Раздел: Рынок недвижимости / Россия
За прошедший год в десятке городов с самыми высокими ценниками на малогабаритки произошли определенные изменения. Первую и вторую строчки рейтинга традиционно заняли Москва и Санкт-Петербург, ценовой разрыв между которыми несколько сократился. Если в прошлом декабре московский метр был дороже питерского в 1,8 раза, то сейчас всего в полтора – 173 493 руб./кв. м против 112 418 руб./кв. м. «Бронза» в сегменте малометражных «однушек» второй год подряд достается Владивостоку – 90 188 руб./кв. м.
Места с третьего по шестое заняли крупнейшие курортные города – Севастополь (86 782 руб./кв. м.), Сочи (82 238 руб./кв. м.) и Симферополь (81 194 руб./кв. м.).
Пятерка самых дешевых по цене квадратного метра городов осталась в том же составе, что и в начале 2017 года. Место главного аутсайдера по-прежнему держит Магнитогорск с показателем 30 157 руб./кв. м. Остальные позиции распределились так: Брянск – 33 683 руб./кв. м, Новокузнецк – 34 370 руб./кв. м, Череповец – 34 901 руб./кв. м, Курган – 37 195 руб./кв. м. По средней стоимости малометражного жилья пьедестал почета выглядит следующим образом: Москва – 5 059 068 рублей за предложение, Санкт-Петербург – 3 128 752 рубля, Севастополь – 2 562 491 рубль, Симферополь – 2 410 025 рублей, Владивосток – 2 379 684 рубля. Сочи с показателем 2 178 053 рубля за лот оказался за пределами призовой пятерки.
Самые дешевые квартиры и студии следует искать в Магнитогорске – 899 447 рублей в среднем за предложение, Брянске – 992 273 рубля, Волжском – 995 000 рублей, Кургане – 999 917 рублей и Ульяновске – 1 022 271 рубль.
Средняя стоимость квадратного метра в малометражках по всем городам составляет 54 197 рублей, средняя цена предложения – 1 504 792 рубля.
По данным Mirkvartir.ru, в 20 городах из 68, вошедших в исследование, цена квадратного метра в малых квартирах за последний год увеличилась. 48 городов показали отрицательную динамику.
Значительнее всего вырос «квадрат» в Туле ( 12,5%), Ставрополе ( 11,8%), Хабаровске ( 11,4%), Улан-Удэ ( 9,6%) и Челябинске ( 8,3%).
Максимальное проседание ценников зафиксировано в Московской области (–16,1%), Астрахани (–14,4%), Набережных Челнах (–13%), Оренбурге (–12,6%) и Брянске (–10,2%). Средняя стоимость предложения выросла в 33 городах, снизилась – в 35. На 8,9% стали дороже малометражки во Владимире, на 8,4% – в Саранске и на 8,3% – в Санкт-Петербурге. Более 7% прирастили Владивосток ( 7,7%) и Улан-Удэ ( 7,3%
На 12,8% дешевле, чем год назад, обойдется студия в Череповце. Более доступной также стала недвижимость в Московской области (–11,8%), Чебоксарах (–11,4%), Кирове (–11,3%) и Томске (–8,6%).
В среднем цена квадратного метра снизилась за 12 месяцев на 2,7%. Общая стоимость квартир до 32 кв. м осталась такой же, как и год назад, снизившись всего на 0,2%.
«В этом году отрицательную динамику продемонстрировали три главных черноморских курорта – Сочи, Симферополь и Севастополь, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Больше всех, на 9,8%, «упал» Симферополь, переместившись за год с четвертой позиции на шестую. И даже в Сочи, где последние два года наблюдался устойчивый рост цен во всех сегментах, метр в малогабаритках стал дешевле на 5,5%. Московские квартиры до 32 кв. м также подешевели на 8,7%. Такое снижение показателей объясняется не столько кризисными явлениями в экономике, сколько высокой девелоперской активностью и усилением конкуренции. Несмотря на то, что жилье малой площади является локомотивом продаж, цены на него падают, как и на обычные квартиры».
Дата публикации: 12:34 21 декабря 2017
20.01.2016 - Раздел: Рынок недвижимости
Наш читатель Александр спрашивает: "Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду?"
08.11.2007 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Группа компаний «Савва» направила средства, вырученные от продажи керамического бизнеса, на консолидацию и расширение своих строительных активов в рамках компании «Волгастройгрупп».
01.02.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Разделу подлежит совместная собственность бывших супругов, которая, в соответствии с Семейным кодексом РФ (далее — СК РФ), включает все, что было нажито во время брака.
01.04.2015 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Практически каждый собственник жилого помещения, которое сдается в аренду, получает неплохой доход. Это считается предпринимательской деятельностью, и по закону каждый арендодатель обязан отдавать в государственную казну 13% от общей суммы полученных денег за проживание жильцов. За год аренды такого помещения может накопиться вполне приличная сумма. Однако не каждый владелец квартиры готов поделиться своей прибылью с государством.
08.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Одними из главных и важных изменений в новом Жилищном кодексе Российской Федерации, который вступает в силу 1 марта 2005 года, являются положения договора социального найма.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru