Не менее 7,5 млрд рублей выручили брокеры от продажи элитной загородной вторички в Подмосковье по результатам лета 2017 г.

Не менее 7,5 млрд рублей выручили брокеры от продажи элитной загородной вторички в Подмосковье по результатам лета 2017 г.

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным аналитиков Tweed, общий объем продаж на вторичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья по итогам лета 2017 г. составил не менее 7,5 млрд рублей[ Все данные о стоимости проданных объектов приведены без учета скидок (по заявленной цене)].

Как уточняют эксперты агентства, в общем объеме продаж доля элитных домов составила не менее 5,7 млрд рублей. На участки пришлось не менее 1,5 млрд рублей, на таунхаусы – не менее 0,3 млрд рублей.

По результатам трех летних месяцев, средняя стоимость элитного домовладения составила 101 764 000 рублей, участка – 75 890 000 рублей, таунхауса – 50 500 000 рублей. Средняя стоимость сотки – 1 237 340 рублей. Средняя стоимость 1 кв.м дома с учетом участка – 186 227 рублей. Средняя стоимость 1 кв.м таунхауса - 152 110 рублей.

Самый дорогой участок, по итогам лета 2017 г., реализован на Рублево-Успенское шоссе в 24 км от МКАД. Речь идет о лоте площадью 220 соток за $3 300 000.

Самый дорогой дом на вторичном рынке Подмосковья летом 2017 г. продан за $9 000 000. Это особняк площадью 1,5 тыс. кв.м на участке 45 соток на Рублево-Успенское шоссе в 17 км от МКАД.

Самый дорогой таунхаус, проданный на вторичном рынке, – лот площадью 330 кв.м за 65 000 000 рублей. Таунхаус реализован на Новорижском шоссе в 1 км от МКАД. По сравнению с 1-м кварталом 2017 года, спрос в бюджете до 50 млн рублей сократился на 24%, спрос в диапазоне 5-75 млн рублей увеличился на 19%, в диапазоне 76-300 млн рублей увеличился на 6,5 %, свыше 300 млн рублей сократился на 1,5%.

В зависимости от продукта структура спроса изменилась незначительно: на 2% уменьшилась доля участков, на 6% увеличилась доля домов и на 4% уменьшилась доля таунхаусов. Из проданных на вторичном рынке домов на долю объектов с отделкой "под ключ" пришлось 64%. Лидеры спроса – Новорижское и Рублево-Успенское шоссе – не изменились.

«Уровень спроса на вторичном рынке элитной загородной недвижимости летом 2017 г. был сопоставим с прошлым годом. Дисконты были минимальными, в основном – 5-10% в связи с тем, что внимание покупателей было в основном сосредоточено на объектах с ценой, ниже чем у конкурентов. По таким лотам и совершались достаточно быстрые сделки, решение принималось оперативно. В 20% случаях торга не было вообще. Ожидания продавцов по ценам по-прежнему разные, в зависимости от ситуации и желания быстро реализовать объект. В одном поселке идентичные вторичные участки могут отличаться по цене на 40%. Думаю, осенью возможен рост цен в определенных поселках, где за лето продалось много объектов и выбор стал невелик», - прокомментировала Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости Tweed. 

Дата публикации: 10:09 07 сентября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

В 2017 году на «загородке» Подмосковья появилось почти вдвое меньше проектов, чем три года назад, возможности девелоперов на исходе

В 2017 году на «загородке» Подмосковья появилось почти вдвое меньше проектов, чем три года назад, возможности девелоперов на исходе

16.01.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, как за прошедший год изменилось предложение на первичном рынке загородного жилья. В целом число поселков стало на 2% больше, чем в 2016 году, однако количество новых проектов продолжает снижаться: в 2017-м их было 67, что меньше на 17%, чем годом ранее, и на 43% – чем в 2014-м. При этом доля новых поселков, состоящих из участков без подряда (УБП), растет: в 2017 году она достигла 76%. Возможности девелоперов для создания конкурентоспособных проектов с застройкой истощены, и повлиять на ситуацию могут только глубинные изменения, отмечают специалисты.

Дефицит малогабаритных объектов на «загородке»: 28 процентов продаж на первичном рынке и 55 процентов спроса на вторичном приходятся на лоты площадью менее 100 кв. м

Дефицит малогабаритных объектов на «загородке»: 28 процентов продаж на первичном рынке и 55 процентов спроса на вторичном приходятся на лоты площадью менее 100 кв. м

26.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Дефицит малогабаритных объектов на «загородке»: 28% продаж на первичном рынке и 55% спроса на вторичном приходятся на лоты площадью менее 100 кв. м

Загородная аренда - предложение вновь падает, спрос растет

Загородная аренда - предложение вновь падает, спрос растет

16.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в октябре 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с сентябрем, снизилось на 39,3%. Спрос, наоборот, вырос на 32,6%.

Как защитить загородный дом от воров

Как защитить загородный дом от воров

22.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Грабежи – настоящий бич частных домов в пригороде. Количество краж на объектах загородной недвижимости достигает ежегодно порядка 5 тысяч и более. Всех без исключения домовладельцев волнует вопрос безопасности их жилища. Особенно актуальна эта тема для тех, кто на продолжительное время оставляет свое имущество без присмотра. Эксперты «Метриум Групп» рассказали о том, как защитить загородный дом от грабителей.

«Уралдон» за 5 лет вложит $200 млн в строительство поселков в Подмосковье

03.06.2008 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки

Компания «Уралдон» намерена в ближайшие 5 лет инвестировать $200 млн в строительство сети поселков эконом-класса под брендом «На дачу» в Московском регионе.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012