На элитном рынке вторичной загородной недвижимости наметился рост продаж

На элитном рынке вторичной загородной недвижимости наметился рост продаж

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным TWEED, после многолетнего застоя на вторичном рынке элитной загородной недвижимости начался уверенный рост объема продаж, связанный с падением стоимости объектов.

 

«К настоящему моменту продавцы поняли необходимость корректировки цен, а на первичном рынке остается все меньше ликвидного предложения, поэтому все больше сделок заключается на вторичном рынке, – комментирует Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости TWEED. – Уже в прошлом году по объектам на вторичном элитном рынке, где собственники понимали необходимость корректировки цены с учетом нового курса доллара, в нашей компании было заключено около 45% сделок. В этом году таких сделок стало уже 60%».

Эксперты отмечают, что в настоящий момент за редким исключением элитным рынком правят рациональные бюджеты. По данным TWEED, средний бюджет этого года на вторичном рынке элитной загородной недвижимости составляет около 80 млн руб., или 1,2 млн долл. (для сравнения: в прошлом году – около 1,6 млн долл.). Основные сделки проходят в бюджете до 4 млн долл. Небольшой процент сделок заключается в бюджете 4-10 млн долл. Сделки свыше 10 млн долл. носят единичный характер. За два года больше всего потеряли в стоимости объекты, которые номинируются в долларовом выражении. В частности, цены в рублях на дома без отделки и участки остались практически те же, а в долларовом эквиваленте уменьшились на 50%. С домами «под ключ» ситуация индивидуальная, но если присутствует большая долларовая составляющая (импортная отделка и мебель), то средний по рынку дисконт составляет около 25-35%.

«Думаю, что в ближайшее время ситуация не изменится, на рыке будет преобладать малый и средний бюджет в рублях или он увеличится с инфляцией, – заключает Ольга Бахметьева. – Если активность не вырастет, долларовые цены на дорогие объекты могут продолжить падение. Впрочем, вторичку будут приобретать обязательно: объектов в продаже много, цены уже хорошие, а количество ликвидных предложений на первичном рынке уменьшается». 

Дата публикации: 12:50 23 ноября 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

На первичном загородном рынке в элитном сегменте ипотека не используется

На первичном загородном рынке в элитном сегменте ипотека не используется

18.08.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Весной 2017 года в России был зафиксирован резкий рост выдачи ипотечных кредитов. По оценкам некоторых экспертов, этот рост стал самым масштабным за последние несколько лет. Стоит ли ждать в ближайшее время роста первичного рынка в России?

Мнение: Органы государственного управления начали уделять больше внимания развитию пригородов

Мнение: Органы государственного управления начали уделять больше внимания развитию пригородов

16.08.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Компания Google провела исследование поисковых запросов пользователей Рунета на тему недвижимости. Полученные ею данные позволяют говорить о том, что по сравнению с первым полугодием 2016 года, в аналогичном периоде 2017 года гораздо большее число россиян интересуется вопросом приобретения жилья (количество таких запросов увеличилось на 21%).

Спрос на загородную аренду продолжает снижаться

Спрос на загородную аренду продолжает снижаться

14.08.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июле 2017 года предложение загородных домов в аренду по сравнению с июнем выросло на 15,38%. Спрос по отношению к июню упал на 35,6%.

До 40 процентов новых элитных коттеджей построено на Новой Риге

До 40 процентов новых элитных коттеджей построено на Новой Риге

14.08.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

По данным аналитиков Tweed, до 40% первичных продаж на загородном рынке элитной недвижимости Подмосковья ведется на Новой Риге. Это единственное направление элитной загородной недвижимости, где доля первичного предложения преобладает над вторичным.

За год за средний бюджет сделок с элитной загородкой в Подмосковье уменьшился на четверть миллиона долларов

За год за средний бюджет сделок с элитной загородкой в Подмосковье уменьшился на четверть миллиона долларов

08.08.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Аналитики Tweed составили тройку самых дорогих сделок, которые прошли с начала 2017 года в разных форматах элитной загородной недвижимости Подмосковья.


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012