Раздел: Рынок недвижимости / Россия

Наиболее доходные дома в Свердловской области, а наименее - в республике Коми

Наиболее доходные дома в Свердловской области, а наименее - в республике Коми

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проведя ранее исследование по доходности и окупаемости квартир в российских регионах, сделали то же самое по частным домам. Для этого были взяты средняя стоимость домов и арендная ставка, и годовой доход сравнили с затратами на покупку дома. Расчеты были сделаны для 82 регионов России.

Для простоты анализа было принято за данность, что дом сдается в аренду круглогодично по средней ставке долгосрочной аренды в регионе. Не учитывались простои, расходы собственника на ремонт, налоги и т.д.

Доходнее всего, как оказалось, индивидуальные дома в Свердловской области – 15,1% годовых: соотношение цены и арендной ставки здесь сложилось очень удачное. Почти такой же успех ждет арендодателей во Владимирской (14,9%), Омской (14,8%), Калужской (14,4%) областях, республике Мордовия (14,2%), а также в Ленинградской (13,9%) и Тульской (13,5%) областях. Во все этих регионах срок окупаемости – всего 7 лет.

Неплохие результаты показали Пермский край, Нижегородская область, республика Татарстан и Красноярский край. Там дом будет окупаться 8 лет. В Москве и Петербурге одинаковые доходность (7,2 и 7,3%) и окупаемость (14 лет). В Московской области – 6,8% и 15 лет.

Хуже всего дела обстоят в республике Коми: дома там не очень дорогие, но аренда и вовсе дешевая. Поэтому дом принесет владельцу лишь 3,5% годовых, а окупаться будет 28 лет. В Крыму хоть аренда и дорогая, особенно летом, но дома вообще «золотые». Поэтому доходность получилась всего 3,9%, а окупаемость 26 лет. Такая же окупаемость в кавказских республиках и в Орловской области, а также в Удмуртии (25-26 лет). Чуть-чуть быстрее оправдывает себя покупка дома в Костромской и Амурской областях, республиках Тыве и Марий-Эл – 24 года.

Средняя доходность дома по России – 7,5%, окупаемость – 13 лет.

За последний год доходность домов в среднем по всем регионам чуть-чуть выросла, т.к. в январе прошлого года она была 7,4%. Окупаемость составляла тогда 14 лет. Похожее исследование по доходности и окупаемости квартир, проведенное в августе прошлого года, показало, что они менее выгодны в среднем: доходность квартир оказалась всего 5,1%, а окупаемость 19 лет.

«Если ваш дом находится в курортной или реакреационной местности, лучше сдавать его не в долгосрочную, а в краткосрочную аренду – она гораздо выгоднее, ставки в этом сегменте выше в несколько раз, – рекомендует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Главное здесь – обеспечить развлекательные опции для арендаторов: бильярд, караоке, баню или сауну, спортивный инвентарь. А также установить цены, адекватные рынку».  

Дата публикации: 17:53 30 января 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Россия

Когда удобство важнее денег

Когда удобство важнее денег

15.02.2019 - Раздел: Рынок недвижимости

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» провели опрос своих клиентов – семей с детьми младшего и школьного возраста, и выяснили, какие параметры арендной квартиры для них наиболее важны.

2018 отметился снижением объема инвестиционных сделок более чем на 40 процентов

2018 отметился снижением объема инвестиционных сделок более чем на 40 процентов

13.02.2019 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

По оценкам экспертов компании IPG.Estate, 2018 отметился снижением объема инвестиционных сделок более чем на 40 процентов.

Путин поручил правительству усовершенствовать механизм контроля над застройщиками

Путин поручил правительству усовершенствовать механизм контроля над застройщиками

29.12.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Президент России Владимир Путин поручил правительству усовершенствовать механизм контроля над застройщиками, сообщается в субботу на сайте Кремля.

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

20.01.2016 - Раздел: Рынок недвижимости

Наш читатель Александр спрашивает: "Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду?"

ГК «Савва» существенно расширяет свой строительный бизнес

08.11.2007 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Группа компаний «Савва» направила средства, вырученные от продажи керамического бизнеса, на консолидацию и расширение своих строительных активов в рамках компании «Волгастрой­групп».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012