Раздел: Загородная недвижимость / Подмосковье
В преддверии самого активного периода компания "Дачный Сезон" проанализировала ключевые тренды загородного малоэтажного строительства на текущий момент и дала им свою оценку.
Каким домам сегодня отдают предпочтение люди? Несмотря на кризисную ситуацию в экономике, мода на небольшие сезонные дома отошла в прошлое. Сейчас основным трендом в малоэтажном строительстве являются дома для постоянного проживания.
Снижение уровня доходов привело к тому, что часть покупателей отказалась от стройки или отложила этот вопрос до лучших времен. Именно эта категория клиентов заказывала небольшие, слабо утепленные дома, поэтому спрос упал в сегменте бюджетных сезонных домов.
Таким образом, непреклонными в своем решении построить загородный дом остались в основном те, кто рассматривает загородную недвижимость, как один из долгосрочных активов семьи и надежный объект инвестиций. Такие заказчики, конечно, ориентированы на комфортные дома для постоянного проживания.
Средний метраж возводимых сегодня домов составляет 150-200 кв. метров. 80% – это дома с мансардным этажом, 15% одноэтажных домов и только 5% приходится на дома с полноценным вторым этажом.
Почти каждый дом сейчас имеет открытый балкон и удобную террасу.
По своей архитектуре все более популярными становятся дома в европейском стиле: английские домики из красного кирпича с белыми окнами; шале с широкими свесами кровли; дома, выполненные в технике «баварский фахверк» (горизонтальные балки и диагональные раскосы). В то же время не теряет своей актуальности традиционный русский стиль с фасадами, отделанными имитацией бруса.
Наиболее востребованы сегодня каркасные дома. Их доля среди прочих технологий строительства в нынешнем году составляет порядка 64%. Причем 23% из них приходятся на SIP-панельные дома, а 41% на классическую каркасную технологию с огнестойким минеральным утеплением.
При этом дома из бруса сегодня выбирают около 13% заказчиков, а блочные и каменные на своих участках возводят 21% покупателей.
Каркасная технология – это, так называемое, "золотое сечение" в малоэтажном строительстве. За несколько веков ее активного применения изменениям подверглись только используемые материалы. Современные каркасные дома обладают лучшими эксплуатационными характеристиками – высокий уровень тепло- и звукоизоляции, быстрое возведение, отсутствие усадки, экологичность, прочность, облегченный фундамент.
Таким образом, при сравнительно невысоких затратах, за 1-2 месяца, минуя процесс продолжительной усадки, можно построить надежный и долговечный дом, который прослужит не менее пяти десятков лет.
Цена на такой дом площадью 100-120 кв. м начинается от 1,5 млн. рублей. Она включает в себя материалы, логистику, оплату работы строителей в пределах 100 км от МКАД.
Стоимость дома «под ключ» (с готовой наружной и внутренней отделкой и инженерными коммуникациями) составит не менее 2 млн. рублей.
Дата публикации: 18:09 30 марта 2017
03.06.2008 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Компания «Уралдон» намерена в ближайшие 5 лет инвестировать $200 млн в строительство сети поселков эконом-класса под брендом «На дачу» в Московском регионе.
02.12.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Эксперты проанализировали рынок элитной загородной аренды. Больше всего предложения на Белорусском и Рижском направлениях.
20.09.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Конец реконструкции Ленинградского шоссе виден где-то в обозримом будущем. Эксперты говорят, что если проблема пробок будет хоть сколько-нибудь менее острой, и без того не низкие цены на недвижимость в этом направлении еще вырастут. О том, когда и каким образом исчезнут заторы, что строят и будут строить вдоль Ленинградки, и каковы перспективы района в целом - рассказывают эксперты.
08.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Сегодня, загородная недвижимость в дальнем Подмосковье весьма популярна. Главное, чем она привлекает покупателей, конечно же, приемлемая цена, однако есть вдалеке от Москве и другие плюсы. Например, красивая природа, чистый воздух и большой выбор объектов.
10.09.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Нынешним летом показатели сезонного спроса на рынке загородного найма в Подмосковье оказались ожидаемо ниже прошлогодних (-18%), но превзошли среднестатистические (+12%), зафиксировали в Департаменте аренды квартир и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru