На Рублевке за I квартал продано недвижимости на 3,2 млрд рублей

На Рублевке за I квартал продано недвижимости на 3,2 млрд рублей

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY анализируют, как изменились за год основные тренды на рынке загородной недвижимости в ценовом сегменте от 30 млн руб. В исследовании учтены отдельно стоящие дома, реализованные в I квартале 2018 года.

Снижение количества сделок и рост самого высокого сегмента

По итогам I квартала 2018 года эксперты отмечают снижение продаж на 7% относительно аналогичного периода прошлого года. При этом, самое заметное снижение на 26% отмечается в ценовом сегменте от 30 до 60 млн руб. Сегмент от 60 до 120 млн руб. демонстрирует рост на 37%. На 42% снизилось количество продаж в сегменте от 120 до 250 млн руб. А самым позитивным явлением можно считать, что самый высокобюджетный сегмент от 250 млн руб. показал рост на 67% к первому кварталу прошлого года. Одним словом, самых крупных сделок на рынке стало больше, а самых бюджетных меньше.

 

Средняя стоимость проданных домов

Средняя цена реализации по всем направлениям, где в I квартале 2018 года была продана недвижимость стоимостью от 30 млн руб., составила 105,5 млн руб. В прошлом году за аналогичный период была зафиксирована сумма 94,5 млн руб. Спрос на высокобюджетную недвижимость по-прежнему сконцентрирован на Рублеово-Успенском шоссе, где средняя стоимость реализованного объекта почти в два раза превышает среднюю стоимость объекта по всему рынку. На Рублево-Успенском шоссе средняя стоимость проданного дома – 201 млн руб. (в прошлом году за тот же период она составила здесь 141 млн руб.). На Новорижском шоссе эксперты отметили другую картину: средняя стоимость проданного дома снизилась на 13,5% и составила всего 83 млн руб.

 

На какую сумму продано домов по направлениям

Суммы за проданные дома по всем направлениям выросли на 3% относительно I квартала 2017 года. Рассмотрим динамику по лидирующим направлениям. Так, на Рублево-Успенском шоссе было продано домов на 3,2 млрд руб. В прошлом году в I квартале доход продавцов по этому направлению составил 2,1 млрд руб.

 

Для сравнения:

На Новорижском шоссе в I квартале 2018 года домов продано на 1,9 млрд руб. (в прошлом году на 2 млрд руб.)

На Дмитровском шоссе на 227 млн руб. (в прошлом году на 320 млн руб.)

На Калужском шоссе на 519 млн руб. (в прошлом году на 332 млн руб.)

На Киевском шоссе на 220 млн руб. (в прошлом году на 169 млн руб.) 

Дата публикации: 14:32 29 мая 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Доля УБП и объектов экономкласса в предложении на «загородке» Подмосковья достигла максимума за 10 лет

Доля УБП и объектов экономкласса в предложении на «загородке» Подмосковья достигла максимума за 10 лет

11.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость изучили, чем представлено предложение на первичной подмосковной «загородке». За третий квартал на рынок вышло 10 новых поселков, лишь два из них – с застройкой. При этом всего в 2018 году на рынок было выведено шесть проектов с коттеджами и ни одного – с таунхаусами. Участки без подряда (УБП) установили новый рекорд присутствия в экспозиции – 72%, экономкласс пошел дальше: его доля в предложении достигла 81%. Несмотря на безоговорочное лидерство среди форматов, проекты с УБП находятся не в лучшем положении: цена реализации участков почти сравнялась с уровнем их себестоимости, и выгода девелоперов стремится к нулю.

Загородные дома для рациональных покупателей

Загородные дома для рациональных покупателей

05.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

По мнению экспертов компании Savills, сегодня на рынке элитного загородного жилья большинство покупателей отдают предпочтение компактным коттеджам площадью 300-500 кв.м и земельным участкам от 15 до 25 соток.

За прошедшие восемь месяцев 2018 года на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья было реализовано более 1200 объектов

За прошедшие восемь месяцев 2018 года на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья было реализовано более 1200 объектов

27.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, за прошедшие восемь месяцев 2018 года на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья было реализовано 1212 объектов.

Спрос на загородную недвижимость в Подмосковье оказался выше ожидаемого

Спрос на загородную недвижимость в Подмосковье оказался выше ожидаемого

11.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Сервис для журналистов и девелоперов Flying Frog Service представил на выставке «Недвижимость от лидеров» уникальный объединенный стенд КиноДом, на котором в течение всех четырех дней выставки демонстрировались видео-ролики о новостройках и загородном жилье компаний «Каскад-Недвижимость», «Эконом Дом», «Эталон», «Кортрос», Naturi, «Сокол ДОК», «Золотые пески».

За пять лет продажи таунхаусов на первичной «загородке» Подмосковья снизились на 71 процент, а предложение в формате сократилось на треть

За пять лет продажи таунхаусов на первичной «загородке» Подмосковья снизились на 71 процент, а предложение в формате сократилось на треть

20.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость изучили изменения, произошедшие с 2013 года в сегменте подмосковных таунхаусов. Так, количество блокированных домовладений в экспозиции уменьшилось на 31%, при этом 92% предложения сегодня относится к низшим и средним ценовым категориям, а доля неликвида составляет 15%. В показателях спроса перемены оказались еще серьезнее: за пять лет продажи таунхаусов сократились более чем на 70%, а реализация двух лотов в месяц уже считается успехом для девелопера (в большинстве проектов такой результат достигается за полгода).


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012