Первичный рынок элитной загородной недвижимости движется по экстенсивному пути развития

Первичный рынок элитной загородной недвижимости движется по экстенсивному пути развития

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным экспертов TWEED, первичный рынок элитной загородной недвижимости развивается не «вширь», а «вглубь». В последние годы в продажу поступали только единичные проекты, в основном – новые очереди в уже существующих поселках (участки в «Николино», «Раздорах 2»), небольшие частные проекты («Архангельское 5») или ранее построенные проекты, которые придерживали девелоперы («Березки»).

«Маловероятно, что сейчас найдутся девелоперы с масштабными проектами, включающими в себя большое количество инфраструктурных объектов, – комментирует Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости TWEED. – На текущем рынке продать можно только понятный продукт на определенной стадии готовности. Сейчас можно посоветовать крупным девелоперам расширять имеющиеся территории или строить вблизи существующих инфраструктурных объектов. Земля без подряда с коммуникациями и благоустройством общих территорий – всегда хорошее предложение в правильном месте, хотя таких вариантов много и в настоящий момент. Я бы посоветовала обратить внимание на сегмент готовых «под ключ» небольших домов (250-350 кв. м). Таких предложений немного».

Сроки продаж в новых поступлениях на рынок зависят от многих факторов – от адекватности цены, бюджета объектов, количества конкурентов в районе. В некоторых элитных поселках обычным считается три-четыре продажи в год, но это скорее исключение для объектов в максимальном ценовом сегменте. Стандартными для элитных и бизнес поселков считаются две-четыре продажи в месяц.

В TWEED отмечают, что на первичном рынке в настоящее время продаются либо участки без подряда, либо остатки от старого строительства. В перспективе спрос на землю сохранится, увеличение количества домов на первичном рынке маловероятно. 

Дата публикации: 13:41 27 октября 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Эксперт рассказал о том, когда стоит покупать дом

Эксперт рассказал о том, когда стоит покупать дом

28.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Что дешевле - построить дом или купить готовый?

Майские праздники на природе: обзор краткосрочной загородной аренды

Майские праздники на природе: обзор краткосрочной загородной аренды

27.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Весна 2017 года не балует москвичей теплыми деньками: снег в Московском регионе в апреле стал вполне привычным явлением. Как и температура воздуха в районе нуля. Однако на майские праздники синоптики обещают солнечную погоду и температуру около +20 градусов. А это значит, что можно смело отправляться за город и открывать шашлычный сезон. Для тех, у кого нет своей дачи, специалисты ЦИАН подготовили обзор коттеджей с возможностью посуточной аренды.

Спрос на дачные участки за счет субсидий вырос в пять раз

Спрос на дачные участки за счет субсидий вырос в пять раз

25.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Каждый десятый дачный участок в Ленинградской области реализуется с привлечением средств земельного капитала. К такому выводу пришли аналитики «АТС Малиновка – управление дачными поселками», проанализировав сделки с земельными участками в дачных поселках компании за последние 10 месяцев.

Посуточная аренда подмосковных коттеджей на праздники: цены выросли за год

Посуточная аренда подмосковных коттеджей на праздники: цены выросли за год

21.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

В преддверии майских праздников специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили ознакомиться с ценами на посуточную аренду загородных коттеджей в Подмосковье и сравнить их с прошлогодними. Результаты сравнения показали, что если в будни можно снять дом практически по тем же ценам, что и год назад, то праздничные ставки увеличились в среднем на 8%.

За год динамика падения цен предложения на «загородке» увеличилась более чем в два раза

За год динамика падения цен предложения на «загородке» увеличилась более чем в два раза

18.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали динамику цен предложения на первичном рынке загородного жилья Московского региона в начале сезона и сравнили ее с показателями прошлых лет. Так, оказалось, что все форматы кроме малоэтажного жилья продемонстрировали здесь отрицательные значения, а темпы падения цен на «загородке» в целом возросли больше чем в два раза.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012