Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости в 1-м квартале 2016 года составил около 1 млрд долларов

Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости в 1-м квартале 2016 года составил около 1 млрд долларов

Распечатать новость

Добавить в закладки

Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости в 1-м квартале 2016 года составил около 1 млрд долларов

По оценкам компании JLL, в 1-м квартале 2016 года объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости составил 982 млн долл., продемонстрировав двукратный рост по сравнению показателем аналогичного периода прошлого года (499 млн долл.).

С учетом объема сделок, находящихся в процессе переговоров и due diligence, объем инвестиционных транзакций на российском рынке недвижимости в 2016 году может достичь 4 млрд долл., увеличившись на 74% по сравнению с предыдущим годом. В то же время в силу волатильности цены на нефть, которая остается основным драйвером российской экономики, существует риск снижения данного прогноза Владимир Пантюшин, начальник отдела исследований компании JLL, комментирует: «Девальвация рубля повысила относительную привлекательность российских активов, однако высокая неопределенность динамики обменного курса и перспектив различных сегментов рынка недвижимости по-прежнему сдерживает активность инвесторов. Тем примечательней рост объема сделок в 1-м квартале, который сигнализирует, что дно рынка, вероятно, пройдено».

Инвесторы продолжают фокусироваться на рынке Москвы: доля столичных объектов в общем объеме сделок 1-го квартала составила 93%, что сопоставимо с 98% годом ранее. В Санкт-Петербурге в январе-марте прошли сделки совокупным объемом немногим более 60 млн долл., в результате доля города в российском показателе достигла 6% против нулевого результата за аналогичный период 2015 года.

«Доля иностранных инвесторов составила 12% в общем объеме сделок за 1-й квартал 2016 года, – комментирует Сайдам Салахеддин, Региональный директор и руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций компании JLL. – В частности, среди основных сделок с участием иностранного капитала в 1-м квартале стоит отметить приобретение двух логистических комплексов “PNK-Чехов-3” и “PNK-Северное Шереметьево” консорциумом инвесторов, включающим РФПИ и Mubadala. Данная транзакция представляет собой первые инвестиции ближневосточного фонда Mubadala в рынок недвижимости России, что является еще одним свидетельством привлекательности российских активов для иностранных инвесторов».

Ставки капитализации остались неизменными по сравнению с предыдущим кварталом. В 1-м квартале 2016 года максимальные ставки капитализации в Москве составили 10,5% и 10,75% для офисных и торговых центров соответственно и 12,0% для складских комплексов.  

Дата публикации: 14:06 06 апреля 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Россия

По итогам I квартала 2018 года объем сделок на рынке инвестиций в недвижимость России составил $150 млн - Эксперты

По итогам I квартала 2018 года объем сделок на рынке инвестиций в недвижимость России составил $150 млн - Эксперты

23.03.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

По данным экспертов компании CBRE, по предварительным итогам I квартала 2018 года объем сделок на рынке инвестиций в недвижимость России составил $150 млн.

ТРЦ должны относиться к объектам высокого уровня риска

ТРЦ должны относиться к объектам высокого уровня риска

29.03.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Торгово-развлекательные центры, подобные кемеровской "Зимней вишне", должны относиться к объектам высокой категории риска и регулярно проверяться, заявил "Интерфаксу" в четверг министр по вопросам Открытого правительства Михаил Абызов, курирующий реформу госконтроля и надзора.

Около 800 тыс. кв. м нежилых помещений в Москве не будут облагать налогом

Около 800 тыс. кв. м нежилых помещений в Москве не будут облагать налогом

30.03.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Из Перечня объектов недвижимого имущества, облагаемых налогом на имущество от кадастровой стоимости в 2018 году, исключено 205 зданий, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе департамента экономической политики и развития столицы в пятницу.

Ввод офисов в регионах России сократился до минимума за 10 лет

Ввод офисов в регионах России сократился до минимума за 10 лет

22.03.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Ввод офисов снизился до минимального уровня за десять последних лет, говорится в исследовании JLL.

Путин поручил проанализировать нормативы в сфере безопасности ТРЦ

Путин поручил проанализировать нормативы в сфере безопасности ТРЦ

28.03.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Президент РФ Владимир Путин на совещании по экономическим вопросам в среду поручил правительству проанализировать нормативную базу, регулирующую деятельность торгово-развлекательных центров.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012