Не менее 7,5 млрд рублей выручили брокеры от продажи элитной загородной вторички в Подмосковье по результатам лета 2017 г.

Не менее 7,5 млрд рублей выручили брокеры от продажи элитной загородной вторички в Подмосковье по результатам лета 2017 г.

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным аналитиков Tweed, общий объем продаж на вторичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья по итогам лета 2017 г. составил не менее 7,5 млрд рублей[ Все данные о стоимости проданных объектов приведены без учета скидок (по заявленной цене)].

Как уточняют эксперты агентства, в общем объеме продаж доля элитных домов составила не менее 5,7 млрд рублей. На участки пришлось не менее 1,5 млрд рублей, на таунхаусы – не менее 0,3 млрд рублей.

По результатам трех летних месяцев, средняя стоимость элитного домовладения составила 101 764 000 рублей, участка – 75 890 000 рублей, таунхауса – 50 500 000 рублей. Средняя стоимость сотки – 1 237 340 рублей. Средняя стоимость 1 кв.м дома с учетом участка – 186 227 рублей. Средняя стоимость 1 кв.м таунхауса - 152 110 рублей.

Самый дорогой участок, по итогам лета 2017 г., реализован на Рублево-Успенское шоссе в 24 км от МКАД. Речь идет о лоте площадью 220 соток за $3 300 000.

Самый дорогой дом на вторичном рынке Подмосковья летом 2017 г. продан за $9 000 000. Это особняк площадью 1,5 тыс. кв.м на участке 45 соток на Рублево-Успенское шоссе в 17 км от МКАД.

Самый дорогой таунхаус, проданный на вторичном рынке, – лот площадью 330 кв.м за 65 000 000 рублей. Таунхаус реализован на Новорижском шоссе в 1 км от МКАД. По сравнению с 1-м кварталом 2017 года, спрос в бюджете до 50 млн рублей сократился на 24%, спрос в диапазоне 5-75 млн рублей увеличился на 19%, в диапазоне 76-300 млн рублей увеличился на 6,5 %, свыше 300 млн рублей сократился на 1,5%.

В зависимости от продукта структура спроса изменилась незначительно: на 2% уменьшилась доля участков, на 6% увеличилась доля домов и на 4% уменьшилась доля таунхаусов. Из проданных на вторичном рынке домов на долю объектов с отделкой "под ключ" пришлось 64%. Лидеры спроса – Новорижское и Рублево-Успенское шоссе – не изменились.

«Уровень спроса на вторичном рынке элитной загородной недвижимости летом 2017 г. был сопоставим с прошлым годом. Дисконты были минимальными, в основном – 5-10% в связи с тем, что внимание покупателей было в основном сосредоточено на объектах с ценой, ниже чем у конкурентов. По таким лотам и совершались достаточно быстрые сделки, решение принималось оперативно. В 20% случаях торга не было вообще. Ожидания продавцов по ценам по-прежнему разные, в зависимости от ситуации и желания быстро реализовать объект. В одном поселке идентичные вторичные участки могут отличаться по цене на 40%. Думаю, осенью возможен рост цен в определенных поселках, где за лето продалось много объектов и выбор стал невелик», - прокомментировала Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости Tweed. 

Дата публикации: 10:09 07 сентября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Лишь в 20 процентов случаев требования покупателей на подмосковной «загородке» выполнимы в рамках желаемого бюджета

Лишь в 20 процентов случаев требования покупателей на подмосковной «загородке» выполнимы в рамках желаемого бюджета

16.04.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали поведенческие модели покупателей на «загородке» Подмосковья: с какими запросами они приходят на рынок, на какой бюджет рассчитывают, как меняются их взгляды по мере продвижения сделки. Оказалось, в идеале клиенты хотели бы приобрести дом площадью 150 кв. м в высокой степени готовности за 5 млн руб., однако в действительности их пожелания оказываются выполнимы только в 20% случаев. В среднем реальный бюджет превышает озвучиваемый на 50% и более, при этом половина покупателей согласна увеличивать его лишь на 10%, а 15% клиентов вовсе не готовы что-либо менять. В итоге срок принятия решения о покупке растягивается на 6-8 месяцев, а иногда достигает года. При этом из-за несоответствия ожиданий и реальности около 30% клиентов откладывают сделку на неопределенный срок.

Самый дорогой дом в России подешевел на 11 процентов за год

Самый дорогой дом в России подешевел на 11 процентов за год

12.04.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

В деревне Барвиха, что на Рублевке, предлагается к продаже luxury-резиденция стоимостью 3,5 млрд рублей. Это наиболее дорогостоящее предложение, отыскавшееся в базе объектов федерального портала «МИР КВАРТИР». Специалисты он-лайн ресурса обнаружили, что за год этот дом подешевел на 11%.

40 процентов предложения в деревянном домостроении приходится на дома из отесанного или оцилиндрованного бревна

40 процентов предложения в деревянном домостроении приходится на дома из отесанного или оцилиндрованного бревна

04.04.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, 40 процентов предложения в деревянном домостроении приходится на дома из отесанного или оцилиндрованного бревна.

Дачи упали в спросе на 60 процентов

Дачи упали в спросе на 60 процентов

05.04.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным компании «НДВ-Супермаркет недвижимости», сегмент дач серьезно просел за последние 2 года. Уровень спроса снизился на 60%, что позволяет покупателям более активно торговаться. В пределах 25 км от МКАД вполне реально рассмотреть предложения стоимостью до 3 млн рублей.

27 процентов ассортимента занимают дома из бруса - Эксперты

27 процентов ассортимента занимают дома из бруса - Эксперты

04.04.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, 27 процентов ассортимента занимают дома из бруса.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012