Помещение супермаркета «Лента» стало объектом краудинвестинга

Помещение супермаркета «Лента» стало объектом краудинвестинга

Распечатать новость

Добавить в закладки

Первая в России краудфандинговая (краудинвестинговая) площадка недвижимости AKTIVO представила инвесторам новый объект коммерческой недвижимости. Частные инвесторы получили возможность поучаствовать в краудинвестинговом проекте, объектом которого является торговое помещение, арендуемое ритейлерами «Лента» и «Спортмастер» в подмосковном городе Егорьевск. «Прежде всего, помещение интересно инвесторам тем, что предполагает среднегодовую доходность в размере 14%. Его окупаемость составляет 7,7 лет, — рассказывает Егор Клименко, генеральный директор краудфандинговой площадки AKTIVO. — Кроме того, торговая недвижимость — это выгодное вложение, так как данный сегмент рынка быстро восстанавливается после кризиса. Значит, легко предположить, что со временем стоимость такого объекта лишь вырастет».

 

Краудфандинговая площадка недвижимости AKTIVO была создана в 2015 году известным предпринимателем Оскаром Хартманном по аналогии с зарубежными проектами. В последнее время оборот американских и европейских площадок (таких как Fundrise, Property Peers, Realty Mogul, Prodigy Network и Primarq) растет более чем на 100% ежегодно.

Российская краудфандинговая площадка предлагает частным инвесторам вкладывать средства в объекты коммерческой недвижимости, которая значительно более доходна, чем жилая. Площадка обеспечивает коллективные вложения в объекты недвижимости для инвесторов с относительно небольшим капиталом, так как стоимость объектов, прежде недоступных для многих из-за высокой цены, делится между участниками сделки. При этом инвесторы площадки становятся участниками краудинвестингового проекта. Такой алгоритм продаж, реализуемых AKTIVO, позволяет выкупить долю в объекте коммерческой недвижимости любому частному или юридическому лицу.

Как правило, минимальный размер инвестиций на площадке составляет 500 тыс. рублей. «Однако мы изменили свои правила в отношении нового объекта недвижимости. Минимальный размер инвестиции в помещение, арендуемое супермаркетом «Лента» и магазином «Спортмастер», составляет 2 млн рублей, — говорит Егор Клименко. — Все дело в высоком спросе на объект со стороны инвесторов. Стоимость здания 340 млн рублей, а в листе ожидания объекта уже сейчас около 200 инвесторов, которые хотят его приобрести. При этом средний чек на площадке составляет около 2,4 млн рублей. Увеличение пороговой стоимости позволит нам максимально быстро закрыть эту сделку».

Помещение стрит-ритейла в Егорьевске — это уже третий краудфандинговый проект AKTIVO. В начале 2016 года площадка предложила инвесторам помещение супермаркета «Пятерочка» в городе Люберцы, собственниками помещения стали 64 частных инвестора. Общая сумма сделки составила 160 млн рублей. А в ноябре прошлого года 96 частных инвесторов приобрели здание супермаркета «Виктория» в городе Долгопрудном. Сумма сделки составила 340 млн рублей. Сейчас площадка занимается поиском нового объекта коммерческой недвижимости, предполагающего сроки окупаемости не более 10 лет и представляющего интерес для российских и зарубежных инвесторов. 

Дата публикации: 11:35 15 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Россия

Более 3 тыс.

Более 3 тыс. "дальневосточных гектаров" роздано в Хабаровском крае

14.04.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки

Россияне оформили более 3 тыс. "дальневосточных гектаров" в Хабаровском крае, сообщил первый заместитель председателя правительства края по вопросам инвестиций и приоритетных проектов Юрий Чайка в пятницу в ходе презентации Хабаровского края в Торгово-промышленной палате РФ.

Торговые центры опередили офисы в объеме инвестиционных сделок на рынке недвижимости России

Торговые центры опередили офисы в объеме инвестиционных сделок на рынке недвижимости России

04.04.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры

По оценке компании JLL, объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России в 1-м квартале 2017 года составил 830 млн долл., что на 18% ниже результата аналогичного периода прошлого года. Несмотря на уменьшение показателя, в целом инвестиционная активность улучшилась: значительно выросло число сделок, их распределение по сегментам и регионам стало более равномерным.

Еще 1,5 млрд рублей выделят в этом году на строительство кинотеатров в России

Еще 1,5 млрд рублей выделят в этом году на строительство кинотеатров в России

10.04.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Около 1,5 млрд рублей будет дополнительно выделено в этом году на программу строительства кинозалов в российских регионах, в рамках которой планируется возвести 300 объектов, заявил глава Минкультуры Владимир Мединский.

9,6 тысяч брендированных гостиничных номеров заявлены к вводу в России, СНГ и близлежащих странах в 2017 году

9,6 тысяч брендированных гостиничных номеров заявлены к вводу в России, СНГ и близлежащих странах в 2017 году

09.03.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Согласно исследованию компании JLL, 2016 год на рынке брендированных гостиниц России, СНГ и близлежащих стран был менее результативным с точки зрения нового ввода, чем предыдущий. В течение года предложение брендированных гостиниц в регионе выросло на 5,1 тыс. номеров против 6,9 тыс. номеров в 2015 году.

Тенденции рынка коммерческой недвижимости в январе-мае 2016 года

Тенденции рынка коммерческой недвижимости в январе-мае 2016 года

16.06.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Портал Domofond.ru провел масштабное исследование рынка коммерческой недвижимости в 14 российских городах-миллионниках, сравнив стоимость 1 кв. м в январе-мае 2016 года с аналогичным показателем прошлого года.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012