Новостройки в Сочи: квартиры в строящихся ЖК почти в 2 раза дешевле, чем в сданных

Новостройки в Сочи: квартиры в строящихся ЖК почти в 2 раза дешевле, чем в сданных

Распечатать новость

Добавить в закладки

Сочи - третий город Краснодарского края по количеству строящихся объектов. Сейчас их 90. В рамках этих ЖК квартиры должны получить 22 тысячи семей. При этом недвижимость в городе-курорте нельзя назвать доступной как для местных жителей, так и для представителей столичных регионов России. Эксперты агентства недвижимости “Мандарин”, одного из ведущих в регионе, провели исследование и выяснили, сколько стоят квартиры в сданных и строящихся ЖК на берегу Черного моря.

Квартиры-студии Купить объект евроформата в Сочи можно за 3,75 млн рублей. Именно столько стоят в среднем студии в строящихся ЖК. Как правило, такой бюджет позволяет получить помещение площадью около 23 квадратных метров. В готовых домах бюджет покупки значительно выше - 6,3 млн рублей. Помимо этого, найти подходящий объект будет сложнее, так как к моменту сдачи остаются лишь единичные лоты, имеющие изъяны и высокую цену.

Однокомнатные квартиры Общая средняя цена за “однушку” в Сочи от момента строительства “коробки” до сдачи значительно повышается. Так, “в стройке” средняя цена лота находится на уровне 4,7 млн рублей, а в сданном доме вырастает до 10,2 млн рублей. Также почти в 2 раза взлетает и цена за квадратный метр - с 120 до 218 тысяч рублей.

Двухкомнатные квартиры Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в строящихся ЖК составляет 7,5 млн рублей. Имея такой бюджет, можно стать владельцем 60-ти метровой квартиры. Для приобретения “двушки” в сданном доме необходимо располагать суммой более 15 млн рублей. Отметим, что средняя площадь объектов с двумя жилыми комнатами в сданном доме превышает 81 квадратный метр.

Трехкомнатные квартиры Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в строящемся ЖК Сочи составляет 10,5 млн рублей. В сегменте сданных домов аналигочный лот будет стоить почти в два раза дороже - 19,6 млн рублей.

“Причина почти двукратной разницы между ценами в строящихся и в сданных домах заключается в достаточно высоком риске, который берет на себя покупатель. Для того, чтобы минимизировать этот риск необходимо хорошо изучить весь рынок и застройщиков, которые возводят проекты. Стоит отметить, что в большинстве регионов такой серьезной разницы между сданными и строящимися домами уже нет”, - сказал управляющий партнер агентства недвижимости “Мандарин” Антон Марков.

 

Дата публикации: 15:33 07 июня 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Сочи - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Сочи

Сочи в 7 раз уступает Краснодару по количеству новостроек

Сочи в 7 раз уступает Краснодару по количеству новостроек

24.01.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Недвижимость в Краснодарском крае пользуется высоким спросом у покупателей не только из 23-го региона, но и из других частей России. Наиболее высокий интерес “регионалы” проявляют к объектам, располагающимся на берегу Черного моря. Эксперты агентства недвижимости “Мандарин” проанализировали первичный рынок края и выяснили то, насколько пунктуальны строительные компании, работающие на первичном рынке региона.

5 самых доступных квартир в Сочи для семей с двумя детьми

5 самых доступных квартир в Сочи для семей с двумя детьми

12.12.2018 - Раздел: Новостройки и строительство

В Сочи открылся современный перинатальный центр. На данный момент получено разрешение на ввод в эксплуатацию, проведены пуско-наладочные работы, установлено необходимое оборудование. Таким образом, уже сейчас медучреждение может принимать пациентов.

В Сочи сложилась уникальная ситуация на рынке нового жилья - Эксперт

В Сочи сложилась уникальная ситуация на рынке нового жилья - Эксперт

23.02.2018 - Раздел: Новостройки и строительство

В Саратовской области местные чиновники разрешили ввод в эксплуатацию жилой многоэтажки, где не было газа, света, тепла и работающих лифтов. Увы, но данная ситуация не является чем-то удивительным, ведь даже в крупных российских городах складывается и более необычная практика. Эксперты агентства недвижимости “Мандарин” рассказали о том, почему рынок нового жилья в Сочи можно считать уникальным.

Объекты комфорт-класса самые распространенные на рынке новостроек Сочи

Объекты комфорт-класса самые распространенные на рынке новостроек Сочи

21.09.2018 - Раздел: Новостройки и строительство

50 новостроек Сочи исключили из числа проблемных домов. Об этом было объявлено на встрече жителей с главой города. В связи с этим, эксперты агентства недвижимости “Мандарин” проанализировали положение дел на первичном рынке Большого Сочи и выяснили сколько объектов на данный момент экспонируется в различных классах.

ТОП-5 основных требований к новому жилью в Сочи

ТОП-5 основных требований к новому жилью в Сочи

12.07.2018 - Раздел: Новостройки и строительство

Собственная квартира в Сочи является мечтой для жителей многих регионов России. Цели приобретения недвижимости в главном курортном городе России у покупателей разные. Наиболее часто встречаются клиенты которые ищут объекты для собственного комфортного отдыха на Черном море и те, кто хотят сдавать свои площади отдыхающим и получать хороший пассивный доход. Эксперты агентства недвижимости “Мандарин” проанализировали покупательские запросы и составили ТОП-5 основных запросов, которые предъявляют к новому жилью покупатели.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012