На элитном рынке вторичной загородной недвижимости наметился рост продаж

На элитном рынке вторичной загородной недвижимости наметился рост продаж

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным TWEED, после многолетнего застоя на вторичном рынке элитной загородной недвижимости начался уверенный рост объема продаж, связанный с падением стоимости объектов.

 

«К настоящему моменту продавцы поняли необходимость корректировки цен, а на первичном рынке остается все меньше ликвидного предложения, поэтому все больше сделок заключается на вторичном рынке, – комментирует Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости TWEED. – Уже в прошлом году по объектам на вторичном элитном рынке, где собственники понимали необходимость корректировки цены с учетом нового курса доллара, в нашей компании было заключено около 45% сделок. В этом году таких сделок стало уже 60%».

Эксперты отмечают, что в настоящий момент за редким исключением элитным рынком правят рациональные бюджеты. По данным TWEED, средний бюджет этого года на вторичном рынке элитной загородной недвижимости составляет около 80 млн руб., или 1,2 млн долл. (для сравнения: в прошлом году – около 1,6 млн долл.). Основные сделки проходят в бюджете до 4 млн долл. Небольшой процент сделок заключается в бюджете 4-10 млн долл. Сделки свыше 10 млн долл. носят единичный характер. За два года больше всего потеряли в стоимости объекты, которые номинируются в долларовом выражении. В частности, цены в рублях на дома без отделки и участки остались практически те же, а в долларовом эквиваленте уменьшились на 50%. С домами «под ключ» ситуация индивидуальная, но если присутствует большая долларовая составляющая (импортная отделка и мебель), то средний по рынку дисконт составляет около 25-35%.

«Думаю, что в ближайшее время ситуация не изменится, на рыке будет преобладать малый и средний бюджет в рублях или он увеличится с инфляцией, – заключает Ольга Бахметьева. – Если активность не вырастет, долларовые цены на дорогие объекты могут продолжить падение. Впрочем, вторичку будут приобретать обязательно: объектов в продаже много, цены уже хорошие, а количество ликвидных предложений на первичном рынке уменьшается». 

Дата публикации: 12:50 23 ноября 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Рейтинг стоимости таунхаусов в городах Московской области

Рейтинг стоимости таунхаусов в городах Московской области

18.07.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги полугодия на рынке таунхаусов и составили рейтинг городов Подмосковья по средней стоимости объекта этого формата. Анализ ценников выявил небольшую, в пределах погрешности, положительную динамику: 0,7% в среднем по Московской области.

Основной спрос на сезонную загородную аренду проявляется в марте-апреле

Основной спрос на сезонную загородную аренду проявляется в марте-апреле

29.06.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным экспертов компании МИЭЛЬ-Аренда, основной спрос на сезонную загородную аренду проявляется в марте-апреле.

Арендовать загородный дом в Подмосковье с каждым годом все дешевле

Арендовать загородный дом в Подмосковье с каждым годом все дешевле

10.07.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали стоимость аренды частных домов на разных шоссе Московской области и сравнили полученные данные с прошлым годом. Оказалось, что с июня 2016 года на 8 направлениях из 19, вошедших в исследование, ставки слегка поднялись, а на 11 шоссе аренда стала доступней. В среднем съемные дома вдоль основных магистралей Подмосковья подешевели этим летом на 1,4%.

Обзор малоэтажных ЖК Подмосковья со сроком ввода в 2018 году

Обзор малоэтажных ЖК Подмосковья со сроком ввода в 2018 году

06.07.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Малоэтажные жилые комплексы в Подмосковье – это привлекательный формат недвижимости, объединяющий преимущества городского и загородного жилья. Кроме того, от многоэтажек данный продукт отличается высокой динамикой строительства. По оценке экспертов «Метриум», до конца 2018 года в Московской области запланированы к вводу корпуса в 19 МЖК. При этом некоторые из этих проектов стартовали не более года назад.

Эксперты рассказали о том, что повышает ликвидность загородных проектов

Эксперты рассказали о том, что повышает ликвидность загородных проектов

05.07.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Эксперты компании ИНКОМ-Недвижимость рассказали о том, что повышает ликвидность загородных проектов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012