По данным экспертов, соседство загородного дома с водоемом для 35 процентов покупателей является одним из ключевых факторов при выборе недвижимости

По данным экспертов, соседство загородного дома с водоемом для 35 процентов покупателей является одним из ключевых факторов  при выборе недвижимости

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты Kalinka Group проанализировали рынок коттеджных поселков, где потенциальные покупатели загородного жилья могут приобрести дом рядом с природным или искусственным водоемом. В наиболее популярных направлениях находится более 180 поселков, имеющих водоемы в своей инфраструктуре или в непосредственной близости. В основном они сосредоточены на Западе и Юго-Западе Подмосковья.

Соседство частного домовладения с водоемом для 35% покупателей является одним из ключевых факторов выбора объекта на рынке высококлассной загородной недвижимости. «В пользу покупки дома на берегу или вблизи реки, озера, водохранилища или пруда говорит возможность прогулок по живописным набережным, яхтинга, рыбалки, и, конечно, летнего купания и семейного отдыха на благоустроенных пляжах», - описывает главные преимущества поселков с водоемами Юлия Грошева, директор департамента загородной недвижимости Kalinka Group. Кроме очевидных плюсов жизни у воды, дом в элитном коттеджном поселке с водоемом – объект с неизменно высокой ликвидностью, что делает его приобретение, безусловно, более привлекательным.

Всего в Подмосковье насчитывается более 180 коттеджных поселков, имеющих природные или искусственные водоемы, в своей инфраструктуре или в непосредственной близости, доступные для прогулок и купания. В основном они сосредоточены в Западном и Юго-Западном направлениях Подмосковья. Наибольшее количество коттеджных поселков с водоемами находится по Новорижскому, Калужскому и Рублево-Успенскому шоссе.

Специалисты Kalinka Group составили ТОП-5 поселков с самыми живописными и обустроенными водоемами. При составлении рейтинга учитывались такие критерии, как принадлежность загородного комплекса исключительно к высококлассному жилью, не ниже premium, удаленность до 25 км от МКАД, расположение в экологически чистом районе по традиционно престижному направлению Подмосковья, сохранение природного ландшафта при строительстве домов и обустройстве территории.

1. Довиль

10 км, Минское шоссе общая территория - 64 Га число домовладений – 90 Элегантный поселок расположен вокруг большого озера площадью 16 Га. В прибрежной зоне – причалы для лодок и катамаранов. Для детворы – отдельная бухта с детскими катерами.

Концепция: изысканная архитектура – главная гордость подмосковного Довиля. Роскошные дома, аристократичные дуплексы и таунхаусы создают впечатляющий ансамбль французского аристократизма и русской природы.

Ландшафт: вдоль берега озера раскинулись живописные парки и аллеи для прогулок с очаровательными беседками, мостиками, каскадами фонтанов и изящными скульптурами.

Инфраструктура: ресторан премиум-класса, кафе с террасой и открытым бассейном, физкультурно-оздоровительный комплекс, клиника SPA, магазины, детские игровые и спортивные площадки, пляж. Площадь домов: от 300 кв. метров.

2. Курорт «ПИРогово»

20 км, Осташковское шоссе общая территория - 100 Га число домовладений – 50 Клязьминское водохранилище - излюбленный туристический маршрут москвичей и жителей Подмосковья с середины XX века. Пансионат с одноименным названием, построенный здесь по идее Никиты Хрущева, обладал развитой инфраструктурой, включающей и парусную школу. В 2000-е место получило второе рождение вместе со строительством гостевых домиков для нового поколения яхтсменов.

Концепция: Курорт «Пирогово» - это привилегированный клуб высочайшего качества жизни и сервиса. Каждая резиденция, гармонично вписанная в природную среду, подобна произведению архитектурного искусства. При всей своей уникальности, коллекционные дома известных архитекторов функциональны и обеспечивают своим владельцам исключительный комфорт. Ландшафт: полуостров, на котором расположился жилой курорт, с трех сторон окружен водой, а с четвертой примыкает к лесу. Заповедный уголок, в котором есть все для активного отдыха и здорового образа жизни.

Инфраструктура: для жителей и гостей в Пирогово действуют яхт-клуб с причалом на 40 судов, детская и взрослая парусная школа, гольф-поле и Академия гольфа для детей, конный клуб, два теннисных корта, хоккейная площадка, поле для мини-футбола, мини- зоопарк, клубный дом с рестораном авторской кухни и т.д. Площадь домов: от 100 кв. метров.

3. Резиденции Бенилюкс

20 км, Новорижское шоссе общая территория - 150 Га число домовладений – 270

Чистая река Синичка и рукотворное озеро делают привлекательным проживание в элитном загородном комплексе «Резиденции Бенилюкс», зона отдыха у воды оборудована детскими и спортивными площадками.

Концепция: в тщательно продуманной концепции поселка воплотились русские традиции и лучший европейский опыт в безупречной организации загородного пространства и быта. «Резиденции Бенилюкс» - это 250 частных землевладений, расположенных на трех условных территориях: «Голландии», «Бельгии» и «Люксембурга», соседствующих на принципах содружества равноправных индивидуальностей.

Ландшафт: благоприятная экологическая атмосфера, великолепная природа западного Подмосковья, обширная лесопарковая зона – неиссякаемый источник здоровья и бодрости жителей «Бенилюкса».

Инфраструктура: столица комплекса - общественный центр «Амстердам», приглашает посетить ресторан, магазины, теннисный и кулинарный клубы, фитнес-центр с бассейном и SPA. Также для посетителей открыты английский детский сад, музыкальная школа, языковой центр для взрослых и детей. Площадь домов: от 290 кв. метров.

4. Миллениум Парк

19 км, Новорижское шоссе общая территория - 285 Га число домовладений – 670

Вода в концепции элитного коттеджного поселка «Миллениум Парк» имеет определяющее значение. За обилие озер и сеть рукотворных каналов протяженностью свыше 5 километров и шириной до 12 метров, «Миллениум парк» называют подмосковной Венецией. Наслаждаться великолепными видами на воду можно с обустроенных набережных, украшенных ротондами, ажурными беседками и скульптурными композициями.

Концепция: «Миллениум парк» занимает территорию 285 гектаров, на которой размещаются семь жилых кварталов, опоясанных широким бульварным кольцом. Поселок представляет собой эксклюзивный проект, основанный на гармоничном соединении в жилой застройке разных стилей – неоклассицизма, модернизма и французского шале.

Ландшафт: Истринский район, в котором расположен «Миллениум парк», традиционно и по праву считается одним из самых экологически благополучных мест Подмосковья. Естественную красоту окружающего пространства оттеняет безукоризненный ландшафтный дизайн, выполненный в традициях старой Англии и Франции с использованием редких деревьев и растений. Инфраструктура: жители поселка имеют в распоряжении пять роскошных тематических парков, соединенных пешеходными зонами. На живописном берегу озера предусмотрено строительство ресторана с летней верандой на воде, бассейном и детским клубом. В трех-десяти минутах езды от поселка имеются прекрасные школы, детские сады, рестораны, тренажерные залы и салоны красоты, торгово-развлекательные центры и пр. Площадь домов: от 300 кв. метров.

5. Онегино

25 км, Новорижское шоссе общая территория - 41 Га число домовладений – 85 Озеро – главная достопримечательность элитного поселка «Онегино». Зимой оно превращается в каток, а летом манит жителей на великолепный пляж и набережную, оборудованную прогулочными аллеями и смотровыми площадками над водой. Есть здесь свой маяк, водяная мельница и даже островок с таинственным гротом.

Концепция: традиционные русские пейзажи и поэтичное название «Онегино» еще на этапе проектирования определили архитектурную концепцию поселка, выдержанную в сочетании родственных стилей – классики, эклектики и неоклассики. Каждая резиденция уникальна и не похожа на соседнюю, при этом общее стилевое единство очевидно.

Ландшафт: «Онегино» окружает лес, а ландшафт самого поселка продуман с максимальным сохранением растительности и естественного рельефа местности. Треть общей площади поселка отдана природе, благодаря чему ее близость ощущается наиболее полно.

Инфраструктура: в центральном парке оборудованы спортивные и детские площадки. Также жителей ждут спортивный комплекс, центр медицины и косметологии, детский сад и начальная школа, ресторан и торгово-развлекательный центр. Площадь домов: от 350 кв. метров. 

Дата публикации: 11:32 01 июля 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Участки без подряда теряют покупателей, коттеджи снижаются в цене

Участки без подряда теряют покупателей, коттеджи снижаются в цене

24.05.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Одним из самых важных трендов по итогам весны 2017 года на рынке загородной недвижимости стала переориентация спроса покупателей с участков без подряда на готовые домовладения. По мнению экспертов «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», приобрести сегодня готовый дом от застройщика дешевле, чем купить участок и строить самостоятельно.

Стоимость элитных таунхаусов на первичном рынке Подмосковья отличается почти в 15 раз

Стоимость элитных таунхаусов на первичном рынке Подмосковья отличается почти в 15 раз

23.05.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

По данным аналитиков TWEED, таунхаус приобретает каждый четвертый покупатель элитной загородной недвижимости. В общем объеме высокобюджетных продаж за городом на «городской» формат приходится 23%.

Загородные дома столичного региона уменьшились на одну комнату

Загородные дома столичного региона уменьшились на одну комнату

24.05.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

С I квартала 2016 по I квартал 2017 года средняя площадь загородного домовладения на первичном рынке московского региона сократилась на 42 кв. м, подсчитали эксперты «Метриум Групп». За этот период средний метраж загородного дома в коттеджных поселках Подмосковья уменьшился до 555 кв. м, а средний бюджет покупки составил 99 млн рублей.

Самый дорогой дом продается в Барвихе и стоит 4 млрд рублей

Самый дорогой дом продается в Барвихе и стоит 4 млрд рублей

16.05.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Стоимость самого дорогого дома снизилась с начала года на 800 млн рублей, или на 17%, подсчитали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР». Тогда нами был обнаружен дом в поселке «Сколково» за 4,8 млрд рублей. Нынешний рекордсмен находится на Рублевке и стоит 3,94 млрд рублей.

Объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости стремительно сокращается

Объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости стремительно сокращается

18.05.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на начало мая 2017 года объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья составляет 814 лотов, продажи ведутся в 23 коттеджных поселках. Несмотря на выход нового, относительно небольшого поселка Art.Eco на 32 домовладения и новой прирезки участков без подряда в поселке «Николино», объем первичного предложения продолжает сокращаться – за год, с мая 2016 года по май 2017, этот показатель снизился на 19% за счет постоянного объема спроса. За последние 2 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости в среднем в квартал реализуется порядка 70 лотов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012