Не менее 7,5 млрд рублей выручили брокеры от продажи элитной загородной вторички в Подмосковье по результатам лета 2017 г.

Не менее 7,5 млрд рублей выручили брокеры от продажи элитной загородной вторички в Подмосковье по результатам лета 2017 г.

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным аналитиков Tweed, общий объем продаж на вторичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья по итогам лета 2017 г. составил не менее 7,5 млрд рублей[ Все данные о стоимости проданных объектов приведены без учета скидок (по заявленной цене)].

Как уточняют эксперты агентства, в общем объеме продаж доля элитных домов составила не менее 5,7 млрд рублей. На участки пришлось не менее 1,5 млрд рублей, на таунхаусы – не менее 0,3 млрд рублей.

По результатам трех летних месяцев, средняя стоимость элитного домовладения составила 101 764 000 рублей, участка – 75 890 000 рублей, таунхауса – 50 500 000 рублей. Средняя стоимость сотки – 1 237 340 рублей. Средняя стоимость 1 кв.м дома с учетом участка – 186 227 рублей. Средняя стоимость 1 кв.м таунхауса - 152 110 рублей.

Самый дорогой участок, по итогам лета 2017 г., реализован на Рублево-Успенское шоссе в 24 км от МКАД. Речь идет о лоте площадью 220 соток за $3 300 000.

Самый дорогой дом на вторичном рынке Подмосковья летом 2017 г. продан за $9 000 000. Это особняк площадью 1,5 тыс. кв.м на участке 45 соток на Рублево-Успенское шоссе в 17 км от МКАД.

Самый дорогой таунхаус, проданный на вторичном рынке, – лот площадью 330 кв.м за 65 000 000 рублей. Таунхаус реализован на Новорижском шоссе в 1 км от МКАД. По сравнению с 1-м кварталом 2017 года, спрос в бюджете до 50 млн рублей сократился на 24%, спрос в диапазоне 5-75 млн рублей увеличился на 19%, в диапазоне 76-300 млн рублей увеличился на 6,5 %, свыше 300 млн рублей сократился на 1,5%.

В зависимости от продукта структура спроса изменилась незначительно: на 2% уменьшилась доля участков, на 6% увеличилась доля домов и на 4% уменьшилась доля таунхаусов. Из проданных на вторичном рынке домов на долю объектов с отделкой "под ключ" пришлось 64%. Лидеры спроса – Новорижское и Рублево-Успенское шоссе – не изменились.

«Уровень спроса на вторичном рынке элитной загородной недвижимости летом 2017 г. был сопоставим с прошлым годом. Дисконты были минимальными, в основном – 5-10% в связи с тем, что внимание покупателей было в основном сосредоточено на объектах с ценой, ниже чем у конкурентов. По таким лотам и совершались достаточно быстрые сделки, решение принималось оперативно. В 20% случаях торга не было вообще. Ожидания продавцов по ценам по-прежнему разные, в зависимости от ситуации и желания быстро реализовать объект. В одном поселке идентичные вторичные участки могут отличаться по цене на 40%. Думаю, осенью возможен рост цен в определенных поселках, где за лето продалось много объектов и выбор стал невелик», - прокомментировала Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости Tweed. 

Дата публикации: 10:09 07 сентября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Спрос на ситихаусы в два раза превысил предложение

Спрос на ситихаусы в два раза превысил предложение

22.09.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Эксперты Urban Group проанализировали потребительские предпочтения россиян и выяснили, что интерес к ситихаусам – жилым пространствам на первых этажах с открытыми террасами площадью от 10 до 40 кв.м – в период с 20 апреля по 20 сентября 2017 года вырос на 15%, в то время как объем продаж таких нестандартных квартир за этот период в количественном показателе увеличился лишь на 7,2% год к году.

На рынке загородного жилья разрыв между ценами предложения и реализации достигает почти 9 процентов

На рынке загородного жилья разрыв между ценами предложения и реализации достигает почти 9 процентов

19.09.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали ценовой дисбаланс на «загородке» Московского региона. Если в первичном сегменте за последний год он снизился до 8,6%, то на «вторичке» разница между ценами составляет 46,9%. При этом наибольшая ценовая диспропорция в рамках одного формата между первичным и вторичным сегментами наблюдается у участков без подряда – 57,7%. Эксперты ИНКОМ-Недвижимость предостерегают владельцев «вторички» о рисках обесценивания их объектов при сохранении нынешней конъюнктуры рынка.

Холодное лето не испугало покупателей таунхаусов

Холодное лето не испугало покупателей таунхаусов

19.09.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Нетипично холодная и дождливая погода не испугала покупателей таунхаусов столичного региона и не стала препятствием для тех, кто серьезно настроен на приобретение загородного жилья.

Загород должен перестать двигаться к городу - Эксперт

Загород должен перестать двигаться к городу - Эксперт

15.09.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

С этого тезиса начал сегодня свое выступление на форуме PROESTATE 2017 Артур Григорян, партнер семейства KASKAD Family и генеральный директор компании «KASKAD Недвижимость». В рамках собственной экспертной сессии, посвященной рынку малоэтажной загородной недвижимости, ведущие эксперты рынка, включая представителей RDI Group, Villagio Estate, «МИЭЛЬ-Новостройки», Среднерусского банка ПАО Сбербанк России и архитектурной группы REHAUS, обсудили последние тренды и ближайшие перспективы подмосковной малоэтажной недвижимости.

С начала года на рынке загородной аренды объем предложения вырос на 34 процента

С начала года на рынке загородной аренды объем предложения вырос на 34 процента

11.09.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным Аналитического центра и Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, с января по август число объектов, экспонирующихся на загородном рынке аренды жилья в Подмосковье, приросло 34%. Причем в 78% домов в предложении проведено отопление – в начале года такой опцией были обеспечены чуть больше половины лотов. Средняя стоимость найма подмосковной дачи снизилась на 23% по отношению к данным января с.г., но осталась на уровне «летних» цен 2016-го.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012