Майские праздники на природе: обзор краткосрочной загородной аренды

Майские праздники на природе: обзор краткосрочной загородной аренды

Распечатать новость

Добавить в закладки

Весна 2017 года не балует москвичей теплыми деньками: снег в Московском регионе в апреле стал вполне привычным явлением. Как и температура воздуха в районе нуля. Однако на майские праздники синоптики обещают солнечную погоду и температуру около 20 градусов. А это значит, что можно смело отправляться за город и открывать шашлычный сезон. Для тех, у кого нет своей дачи, специалисты ЦИАН подготовили обзор коттеджей с возможностью посуточной аренды.

 

Всего за несколько дней до начала майских праздников в базе CIAN.RU по-прежнему остается немалое количество объявлений о сдаче загородной недвижимости посуточно. Весьма вероятно, что большой объем предложения является следствием плохой погоды: многие потенциальные арендаторы отказались от планов выехать на природу на длинный уикенд. Поэтому сегодня можно выбирать из примерно тысячи вариантов.

Как показало исследование, основной объем предложения посуточной загородной аренды сегодня сосредоточен на Курском[ Курское направление: Варшавское, Домодедовское, Калужское, Симферопольское и Старокалужское шоссе.] направлении – ровно 16% всех лотов. Еще 13,1% территориально расположены на Савеловском[ Савеловское направление: Алтуфьевское, Дмитровское и Рогачевское шоссе] направлении. И замыкают тройку Рижское[ Рижское направление: Волоколамское, Новорижское и Путилковское шоссе.] и Ярославское[ Ярославское направление: Осташковское, Фряновское, Щелковское и Ярославское шоссе.] направления с примерно одинаковыми показателями: 10,3% и 10,2% соответственно. Сложнее всего будет арендовать загородное жилье посуточно на Павелецком[ Павелецкое направление: Каширское и Новокаширское шоссе.] направлении, доля которого составляет лишь 5,3%.

Если рассматривать не направления целиком, а отдельные трассы, то безоговорочным лидером является Дмитровское шоссе. Только здесь объем предложения в количественном выражении превышает отметку в сотню лотов, остальные трассы не дотягивают до этого уровня. Доля Дмитровки составляет 12%. «Серебро» достается Киевскому шоссе с показателем 7,8%, а «бронза» - Новорязанскому шоссе (7,2%). В топ-10 трасс с самым большим количеством предложений в посуточную аренду вошли также Ленинградское, Горьковское, Калужское, Новорижское, Варшавское, Щелковское и Ярославское шоссе. Суммарно на долю первой десятки приходится 67,9% всего объема.

Средний уровень арендных ставок в сегменте посуточной загородной аренды по всему рынку на сегодняшний день составляет 15,4 тыс. рублей в сутки. При этом нужно учитывать, что часто собственники в объявлениях указывают стоимость аренды в будние дни, а по выходным и праздникам она может возрастать в 2-3 раза. Впрочем, подавляющее большинство арендных коттеджей рассчитаны на большие компании (средняя площадь лота – 462,7 кв. м), поэтому в пересчете на человека проживание обойдется гораздо дешевле.

Если рассматривать средние ценовые показатели в разрезе подмосковных направлений, разброс показателей составляет от 11,9 тыс. рублей в сутки на Павелецком направлении до 19,9 тыс. рублей в сутки на Рижском. В тройку самых дешевых направлений входят, кроме Павелецкого, Казанское[ Казанское направление: Быковское, Егорьевское, Новорязанское, Новоухтомское и Рязанское шоссе.] и Ярославское направления – 13,7 тыс. рублей в сутки и 14 тыс. рублей в сутки соответственно. А второе и третье места в топ-3 самых дорогих направлений занимают Курское (16,6 тыс. рублей в сутки) и Ленинградское[ Ленинградское направление: Куркинское, Ленинградское, Машкинское, Международное, Новосходненское, Пятницкое и Шереметьевское шоссе.] (16,3 тыс. рублей в сутки). А вот Белорусское[ Белорусское направление: Ильинское, Минское, Можайское, Подушкинское, Рублево-Успенское, Рублевское и Сколковское шоссе.] направление, куда входят многие престижные трассы, в том числе самое дорогое Рублево-Успенское шоссе, оказалось ближе к нижней границе с показателем 14,3 тыс. рублей в сутки.

Впрочем, если рассматривать отдельные шоссе, то ситуация сильно меняется. Уже упомянутая выше Рублевка выходит на первое место с показателем 33,2 тыс. рублей в сутки. А на второй позиции идет Новорижское шоссе, где суточная аренда в среднем обойдется в 24,4 тыс. рублей в сутки. Замыкает тройку самых дорогих трасс Пятницкое шоссе – 20,6 тыс. рублей в сутки.

А самыми доступными трассами оказались Фряновское, Боровское (оба – 5 тыс. рублей в сутки) и Новоухтомское (6,5 тыс. рублей в сутки) шоссе. Низкие показатели обусловлены крайне ограниченным объемом предложения с низкими ставками: суммарно на три трассы приходится 5 лотов.

Самым дорогим на сегодняшний день предложением на рынке посуточной загородной аренды является резиденция в 18 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Это целый комплекс для загородного отдыха на участке площадью 0,65 га на берегу озера. На территории расположены два дома, фонтаны, беседки, зона барбекю, прогулочные дорожки, вертолетная площадка, открытый бассейн с подогревом. Краткосрочная аренда комплекса обойдется в полмиллиона рублей в сутки. На втором месте идет исторический особняк на территории музея-усадьбы «Архангельское» на Ильинском шоссе. За 120 тыс. рублей в сутки отдыхающим будет доступен бассейн, бильярдный зал, сауна, хамам и многое другое.

И замыкает тройку лотов в краткосрочную аренду коттедж на Рублево-Успенском шоссе, снять который можно за 80 тыс. рублей в сутки (260 тыс. рублей за выходные). В доме комфортно разместятся 20 человек, а в случае организации мероприятий максимальная вместимость составит 100 гостей. Коттедж оснащен бассейном, сауной, тренажерным залом, каминным залом и т.д.

Самым же доступным на текущий момент предложением для посуточной аренды в Московском регионе является дом площадью 70 кв. м в 60 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Его аренда в будний день обойдется в 2,5 тыс. рублей, а за два выходных дня установлена цена в 15 тыс. рублей. Коттедж рассчитан на комфортное размещение восьми человек, при желании можно больше. К услугам гостей мангал, сауна, караоке, спутниковое телевидение и интернет. 

Дата публикации: 17:01 27 апреля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Участки без подряда теряют покупателей, коттеджи снижаются в цене

Участки без подряда теряют покупателей, коттеджи снижаются в цене

24.05.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Одним из самых важных трендов по итогам весны 2017 года на рынке загородной недвижимости стала переориентация спроса покупателей с участков без подряда на готовые домовладения. По мнению экспертов «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», приобрести сегодня готовый дом от застройщика дешевле, чем купить участок и строить самостоятельно.

Стоимость элитных таунхаусов на первичном рынке Подмосковья отличается почти в 15 раз

Стоимость элитных таунхаусов на первичном рынке Подмосковья отличается почти в 15 раз

23.05.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

По данным аналитиков TWEED, таунхаус приобретает каждый четвертый покупатель элитной загородной недвижимости. В общем объеме высокобюджетных продаж за городом на «городской» формат приходится 23%.

Загородные дома столичного региона уменьшились на одну комнату

Загородные дома столичного региона уменьшились на одну комнату

24.05.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

С I квартала 2016 по I квартал 2017 года средняя площадь загородного домовладения на первичном рынке московского региона сократилась на 42 кв. м, подсчитали эксперты «Метриум Групп». За этот период средний метраж загородного дома в коттеджных поселках Подмосковья уменьшился до 555 кв. м, а средний бюджет покупки составил 99 млн рублей.

Объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости стремительно сокращается

Объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости стремительно сокращается

18.05.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на начало мая 2017 года объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья составляет 814 лотов, продажи ведутся в 23 коттеджных поселках. Несмотря на выход нового, относительно небольшого поселка Art.Eco на 32 домовладения и новой прирезки участков без подряда в поселке «Николино», объем первичного предложения продолжает сокращаться – за год, с мая 2016 года по май 2017, этот показатель снизился на 19% за счет постоянного объема спроса. За последние 2 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости в среднем в квартал реализуется порядка 70 лотов.

Самый дорогой дом продается в Барвихе и стоит 4 млрд рублей

Самый дорогой дом продается в Барвихе и стоит 4 млрд рублей

16.05.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Стоимость самого дорогого дома снизилась с начала года на 800 млн рублей, или на 17%, подсчитали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР». Тогда нами был обнаружен дом в поселке «Сколково» за 4,8 млрд рублей. Нынешний рекордсмен находится на Рублевке и стоит 3,94 млрд рублей.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012