Максимальный рост арендных ставок на рынке премиальных офисов Европы за пять лет

Максимальный рост арендных ставок на рынке премиальных офисов Европы за пять лет

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

По данным компании JLL, во 2-м квартале 2016 года уровень арендных ставок на европейском рынке премиальной офисной недвижимости увеличился на 1,5% по сравнению с повышением на 0,7% в 1-м квартале. Это самый значительный рост показателя за последние пять лет, опережающий в том числе динамику ставок аренды в Северной и Южной Америке и Азиатско-Тихоокеанском регионе (увеличение на 0,6% за 2-й квартал на каждом из рынков).

Лидерами по динамике ставок аренды на премиальные офисы в Европе во 2-м квартале стали Стокгольм (9,4%) и Берлин (6,3%). «Спрос на офисные площади остается устойчивым на большинстве основных рынков мира, несмотря на усиление политической и экономической неопределенности, заставляющее корпоративных арендаторов действовать более осторожно, – говорит Джереми Келли, директор глобального отдела исследований компании JLL. – Благодаря устойчивым экономическим показателям активность корпоративных арендаторов сохраняется на высоком уровне, особенно в континентальной Европе. В частности, в этом квартале европейским лидером стал Стокгольм, где резкое увеличение спроса привело к повышению арендных ставок на 9,4%». Берлин лидирует среди городов Германии по росту ставок аренды благодаря спросу на офисы, превышающему средние показатели последнего времени.

В Париже ( 3,4%) наблюдается увеличение ставок на протяжении четырех кварталов подряд в силу ограниченного объема ввода новых площадей и повышенного интереса к аренде офисов. В Южной Европе, в частности, в Милане ( 2,0%) продолжается восстановление активности, а Барселона ( 3,7%) и Мадрид ( 0,9%) наращивают темпы роста. В Москве и Киеве максимальная ставки аренды офисов не изменились за минувший квартал. Несмотря на референдум о выходе из ЕС, арендные ставки в Лондоне остались неизменными по сравнению с 1-м кварталом 2016 года. В то же время условия предоставления «арендных каникул» могут смягчиться, поскольку арендаторы все чаще ведут переговоры о более гибких параметрах договоров. Следует отметить, что результаты референдума пока оказывают незначительное влияние на динамику арендных ставок за пределами Великобритании.

Эксперты JLL ожидают устойчивого роста арендных ставок на рынке премиальных офисов Европы во 2-м полугодии 2016 года. В частности, в Западной Европе увеличение, по прогнозу, составит 2,5-3% и в течение следующих нескольких лет будет опережать средний показатель за десятилетие. Прогнозируется, что Стокгольм и Мадрид станут лидерами региона по росту арендных ставок в 2016 году. «Условия аренды в Лондоне могут оказаться под давлением в некоторых сегментах рынка, которое в то же время будет смягчаться низкой долей свободных площадей в сочетании с диверсифицированным составом арендаторов, – добавляет Джон Нил, руководитель отдела исследований компании JLL в Великобритании. – Во 2-й половине года мы будем внимательно следить за активностью арендаторов, хотя маловероятно, что какие-либо выводы с долгосрочными последствиями будут делаться до того, как реальная суть Brexit станет очевидной. В настоящий момент наши исследования показывают, что подавляющее большинство переговоров по аренде офисных площадей продолжились и после проведения референдума». 

Дата публикации: 15:22 22 августа 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Россия

Когда удобство важнее денег

Когда удобство важнее денег

15.02.2019 - Раздел: Рынок недвижимости /

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» провели опрос своих клиентов – семей с детьми младшего и школьного возраста, и выяснили, какие параметры арендной квартиры для них наиболее важны.

2018 отметился снижением объема инвестиционных сделок более чем на 40 процентов

2018 отметился снижением объема инвестиционных сделок более чем на 40 процентов

13.02.2019 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

По оценкам экспертов компании IPG.Estate, 2018 отметился снижением объема инвестиционных сделок более чем на 40 процентов.

Путин поручил правительству усовершенствовать механизм контроля над застройщиками

Путин поручил правительству усовершенствовать механизм контроля над застройщиками

29.12.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Президент России Владимир Путин поручил правительству усовершенствовать механизм контроля над застройщиками, сообщается в субботу на сайте Кремля.

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

20.01.2016 - Раздел: Рынок недвижимости /

Наш читатель Александр спрашивает: "Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду?"

Наиболее доходные дома в Свердловской области, а наименее - в республике Коми

Наиболее доходные дома в Свердловской области, а наименее - в республике Коми

30.01.2019 - Раздел: Рынок недвижимости /

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проведя ранее исследование по доходности и окупаемости квартир в российских регионах, сделали то же самое по частным домам. Для этого были взяты средняя стоимость домов и арендная ставка, и годовой доход сравнили с затратами на покупку дома. Расчеты были сделаны для 82 регионов России.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012