвации). Специалисты приводят 5 аргументов в пользу данного тезиса.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012