Наиболее востребованными участками на подмосковном премиальном рынке являются площади от 15 до 25 соток

По данным экспертов компании SAVILLS, наиболее востребованными участками на подмосковном премиальном рынке являются площади от 15 до 25 соток.

Распределение сделок по площади участков показывает, что наиболее востребованными в период с января по июнь 2018 года были земельные наделы размером 15-25 соток.

Основные предпочтения по площади дома и его наполнению:

Большинство приобретенных за первые шесть месяцев премиальных домов имели площадь свыше 500 кв.м – 29% лотов из числа всех реализованных объектов. Также пользовались спросом дома площадью 300-350 кв.м и 350-400 кв.м – 17% и 23% проданных объектов соответственно.

Оптимальное количество спальных комнат – 4-5.

сновные требования к фасаду дома:

Согласно последним заключенным сделкам и запросам со стороны потенциальных покупателей, наибольшим спросом пользуются дома, выполненные в современном архитектурном стиле в светлых пастельных тонах (как правило, в бежевых). Наиболее востребованы:

• натуральный камень светлых тонов;
• клинкерный кирпич;
• современный архитектурный стиль (особенно пользуется спросом стиль хай-тек);
• элементы из дерева и стекла.

Основные требования к качеству и инфраструктуре поселка:

• Обязательными требованиями при покупке загородного дома, согласно практически всем заключенным сделкам и поступавшим запросам в течение последних нескольких лет, являются:
• круглосуточная охрана;
• зоны для прогулок и отдыха;
• ландшафтный дизайн;
• спортивная инфраструктура в поселке либо рядом;
• детский клуб/центр в поселке либо рядом.

Буквально каждый запрос включает в себя: наличие круглосуточной охраны, зоны для прогулок и отдыха, наличие ландшафтного дизайна, спортивной инфраструктуры в поселке либо рядом.

Многие клиенты стремятся приобрести премиальную загородную недвижимость в коттеджном поселке, где в непосредственной близости будет расположены: река (озеро/пруд/собственный пляж), магазин и ресторан/кафе. Более 2/3 из числа всех обращений приходится на наличие пруда либо озера на территории поселка или рядом с ним.

Например, на территории КП «Довиль» расположены кафе и ресторан, спортивный комплекс и клиника, спа, детский клуб, магазины, парки, пляжи, банный комплекс, детские и спортивные площадки. Здание ресторана расположено на берегу озера и включает в себя большой обеденный зал, VIP-зал и зимний сад.