Коммерческая недвижимость. Прогнозы экспертов на 2016 год

Коммерческая недвижимость. Прогнозы экспертов на 2016 год

Распечатать новость

Добавить в закладки

Коммерческая недвижимость. Прогнозы на 2016 год. Что будет с рынком?

 

Екатерина Беляева, Маркетолог-аналитик ЗАО «БФА-Девелопмент»:

 

Многие проекты коммерческой недвижимости отложены, поскольку становится очевидным, что возводиться они будут, только если появится конкретный арендатор.

Ставки продолжат номинироваться в рублях, и сохранятся на уровне 2015 года, поскольку роста оборотов в розничной торговле не предвидится. Сейчас ставки очень сильно привязаны к оборотам ритейлеров, а девелоперы зависимы от того, какой оборот сделает арендатор, столько арендодатель и получит. Когда ритейлер просто не может платить больше, об индексации говорить крайне тяжело. Практически везде фиксируется курс, от 3 месяцев до года.

В 2016 году арендаторы продолжат экономить на аренде, увеличится ротация, вырастет объем свободных площадей. Это касается свободных площадей, доля которых — 11–12%. Рынок находится в шоковом состоянии с конца 2014 года, однако большинство уже приняло новый правила игры. За этот период собственники бизнеса сократили затраты, поменяли логистику, сократили персонал, закрыли убыточные магазины. Вакансия в офисной недвижимости, если говорить про город в целом, будет немного прирастать, поскольку темпы поглощения площадей «Газпромом» сократились. Но, с другой стороны, и строится в этом году в разы меньше, чем в последние 2 года.

Рентабельность владельцев коммерческой недвижимости будет падать, несмотря на сокращение издержек. Рублевые Ставки остаются примерно на том же уровне, а расходы растут. И самый большой рост расходов по операционной части в 2016 ожидается за счет увеличения тарифов на электричество, водо- и теплоснабжение на 25–30%. Поэтому в целом издержки даже самых эффективных компаний возрастут на 2–3%.  

Дата публикации: 13:18 15 апреля 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Россия

Итальянская сеть ресторанов планирует открыть более 300 заведений в России

Итальянская сеть ресторанов планирует открыть более 300 заведений в России

14.09.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Илья Скороходов имеет значительный опыт в реализации проектов и оптимизации бизнеса в ритейле и FMCG. Участвовал в создании сети универсамов «365» в Ярославской области (приобретена X5 Retail Group) и затем отвечал за развитие X5 Retail Group на территории Украины. В 2010 2013 годах возглавлял совет директоров компании ABI Product - одного из крупнейших мясоперерабатывающих холдингов России. В период 2013-2015 годов занимал должность Директора по стратегии «Г.М.Р. Планета Гостеприимства» и активно участвовал в развитии бренда Sbarro.

Впервые с 2008 года Россия уступит лидерство среди европейских стран по открытию торговых центров

Впервые с 2008 года Россия уступит лидерство среди европейских стран по открытию торговых центров

05.09.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Согласно данным компании JLL, в 1-м полугодии 2017 года на российский рынок качественных торговых центров вышло всего 334 тыс. кв. м, что на треть меньше результата аналогичного периода предыдущего года. До конца 2017 года российский рынок торговых центров пополнится еще 806,2 тыс. кв. м, что будет также на треть ниже итогов 2-го полугодия прошлого года. В результате общий объем торговых площадей в России превысит 24 млн кв. м.

Тенденции рынка коммерческой недвижимости в январе-мае 2016 года

Тенденции рынка коммерческой недвижимости в январе-мае 2016 года

16.06.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Портал Domofond.ru провел масштабное исследование рынка коммерческой недвижимости в 14 российских городах-миллионниках, сравнив стоимость 1 кв. м в январе-мае 2016 года с аналогичным показателем прошлого года.

Обман арендаторов: как не попасться и не потерять деньги

Обман арендаторов: как не попасться и не потерять деньги

10.08.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

В последние годы на рынке аренды эксперты отмечают повышение спроса и встречного количества предложений на коммерческую недвижимость. Особый интерес проявляется к хорошим складским объектам.

К концу 1 полугодия 2017 года на региональных рынках России образовался дефицит складских площадей

К концу 1 полугодия 2017 года на региональных рынках России образовался дефицит складских площадей

18.08.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

В первом полугодии 2017 года в регионах России был введен минимальный объем новых складских помещений за последние несколько лет. В 9 самых крупных региональных центрах России к концу первого полугодия 2017 года наблюдался дефицит складских помещений площадью более 20 тыс. кв. м.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012