На загородном рынке растет число инвесторов и популярность услуги трейд-ин

На загородном рынке растет число инвесторов и популярность услуги трейд-ин

Распечатать новость

Добавить в закладки

На рынке загородного жилья постепенно растет доля инвестиционных сделок, в том числе за счет собственников городских квартир, решивших избавится от неликвидных объектов и вложится в «загородку». На этом фоне увеличивается и популярность услуги трейд-ин, сообщают аналитики компании «KASKAD Недвижимость».

До 2008 года около половины покупок на загородном рынке совершалось с инвестиционной целью, но после кризиса данный показатель в течение нескольких лет держался на уровне 10-15%. Ослабление рубля и нестабильная экономическая ситуация привели к тому, что к середине 2015 года с рынка практически ушли частные инвесторы. Доля инвестиционных сделок в загородных комплексах «KASKAD Недвижимости» в данный период составляла не более 1-2% от всех транзакций.

На рынке скорее присутствовали сделки с целью сохранения собственных средств, когда покупатели предпочитали банковскому депозиту вложения в «загородку». Начало 2017 года ознаменовалось ростом числа инвестиционных сделок до 7-9% в Подмосковье. В Новой Москве число таких покупок выросло до 10%, за счет перспектив улучшения транспортной и социальной инфраструктуры на присоединенных территориях.

На рынке появилась новая группа инвесторов, которая разочаровалась в ликвидности городских квартир и обратила свое внимание на загородный рынок со значительно более привлекательными бюджетами. При этом более половины таких инвесторов намерены воспользоваться услугой трейд-ин, подразумевающей продажу квартиры и покупку «загородки». Услуга трейд-ин пользуется стабильной популярностью и у покупателей, стремящихся к оптимизации расходов.

В результате количество покупок по такой схеме за последний год увеличилось на 25-50%, в зависимости от проекта. Главная особенность современных инвесторов на загородном рынке – их предельная аккуратность. Время нерациональных покупок прошло, и объекты, не отвечающие реальным потребностям покупателей, перестали пользоваться спросом. А сохраняющийся дефицит качественных проектов с доступными ценами и гарантированной доходностью приводит к тому, что как только такие предложения появляются в продаже, они практически сразу уходят с рынка.  

Дата публикации: 13:55 16 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Лишь в 20 процентов случаев требования покупателей на подмосковной «загородке» выполнимы в рамках желаемого бюджета

Лишь в 20 процентов случаев требования покупателей на подмосковной «загородке» выполнимы в рамках желаемого бюджета

16.04.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали поведенческие модели покупателей на «загородке» Подмосковья: с какими запросами они приходят на рынок, на какой бюджет рассчитывают, как меняются их взгляды по мере продвижения сделки. Оказалось, в идеале клиенты хотели бы приобрести дом площадью 150 кв. м в высокой степени готовности за 5 млн руб., однако в действительности их пожелания оказываются выполнимы только в 20% случаев. В среднем реальный бюджет превышает озвучиваемый на 50% и более, при этом половина покупателей согласна увеличивать его лишь на 10%, а 15% клиентов вовсе не готовы что-либо менять. В итоге срок принятия решения о покупке растягивается на 6-8 месяцев, а иногда достигает года. При этом из-за несоответствия ожиданий и реальности около 30% клиентов откладывают сделку на неопределенный срок.

Самый дорогой дом в России подешевел на 11 процентов за год

Самый дорогой дом в России подешевел на 11 процентов за год

12.04.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

В деревне Барвиха, что на Рублевке, предлагается к продаже luxury-резиденция стоимостью 3,5 млрд рублей. Это наиболее дорогостоящее предложение, отыскавшееся в базе объектов федерального портала «МИР КВАРТИР». Специалисты он-лайн ресурса обнаружили, что за год этот дом подешевел на 11%.

40 процентов предложения в деревянном домостроении приходится на дома из отесанного или оцилиндрованного бревна

40 процентов предложения в деревянном домостроении приходится на дома из отесанного или оцилиндрованного бревна

04.04.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, 40 процентов предложения в деревянном домостроении приходится на дома из отесанного или оцилиндрованного бревна.

Дачи упали в спросе на 60 процентов

Дачи упали в спросе на 60 процентов

05.04.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По данным компании «НДВ-Супермаркет недвижимости», сегмент дач серьезно просел за последние 2 года. Уровень спроса снизился на 60%, что позволяет покупателям более активно торговаться. В пределах 25 км от МКАД вполне реально рассмотреть предложения стоимостью до 3 млн рублей.

27 процентов ассортимента занимают дома из бруса - Эксперты

27 процентов ассортимента занимают дома из бруса - Эксперты

04.04.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, 27 процентов ассортимента занимают дома из бруса.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012