Основные тенденции в строительстве частных загородных домов

Основные тенденции в строительстве частных загородных домов

Распечатать новость

Добавить в закладки

Весна – начало строительного сезона и самое горячее время в сфере загородной недвижимости: покупатели активно выбирают дома, строители изобилуют предложениями, а цены растут.

 

В преддверии самого активного периода компания "Дачный Сезон" проанализировала ключевые тренды загородного малоэтажного строительства на текущий момент и дала им свою оценку.

Каким домам сегодня отдают предпочтение люди? Несмотря на кризисную ситуацию в экономике, мода на небольшие сезонные дома отошла в прошлое. Сейчас основным трендом в малоэтажном строительстве являются дома для постоянного проживания.

С чем это связано?

Снижение уровня доходов привело к тому, что часть покупателей отказалась от стройки или отложила этот вопрос до лучших времен. Именно эта категория клиентов заказывала небольшие, слабо утепленные дома, поэтому спрос упал в сегменте бюджетных сезонных домов.

Таким образом, непреклонными в своем решении построить загородный дом остались в основном те, кто рассматривает загородную недвижимость, как один из долгосрочных активов семьи и надежный объект инвестиций. Такие заказчики, конечно, ориентированы на комфортные дома для постоянного проживания.

Характеристики дома

Средний метраж возводимых сегодня домов составляет 150-200 кв. метров. 80% – это дома с мансардным этажом, 15% одноэтажных домов и только 5% приходится на дома с полноценным вторым этажом.

Почти каждый дом сейчас имеет открытый балкон и удобную террасу.

По своей архитектуре все более популярными становятся дома в европейском стиле: английские домики из красного кирпича с белыми окнами; шале с широкими свесами кровли; дома, выполненные в технике «баварский фахверк» (горизонтальные балки и диагональные раскосы). В то же время не теряет своей актуальности традиционный русский стиль с фасадами, отделанными имитацией бруса.

Технологии

Наиболее востребованы сегодня каркасные дома. Их доля среди прочих технологий строительства в нынешнем году составляет порядка 64%. Причем 23% из них приходятся на SIP-панельные дома, а 41% на классическую каркасную технологию с огнестойким минеральным утеплением.

При этом дома из бруса сегодня выбирают около 13% заказчиков, а блочные и каменные на своих участках возводят 21% покупателей.

Почему так?

Каркасная технология – это, так называемое, "золотое сечение" в малоэтажном строительстве. За несколько веков ее активного применения изменениям подверглись только используемые материалы. Современные каркасные дома обладают лучшими эксплуатационными характеристиками – высокий уровень тепло- и звукоизоляции, быстрое возведение, отсутствие усадки, экологичность, прочность, облегченный фундамент.

Таким образом, при сравнительно невысоких затратах, за 1-2 месяца, минуя процесс продолжительной усадки, можно построить надежный и долговечный дом, который прослужит не менее пяти десятков лет.

Цена вопроса

Цена на такой дом площадью 100-120 кв. м начинается от 1,5 млн. рублей. Она включает в себя материалы, логистику, оплату работы строителей в пределах 100 км от МКАД.

Стоимость дома «под ключ» (с готовой наружной и внутренней отделкой и инженерными коммуникациями) составит не менее 2 млн. рублей. 

Дата публикации: 18:09 30 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Итоги 3 квартала на загородном рынке: возврат к 2015 году

Итоги 3 квартала на загородном рынке: возврат к 2015 году

19.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY подвели итоги III квартала на премиальном загородном рынке недвижимости (в сегменте отдельно стоящих домов стоимостью от 30 млн руб.).

Доля УБП и объектов экономкласса в предложении на «загородке» Подмосковья достигла максимума за 10 лет

Доля УБП и объектов экономкласса в предложении на «загородке» Подмосковья достигла максимума за 10 лет

11.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость изучили, чем представлено предложение на первичной подмосковной «загородке». За третий квартал на рынок вышло 10 новых поселков, лишь два из них – с застройкой. При этом всего в 2018 году на рынок было выведено шесть проектов с коттеджами и ни одного – с таунхаусами. Участки без подряда (УБП) установили новый рекорд присутствия в экспозиции – 72%, экономкласс пошел дальше: его доля в предложении достигла 81%. Несмотря на безоговорочное лидерство среди форматов, проекты с УБП находятся не в лучшем положении: цена реализации участков почти сравнялась с уровнем их себестоимости, и выгода девелоперов стремится к нулю.

Загородные дома для рациональных покупателей

Загородные дома для рациональных покупателей

05.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

По мнению экспертов компании Savills, сегодня на рынке элитного загородного жилья большинство покупателей отдают предпочтение компактным коттеджам площадью 300-500 кв.м и земельным участкам от 15 до 25 соток.

За прошедшие восемь месяцев 2018 года на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья было реализовано более 1200 объектов

За прошедшие восемь месяцев 2018 года на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья было реализовано более 1200 объектов

27.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, за прошедшие восемь месяцев 2018 года на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья было реализовано 1212 объектов.

За пять лет продажи таунхаусов на первичной «загородке» Подмосковья снизились на 71 процент, а предложение в формате сократилось на треть

За пять лет продажи таунхаусов на первичной «загородке» Подмосковья снизились на 71 процент, а предложение в формате сократилось на треть

20.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость изучили изменения, произошедшие с 2013 года в сегменте подмосковных таунхаусов. Так, количество блокированных домовладений в экспозиции уменьшилось на 31%, при этом 92% предложения сегодня относится к низшим и средним ценовым категориям, а доля неликвида составляет 15%. В показателях спроса перемены оказались еще серьезнее: за пять лет продажи таунхаусов сократились более чем на 70%, а реализация двух лотов в месяц уже считается успехом для девелопера (в большинстве проектов такой результат достигается за полгода).


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012