Раздел: Рынок недвижимости / Россия

Малогабаритные «однушки» подешевели в Симферополе и Московской области, но подорожали в Питере и Туле

Малогабаритные «однушки» подешевели в Симферополе и Московской области, но подорожали в Питере и Туле

Распечатать новость

Добавить в закладки

На квартиры малой площади приходится почти половина спроса в новостройках и около 30% – на «вторичке». Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали годовое изменение стоимости квартир и студий до 32 кв. м на первичном и вторичном рынке в 68 крупнейших городах России. Итоги исследования выявили, что за последние 12 месяцев средняя цена их квадратного метра снизилась на 2,7%, при этом средняя стоимость предложения практически не изменилась.

В Москве в 6 раз дороже, чем в Магнитогорске

За прошедший год в десятке городов с самыми высокими ценниками на малогабаритки произошли определенные изменения. Первую и вторую строчки рейтинга традиционно заняли Москва и Санкт-Петербург, ценовой разрыв между которыми несколько сократился. Если в прошлом декабре московский метр был дороже питерского в 1,8 раза, то сейчас всего в полтора – 173 493 руб./кв. м против 112 418 руб./кв. м. «Бронза» в сегменте малометражных «однушек» второй год подряд достается Владивостоку – 90 188 руб./кв. м.

Места с третьего по шестое заняли крупнейшие курортные города – Севастополь (86 782 руб./кв. м.), Сочи (82 238 руб./кв. м.) и Симферополь (81 194 руб./кв. м.).

Пятерка самых дешевых по цене квадратного метра городов осталась в том же составе, что и в начале 2017 года. Место главного аутсайдера по-прежнему держит Магнитогорск с показателем 30 157 руб./кв. м. Остальные позиции распределились так: Брянск – 33 683 руб./кв. м, Новокузнецк – 34 370 руб./кв. м, Череповец – 34 901 руб./кв. м, Курган – 37 195 руб./кв. м. По средней стоимости малометражного жилья пьедестал почета выглядит следующим образом: Москва – 5 059 068 рублей за предложение, Санкт-Петербург – 3 128 752 рубля, Севастополь – 2 562 491 рубль, Симферополь – 2 410 025 рублей, Владивосток – 2 379 684 рубля. Сочи с показателем 2 178 053 рубля за лот оказался за пределами призовой пятерки.

Самые дешевые квартиры и студии следует искать в Магнитогорске – 899 447 рублей в среднем за предложение, Брянске – 992 273 рубля, Волжском – 995 000 рублей, Кургане – 999 917 рублей и Ульяновске – 1 022 271 рубль.

Средняя стоимость квадратного метра в малометражках по всем городам составляет 54 197 рублей, средняя цена предложения – 1 504 792 рубля.

Где подорожало и где подешевело

По данным Mirkvartir.ru, в 20 городах из 68, вошедших в исследование, цена квадратного метра в малых квартирах за последний год увеличилась. 48 городов показали отрицательную динамику.

Значительнее всего вырос «квадрат» в Туле ( 12,5%), Ставрополе ( 11,8%), Хабаровске ( 11,4%), Улан-Удэ ( 9,6%) и Челябинске ( 8,3%).

Максимальное проседание ценников зафиксировано в Московской области (–16,1%), Астрахани (–14,4%), Набережных Челнах (–13%), Оренбурге (–12,6%) и Брянске (–10,2%). Средняя стоимость предложения выросла в 33 городах, снизилась – в 35. На 8,9% стали дороже малометражки во Владимире, на 8,4% – в Саранске и на 8,3% – в Санкт-Петербурге. Более 7% прирастили Владивосток ( 7,7%) и Улан-Удэ ( 7,3%

На 12,8% дешевле, чем год назад, обойдется студия в Череповце. Более доступной также стала недвижимость в Московской области (–11,8%), Чебоксарах (–11,4%), Кирове (–11,3%) и Томске (–8,6%).

В среднем цена квадратного метра снизилась за 12 месяцев на 2,7%. Общая стоимость квартир до 32 кв. м осталась такой же, как и год назад, снизившись всего на 0,2%.

«В этом году отрицательную динамику продемонстрировали три главных черноморских курорта – Сочи, Симферополь и Севастополь, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Больше всех, на 9,8%, «упал» Симферополь, переместившись за год с четвертой позиции на шестую. И даже в Сочи, где последние два года наблюдался устойчивый рост цен во всех сегментах, метр в малогабаритках стал дешевле на 5,5%. Московские квартиры до 32 кв. м также подешевели на 8,7%. Такое снижение показателей объясняется не столько кризисными явлениями в экономике, сколько высокой девелоперской активностью и усилением конкуренции. Несмотря на то, что жилье малой площади является локомотивом продаж, цены на него падают, как и на обычные квартиры». 

Дата публикации: 12:34 21 декабря 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Россия

Как сделать рынок нового жилья России более ответственным и цивилизованным

Как сделать рынок нового жилья России более ответственным и цивилизованным

22.01.2018 - Раздел: Рынок недвижимости

Как сделать рынок нового жилья России более ответственным и цивилизованным?

Программа материнского капитала продлена до конца 2021 года

Программа материнского капитала продлена до конца 2021 года

29.12.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Президент России Владимир Путин подписал документ, продлевающий до 31 декабря 2021 года действие закона о материнском капитале при рождении второго и третьего ребенка, документ размещен на официальном портале правовой информации.

Аренда квартир в городах РФ: Сибирь дорожает, Верхнее Поволжье дешевеет

Аренда квартир в городах РФ: Сибирь дорожает, Верхнее Поволжье дешевеет

09.01.2018 - Раздел: Рынок недвижимости

Однокомнатные съемные квартиры подешевели в большинстве российских городов, отметили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», подведя итоги года на региональных рынках аренды. Средние ценники на двух- и трехкомнатные квартиры остались на том же уровне, что и в начале прошлого года, скорректировавшись в пределах погрешности. Исследование затронуло 69 городов страны с населением более 300 тысяч человек. Выборку составили объекты эконом-, комфорт- и бизнес-класса. Стоимость элитных квартир в расчет не принималась.

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

20.01.2016 - Раздел: Рынок недвижимости

Наш читатель Александр спрашивает: "Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду?"

ГК «Савва» существенно расширяет свой строительный бизнес

08.11.2007 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Группа компаний «Савва» направила средства, вырученные от продажи керамического бизнеса, на консолидацию и расширение своих строительных активов в рамках компании «Волгастрой­групп».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012