Первичный рынок элитной загородной недвижимости движется по экстенсивному пути развития

Первичный рынок элитной загородной недвижимости движется по экстенсивному пути развития

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным экспертов TWEED, первичный рынок элитной загородной недвижимости развивается не «вширь», а «вглубь». В последние годы в продажу поступали только единичные проекты, в основном – новые очереди в уже существующих поселках (участки в «Николино», «Раздорах 2»), небольшие частные проекты («Архангельское 5») или ранее построенные проекты, которые придерживали девелоперы («Березки»).

«Маловероятно, что сейчас найдутся девелоперы с масштабными проектами, включающими в себя большое количество инфраструктурных объектов, – комментирует Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости TWEED. – На текущем рынке продать можно только понятный продукт на определенной стадии готовности. Сейчас можно посоветовать крупным девелоперам расширять имеющиеся территории или строить вблизи существующих инфраструктурных объектов. Земля без подряда с коммуникациями и благоустройством общих территорий – всегда хорошее предложение в правильном месте, хотя таких вариантов много и в настоящий момент. Я бы посоветовала обратить внимание на сегмент готовых «под ключ» небольших домов (250-350 кв. м). Таких предложений немного».

Сроки продаж в новых поступлениях на рынок зависят от многих факторов – от адекватности цены, бюджета объектов, количества конкурентов в районе. В некоторых элитных поселках обычным считается три-четыре продажи в год, но это скорее исключение для объектов в максимальном ценовом сегменте. Стандартными для элитных и бизнес поселков считаются две-четыре продажи в месяц.

В TWEED отмечают, что на первичном рынке в настоящее время продаются либо участки без подряда, либо остатки от старого строительства. В перспективе спрос на землю сохранится, увеличение количества домов на первичном рынке маловероятно. 

Дата публикации: 13:41 27 октября 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

На первичном загородном рынке в элитном сегменте ипотека не используется

На первичном загородном рынке в элитном сегменте ипотека не используется

18.08.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Весной 2017 года в России был зафиксирован резкий рост выдачи ипотечных кредитов. По оценкам некоторых экспертов, этот рост стал самым масштабным за последние несколько лет. Стоит ли ждать в ближайшее время роста первичного рынка в России?

Мнение: Органы государственного управления начали уделять больше внимания развитию пригородов

Мнение: Органы государственного управления начали уделять больше внимания развитию пригородов

16.08.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Компания Google провела исследование поисковых запросов пользователей Рунета на тему недвижимости. Полученные ею данные позволяют говорить о том, что по сравнению с первым полугодием 2016 года, в аналогичном периоде 2017 года гораздо большее число россиян интересуется вопросом приобретения жилья (количество таких запросов увеличилось на 21%).

Спрос на загородную аренду продолжает снижаться

Спрос на загородную аренду продолжает снижаться

14.08.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июле 2017 года предложение загородных домов в аренду по сравнению с июнем выросло на 15,38%. Спрос по отношению к июню упал на 35,6%.

До 40 процентов новых элитных коттеджей построено на Новой Риге

До 40 процентов новых элитных коттеджей построено на Новой Риге

14.08.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

По данным аналитиков Tweed, до 40% первичных продаж на загородном рынке элитной недвижимости Подмосковья ведется на Новой Риге. Это единственное направление элитной загородной недвижимости, где доля первичного предложения преобладает над вторичным.

За год за средний бюджет сделок с элитной загородкой в Подмосковье уменьшился на четверть миллиона долларов

За год за средний бюджет сделок с элитной загородкой в Подмосковье уменьшился на четверть миллиона долларов

08.08.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Аналитики Tweed составили тройку самых дорогих сделок, которые прошли с начала 2017 года в разных форматах элитной загородной недвижимости Подмосковья.


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012