Разница на строящиеся и готовые квартиры в Сочи достигает нескольких миллионов рублей

Разница на строящиеся и готовые квартиры в Сочи достигает нескольких миллионов рублей

Распечатать новость

Добавить в закладки

Эксперты проанализировали предложения в жилых новостройках Сочи.

Недвижимость в Сочи – крайне востребованный товар. Среди основных причин стоит выделить высокую инвестиционную привлекательность. Так, объекты на берегу моря всегда интересна туристам, которые приезжают в город-курорт не только летом, но и зимой, благодаря активному развитию горного кластера. Однако на ряду с плюсами есть минусы. Региональные клиенты нередко выражают опасение относительно статуса объекта. Эксперты агентства недвижимости «Мандарин» проанализировали цены на строящиеся и готовые дома в Сочи, без учета апартаментов, и выяснили, то каким бюджетом необходимо располагать для приобретения жилья.

Средняя стоимость студии в строящемся доме составляет около 3,2 млн рублей. Такой бюджет позволит приобрести лот площадью 26,5 квадратных метров. В сегменте сданных домов ценник на компактные квартиры евро-формата увеличивается почти до 4,6 млн рублей ( 1,4 млн рублей). При этом размер площади увеличивается всего на 3 “квадрата”.

Также серьезно изменяется цена и в сегменте однокомнатных квартир. Так, строящийся лот обойдется примерно в 4,1 млн рублей, а готовая квартира почти на 1,5 млн рублей дороже. Стоимость в пересчете на квадратные метры «в стройке» находится на уровне 113,4 тысяч рублей за м2, а уже в готовых домах вырастает до 165,4 тысяч рублей за м2.

Квартиры с двумя и тремя жилыми комнатами демонстрируют наибольший рост по мере повышения строительной готовности дома. Так, строящаяся “двушка” или “трешка” обойдется в среднем в 6 и 7,1 млн рублей, а уже готовые лоты стоят около 9,1 и 11,6 млн рублей соответственно. Таким образом, рост цен составляет около 3-4 млн рублей.

«Недвижимость в Сочи стабильно дорожает уже несколько лет подряд. Наиболее востребованными являются квартиры в новых домах на высокой стадии готовности, а также те, что уже введены в эксплуатацию. Интерес к строящимся домам есть в основном у крупных застройщиков, которые доказали свою надежность. Малые компании с одним-двумя проектами привлекают тех, кто хорошо знаком с рынком. Региональные клиенты, которые активны в городе-курорте редко обращаются к таким компаниям”, - отметил управляющий партнер агентства недвижимости «Мандарин» Антон Марков.

 

Дата публикации: 11:48 16 августа 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Сочи

«Квадрат» жилья в Краснодарском крае после нового года будет стоить 53 тысячи рублей

«Квадрат» жилья в Краснодарском крае после нового года будет стоить 53 тысячи рублей

12.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Эксперты рассказали о том, как изменились и будут меняться цены на новостройки в Краснодарском крае.

Сочинский лжезастройщик осужден за возведение самостроев в Адлере

Сочинский лжезастройщик осужден за возведение самостроев в Адлере

25.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство / Долевое строительство

Адлерский районный суд Сочи вынес приговор двум мошенникам, от действий которых пострадали десятки покупателей квартир, сообщила пресс-служба прокуратуры Краснодарского края в четверг.

Лето, солнце, море - где дешевле

Лето, солнце, море - где дешевле

21.06.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» на основе данных офисов «В Сочи» составили рейтинг самых доступных предложений в шаговой доступности от моря.

Новостройки в Сочи: квартиры в строящихся ЖК почти в 2 раза дешевле, чем в сданных

Новостройки в Сочи: квартиры в строящихся ЖК почти в 2 раза дешевле, чем в сданных

07.06.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Сочи - третий город Краснодарского края по количеству строящихся объектов. Сейчас их 90. В рамках этих ЖК квартиры должны получить 22 тысячи семей. При этом недвижимость в городе-курорте нельзя назвать доступной как для местных жителей, так и для представителей столичных регионов России. Эксперты агентства недвижимости “Мандарин”, одного из ведущих в регионе, провели исследование и выяснили, сколько стоят квартиры в сданных и строящихся ЖК на берегу Черного моря.

Сочи в 7 раз уступает Краснодару по количеству новостроек

Сочи в 7 раз уступает Краснодару по количеству новостроек

24.01.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Недвижимость в Краснодарском крае пользуется высоким спросом у покупателей не только из 23-го региона, но и из других частей России. Наиболее высокий интерес “регионалы” проявляют к объектам, располагающимся на берегу Черного моря. Эксперты агентства недвижимости “Мандарин” проанализировали первичный рынок края и выяснили то, насколько пунктуальны строительные компании, работающие на первичном рынке региона.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012