Не менее 7,5 млрд рублей выручили брокеры от продажи элитной загородной вторички в Подмосковье по результатам лета 2017 г.

Не менее 7,5 млрд рублей выручили брокеры от продажи элитной загородной вторички в Подмосковье по результатам лета 2017 г.

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным аналитиков Tweed, общий объем продаж на вторичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья по итогам лета 2017 г. составил не менее 7,5 млрд рублей[ Все данные о стоимости проданных объектов приведены без учета скидок (по заявленной цене)].

Как уточняют эксперты агентства, в общем объеме продаж доля элитных домов составила не менее 5,7 млрд рублей. На участки пришлось не менее 1,5 млрд рублей, на таунхаусы – не менее 0,3 млрд рублей.

По результатам трех летних месяцев, средняя стоимость элитного домовладения составила 101 764 000 рублей, участка – 75 890 000 рублей, таунхауса – 50 500 000 рублей. Средняя стоимость сотки – 1 237 340 рублей. Средняя стоимость 1 кв.м дома с учетом участка – 186 227 рублей. Средняя стоимость 1 кв.м таунхауса - 152 110 рублей.

Самый дорогой участок, по итогам лета 2017 г., реализован на Рублево-Успенское шоссе в 24 км от МКАД. Речь идет о лоте площадью 220 соток за $3 300 000.

Самый дорогой дом на вторичном рынке Подмосковья летом 2017 г. продан за $9 000 000. Это особняк площадью 1,5 тыс. кв.м на участке 45 соток на Рублево-Успенское шоссе в 17 км от МКАД.

Самый дорогой таунхаус, проданный на вторичном рынке, – лот площадью 330 кв.м за 65 000 000 рублей. Таунхаус реализован на Новорижском шоссе в 1 км от МКАД. По сравнению с 1-м кварталом 2017 года, спрос в бюджете до 50 млн рублей сократился на 24%, спрос в диапазоне 5-75 млн рублей увеличился на 19%, в диапазоне 76-300 млн рублей увеличился на 6,5 %, свыше 300 млн рублей сократился на 1,5%.

В зависимости от продукта структура спроса изменилась незначительно: на 2% уменьшилась доля участков, на 6% увеличилась доля домов и на 4% уменьшилась доля таунхаусов. Из проданных на вторичном рынке домов на долю объектов с отделкой "под ключ" пришлось 64%. Лидеры спроса – Новорижское и Рублево-Успенское шоссе – не изменились.

«Уровень спроса на вторичном рынке элитной загородной недвижимости летом 2017 г. был сопоставим с прошлым годом. Дисконты были минимальными, в основном – 5-10% в связи с тем, что внимание покупателей было в основном сосредоточено на объектах с ценой, ниже чем у конкурентов. По таким лотам и совершались достаточно быстрые сделки, решение принималось оперативно. В 20% случаях торга не было вообще. Ожидания продавцов по ценам по-прежнему разные, в зависимости от ситуации и желания быстро реализовать объект. В одном поселке идентичные вторичные участки могут отличаться по цене на 40%. Думаю, осенью возможен рост цен в определенных поселках, где за лето продалось много объектов и выбор стал невелик», - прокомментировала Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости Tweed. 

Дата публикации: 10:09 07 сентября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

За пять лет темпы продаж малоэтажного жилья на «загородке» Подмосковья упали почти на 40 процентов

За пять лет темпы продаж малоэтажного жилья на «загородке» Подмосковья упали почти на 40 процентов

15.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По оценкам экспертов специалистов Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость, за пять лет темпы продаж малоэтажного жилья на «загородке» Подмосковья упали почти на 40 процентов.

Спрос на малоэтажные проекты в Подмосковье снизился на 18 процентов

Спрос на малоэтажные проекты в Подмосковье снизился на 18 процентов

15.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По оценкам экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, спрос на малоэтажные проекты в Подмосковье снизился на 18 процентов.

У малоэтажных жилых комплексов Подмосковья есть хорошие перспективы в мультиформатных поселках - Мнение

У малоэтажных жилых комплексов Подмосковья есть хорошие перспективы в мультиформатных поселках - Мнение

15.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По мнению экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, у малоэтажных жилых комплексов Подмосковья есть хорошие перспективы в мультиформатных поселках.

На «малоэтажку» сегодня приходится 14 процентов объектов на первичной «загородке»

На «малоэтажку» сегодня приходится 14 процентов объектов на первичной «загородке»

15.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По оценкам экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, на «малоэтажку» сегодня приходится 14 процентов объектов на первичной «загородке».

Эксперты зафиксировали отток спроса из сегмента городского жилья на подмосковную «загородку»

Эксперты зафиксировали отток спроса из сегмента городского жилья на подмосковную «загородку»

13.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Эксперты ИНКОМ-Недвижимость зафиксировали отток спроса из сегмента городского жилья на подмосковную «загородку».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012