Первичный рынок элитной загородной недвижимости движется по экстенсивному пути развития

Первичный рынок элитной загородной недвижимости движется по экстенсивному пути развития

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным экспертов TWEED, первичный рынок элитной загородной недвижимости развивается не «вширь», а «вглубь». В последние годы в продажу поступали только единичные проекты, в основном – новые очереди в уже существующих поселках (участки в «Николино», «Раздорах 2»), небольшие частные проекты («Архангельское 5») или ранее построенные проекты, которые придерживали девелоперы («Березки»).

«Маловероятно, что сейчас найдутся девелоперы с масштабными проектами, включающими в себя большое количество инфраструктурных объектов, – комментирует Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости TWEED. – На текущем рынке продать можно только понятный продукт на определенной стадии готовности. Сейчас можно посоветовать крупным девелоперам расширять имеющиеся территории или строить вблизи существующих инфраструктурных объектов. Земля без подряда с коммуникациями и благоустройством общих территорий – всегда хорошее предложение в правильном месте, хотя таких вариантов много и в настоящий момент. Я бы посоветовала обратить внимание на сегмент готовых «под ключ» небольших домов (250-350 кв. м). Таких предложений немного».

Сроки продаж в новых поступлениях на рынок зависят от многих факторов – от адекватности цены, бюджета объектов, количества конкурентов в районе. В некоторых элитных поселках обычным считается три-четыре продажи в год, но это скорее исключение для объектов в максимальном ценовом сегменте. Стандартными для элитных и бизнес поселков считаются две-четыре продажи в месяц.

В TWEED отмечают, что на первичном рынке в настоящее время продаются либо участки без подряда, либо остатки от старого строительства. В перспективе спрос на землю сохранится, увеличение количества домов на первичном рынке маловероятно. 

Дата публикации: 13:41 27 октября 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Рейтинг стоимости таунхаусов в городах Московской области

Рейтинг стоимости таунхаусов в городах Московской области

18.07.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги полугодия на рынке таунхаусов и составили рейтинг городов Подмосковья по средней стоимости объекта этого формата. Анализ ценников выявил небольшую, в пределах погрешности, положительную динамику: 0,7% в среднем по Московской области.

Основной спрос на сезонную загородную аренду проявляется в марте-апреле

Основной спрос на сезонную загородную аренду проявляется в марте-апреле

29.06.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным экспертов компании МИЭЛЬ-Аренда, основной спрос на сезонную загородную аренду проявляется в марте-апреле.

Арендовать загородный дом в Подмосковье с каждым годом все дешевле

Арендовать загородный дом в Подмосковье с каждым годом все дешевле

10.07.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали стоимость аренды частных домов на разных шоссе Московской области и сравнили полученные данные с прошлым годом. Оказалось, что с июня 2016 года на 8 направлениях из 19, вошедших в исследование, ставки слегка поднялись, а на 11 шоссе аренда стала доступней. В среднем съемные дома вдоль основных магистралей Подмосковья подешевели этим летом на 1,4%.

Обзор малоэтажных ЖК Подмосковья со сроком ввода в 2018 году

Обзор малоэтажных ЖК Подмосковья со сроком ввода в 2018 году

06.07.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Малоэтажные жилые комплексы в Подмосковье – это привлекательный формат недвижимости, объединяющий преимущества городского и загородного жилья. Кроме того, от многоэтажек данный продукт отличается высокой динамикой строительства. По оценке экспертов «Метриум», до конца 2018 года в Московской области запланированы к вводу корпуса в 19 МЖК. При этом некоторые из этих проектов стартовали не более года назад.

Эксперты рассказали о том, что повышает ликвидность загородных проектов

Эксперты рассказали о том, что повышает ликвидность загородных проектов

05.07.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Эксперты компании ИНКОМ-Недвижимость рассказали о том, что повышает ликвидность загородных проектов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012