Один из способов выжить человеку без работы и накоплений, но с жилплощадью, таков: сдаем квартиру, переезжаем в комнату, на разницу существуем. Когда-то к этой схеме прибегали пенсионеры, чтобы выгадать лишнюю «копеечку», и это работало, но можно ли сегодня прожить по ней? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» посчитали и пришли к неутешительному выводу: сводить концы с концами на эти деньги смогут жители всего 6 регионов из рассмотренных 60.

Для подсчетов использовались собственные данные портала «МИР КВАРТИР» по средней стоимости аренды квартир и комнат, а также официально утвержденные величины прожиточного минимума на душу населения в регионах России за III квартал 2016 года. Разница в ставках аренды между большей и меньшей жилплощадью сравнивалась с прожиточным минимумом.

Результат работы аналитиков, мягко говоря, не обрадовал: худо-бедно продержаться на плаву смогут проживающие в каждом десятом из исследуемых регионов. В этом смысле повезло жителям Москвы, Санкт-Петербурга, Татарстана, Нижегородской, Калужской и Свердловской областей.

Прежде всего, везение относится к жителям столицы. Несмотря на то, что прожиточный уровень в Москве самый высокий по стране (15 382 рубля), он практически в три раза ниже арендной ставки средней квартиры - 44 302 руб./мес. Вторую треть придется заплатить за комнату (15 377 руб./мес.). Значит, если сдать «среднестатистическую» квартиру и переехать в жилье поскромнее, оставшейся суммы хватит еще на один «минимум». Впрочем, разгуляться на эту сумму с московскими ценами точно не получится. А если в расчеты включать не среднюю, а квартиру экономкласса, то разница вообще окажется минимальной.

Жители Северной столицы получат от аренды своей собственности уже гораздо меньше. По московским меркам, такая сумма (29 984 руб./мес.) схему не окупит. Но в Питере и аренда комнаты, и величина прожиточного минимума ниже, чем в Москве. После платы за комнату – 11 593 руб./мес. у петербуржца останется около 18 тыс. рублей, тогда как прожиточный минимум – 10 449 руб./мес.

Жителям Татарстана (аренда квартиры – 19 677 руб./мес., комнаты – 7205 руб./мес.) останется 12 472 рубля, в то время как прожиточный минимум не намного меньше - 8046 руб./мес. Нижегородцам (квартира – 16 988 руб./мес., комната – 6525 руб./мес.) достанется еще меньше – 10 463 рубля (прожиточный минимум – 8729 руб./мес.). Столько же выгадают и обитатели Калужской и Свердловской областей, где средняя аренда квартиры составляет порядка 18 тыс. рублей в месяц, комнаты сдаются за 7,5-8 тыс. рублей в месяц, тогда как минимальная потребительская корзина там дороже – около 10 тыс. рублей.

«Прожить в таких условиях можно, но это существование на грани нищеты, – полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Таким образом, рассчитывать на деньги от аренды квартиры при отсутствии другого жилья в текущей экономической ситуации крайне опрометчиво. Разве только ваша квартира значительно дороже средней по региону».

Жителям остальных регионов сдавать единственную жилплощадь ради прокорма не имеет никакого смысла: сами арендные ставки на квартиры в большинстве областей и республик приближаются к прожиточному минимуму.

Больше всего не повезло с ценами жителям северных районов. Например, в Карелии – республике с самыми низкими арендными ставками на квартиры и прожиточным уровнем выше среднего по стране, переехав из квартиры в комнату, можно получить разницу всего в 2217 рублей. «Прибыток» жителей Мурманской области составит 4548 рублей против 13 666 рублей прожиточного минимума. Похожая ситуация в республике Коми, Архангельской и Вологодской областях, где выгода от переезда составит в среднем 4-4,5 тыс. рублей, а величина прожиточного минимума 10-12 тыс. рублей.

«В подавляющем большинстве регионов разница между стоимостью аренды квартиры и комнаты ниже прожиточного минимума, – говорит Павел Луценко. – Так что без дополнительных доходов денег на жизнь не хватит даже самому скромному пенсионеру. Единственный вариант – это сдать квартиру и переехать в другой регион, с более дешевой арендой и прожиточным минимумом. Например, из Краснодарского края, Тюменской или Калининградской области (аренда квартир 17 745, 16 213 и 16 124 руб./мес. соответственно) можно перебраться в Чувашию, Пермский край или Бурятию (аренда комнат 4097, 4306 и 4733 руб./мес. соответственно)».