Мнение: Люди стремятся сократить расходы на участки

Мнение: Люди стремятся сократить расходы на участки

Распечатать новость

Добавить в закладки

Тенденции элитного загородного рынка. Какие объекты пользуются спросом, а какие долго экспонируются? Какие направления пользуются хорошим спросом?

 

Сергей Колосницын, Директор Департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY:

- Элитные направления неизменны – и по спросу, и по предложению это Рублево-Успенское и Новорижское шоссе. По-прежнему на первом месте критериев оценки (теперь уже после цены) остается локация объекта. Место – это не только удаленность от МКАД, как в экономклассе. Это такая совокупность факторов как престижность проекта (или места, например, Жуковка, Барвиха), окружение, живописность, наличие современной инфраструктуры, одновременно, удобная транспортная доступность и удаленность от мест массовой застройки.

Покупатели все чаще выбирают более скромные метражи (250-600 кв. метров вместо прежних 1000 -1500),

ориентируясь скорее на количество спален. Люди стремятся сократить расходы на участки, предпочитая либо небольшие площади, либо лесные и парковые ландшафты, не требующие каждодневных трудозатрат садовника и возникающие в связи с этим затраты. Важным конкурентным преимуществом стала готовность объекта под ключ (что неизменно возвращает покупателя на вторичный рынок).  

Дата публикации: 16:38 24 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Рублевские таунхаусы подешевели, а на Ленинградке подорожали

Рублевские таунхаусы подешевели, а на Ленинградке подорожали

14.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг шоссе Московской области, где ведется продажа таунхаусов, и проследили динамику цен на этих направлениях за прошедший год, с декабря 2016 года. Более всего потеряли в стоимости самое дорогое – Рублево-Успенское и самое дешевое – Горьковское шоссе. В среднем по области коррекция составила менее 1%.

Снижение загородного рынка в деньгах

Снижение загородного рынка в деньгах

12.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

О снижении высокого сегмента загородного рынка специалисты сообщают через всевозможные экономические термины. Тенденции очевидны: вымывается предложение первичного рынка, снижается количество продаж, а также цены экспозиции и цены реализации. Но пока в арсенале аналитиков остаются хотя бы трехзначные цифры, с ними можно играть. Например, специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY подсчитали, сколько процентов экспозиции в деньгах реализуется ежегодно, и какова динамика снижения. В исследовании рассматривается сегмент отдельно стоящих домов стоимостью от 30 млн руб.

За четыре года продажи коттеджей на «загородке» сократились на 56 процентов

За четыре года продажи коттеджей на «загородке» сократились на 56 процентов

06.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали ситуацию на первичном рынке коттеджей и таунхаусов Подмосковья, сравнив показатели третьего квартала 2017 года с аналогичным периодом экономически более благополучного 2013-го. Так, за четыре года число коттеджей в предложении уменьшилось на 64%, а таунхаусов возросло на 40%. Однако и в том, и в другом формате спрос демонстрирует отрицательную динамику – минус 56% и 65% соответственно. В фаворе у покупателей находится комфорт-класс, домовладения площадью не более 150 кв. м и минимальная необходимая инфраструктура в пешей доступности.

Загородная аренда - предложение вновь падает, спрос растет

Загородная аренда - предложение вновь падает, спрос растет

16.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в октябре 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с сентябрем, снизилось на 39,3%. Спрос, наоборот, вырос на 32,6%.

Средний дом в Подмосковье можно купить за 14,5 млн рублей

Средний дом в Подмосковье можно купить за 14,5 млн рублей

07.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали среднюю стоимость индивидуальных домов на разных шоссе Подмосковья и проследили динамику цен за последние 12 месяцев, с ноября прошлого года. Максимальная отрицательная коррекция отмечена на Новорязанском шоссе, а максимальная положительная – на Киевском. В среднем по области цены упали на 1,6%.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012