На элитном рынке вторичной загородной недвижимости наметился рост продаж

На элитном рынке вторичной загородной недвижимости наметился рост продаж

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным TWEED, после многолетнего застоя на вторичном рынке элитной загородной недвижимости начался уверенный рост объема продаж, связанный с падением стоимости объектов.

 

«К настоящему моменту продавцы поняли необходимость корректировки цен, а на первичном рынке остается все меньше ликвидного предложения, поэтому все больше сделок заключается на вторичном рынке, – комментирует Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости TWEED. – Уже в прошлом году по объектам на вторичном элитном рынке, где собственники понимали необходимость корректировки цены с учетом нового курса доллара, в нашей компании было заключено около 45% сделок. В этом году таких сделок стало уже 60%».

Эксперты отмечают, что в настоящий момент за редким исключением элитным рынком правят рациональные бюджеты. По данным TWEED, средний бюджет этого года на вторичном рынке элитной загородной недвижимости составляет около 80 млн руб., или 1,2 млн долл. (для сравнения: в прошлом году – около 1,6 млн долл.). Основные сделки проходят в бюджете до 4 млн долл. Небольшой процент сделок заключается в бюджете 4-10 млн долл. Сделки свыше 10 млн долл. носят единичный характер. За два года больше всего потеряли в стоимости объекты, которые номинируются в долларовом выражении. В частности, цены в рублях на дома без отделки и участки остались практически те же, а в долларовом эквиваленте уменьшились на 50%. С домами «под ключ» ситуация индивидуальная, но если присутствует большая долларовая составляющая (импортная отделка и мебель), то средний по рынку дисконт составляет около 25-35%.

«Думаю, что в ближайшее время ситуация не изменится, на рыке будет преобладать малый и средний бюджет в рублях или он увеличится с инфляцией, – заключает Ольга Бахметьева. – Если активность не вырастет, долларовые цены на дорогие объекты могут продолжить падение. Впрочем, вторичку будут приобретать обязательно: объектов в продаже много, цены уже хорошие, а количество ликвидных предложений на первичном рынке уменьшается». 

Дата публикации: 12:50 23 ноября 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Пессимистичные настроения на загородной «вторичке»: скидки растут, спрос продолжает падать, продавцы покидают рынок

Пессимистичные настроения на загородной «вторичке»: скидки растут, спрос продолжает падать, продавцы покидают рынок

20.06.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали ситуацию на вторичном рынке загородного жилья Московского региона. Несмотря на разгар высокого сезона, в сегменте преобладают сдержанные, если не пессимистичные настроения. Так, объем предложения за год уменьшился на треть, количество сделок – на 15%, почти во всех форматах отмечается отрицательная коррекция цены предложения, а доля неликвида по-прежнему достигает 80%.

Спрос на загородные дома на 21 процент превышает предложение

Спрос на загородные дома на 21 процент превышает предложение

16.06.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» в мае 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с апрелем не изменилось. Спрос продолжил расти и превысил предложение на 21% .

Средние метражи загородного жилья на четверть превышают востребованные покупателем размеры, при этом на масштабную оптимизацию проектов у застройщиков уйдет не менее пяти лет

Средние метражи загородного жилья на четверть превышают востребованные покупателем размеры, при этом на масштабную оптимизацию проектов у застройщиков уйдет не менее пяти лет

09.06.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, как менялись площади домовладений и участков на «загородке» Московского региона начиная с докризисного 2013 года, а также сравнили метражи предлагаемых объектов с теми, которые пользуются реальным спросом у покупателей: в среднем, первые оказались на 24% больше вторых.

Самый дорогой дом в России, сдаваемый в аренду, находится на Рублевке

Самый дорогой дом в России, сдаваемый в аренду, находится на Рублевке

14.06.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Самый дорогой дом в России, сдаваемый в аренду, находится на Рублевке, в деревне Жуковка, и стоит 4,5 млн рублей в месяц. Объект был обнаружен в базе недвижимости Mirkvartir.ru. Эксперты подсчитали, что можно снять или купить на эти деньги.

Как выбрать загородный дом в Подмосковье

Как выбрать загородный дом в Подмосковье

09.06.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

За окном весна, и как бы мы ни привыкали к безумному ритму города, время от времени каждый из нас мечтает о тихом убежище в идиллическом предместье среди полей, деревьев и жужжащей мошкары. Но при этом все-таки хочется жить в таком месте, откуда можно без проблем добраться в самое сердце гигантского механизма под названием Москва. Эксперты «Метриум Групп» составили подробную инструкцию, как сделать правильный выбор при покупке загородного дома в Подмосковье.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012