Раздел: Рынок недвижимости / Россия

Посуточная аренда жилья в городах РФ дороже долгосрочной в несколько раз

Посуточная аренда жилья в городах РФ дороже долгосрочной в несколько раз

Распечатать новость

Добавить в закладки

Всем известно главное правило торговли: оптом дешевле. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили на цифрах продемонстрировать, как тот же самый принцип работает в недвижимости, в частности, в сегменте аренды. Здесь, как мы знаем, ставки напрямую зависят от срока, на который снимается жилье. Попробуем подсчитать выгоду арендодателя от посуточной аренды по сравнению с долгосрочным договором.

Понятно, что каждая частная сделка складывается из множества нюансов, которые невозможно заложить в общую формулу. Чтобы упростить задачу, было решено вычислить разницу между средней месячной и средней посуточной ставками аренды квартир и комнат в 69 крупнейших городах России. Чтобы сравнить ценники, среднюю стоимость месячной аренды в каждом городе мы разделили на 30, получив стоимость в день. Результаты подсчетов показали, что в среднем по стране, сдавая квартиру посуточно, хозяин квартиры получит доход в 3,5 раза больший, чем от долгосрочной сдачи.

Самая маленькая разница в ценниках, ровно 2 раза, отмечена в Симферополе, где долгосрочная аренда стоит 944 руб./день, а краткосрочная 1869 руб./сутки. На втором месте соседний Севастополь, где посуточная сдача квартиры выгоднее в 2,1 раза (912 руб./день и 1905 руб./сутки). Третье место с результатом 2,3 раза поделили курортный Сочи (1029 руб./день и 2333 руб./сутки) и главный туристический город страны – Санкт-Петербург (972 руб./день и 2271 руб./сутки). В 2,4 раза отличаются «розничные» и «оптовые» цены в Калуге (648 руб./день и 1528 руб./сутки, Якутске (494 руб./день и 1174 руб./сутки) и Твери (558 руб./день и 1362 руб./сутки).

Москва (1438 руб./день и 3581 руб./сутки) находится за пределами призовой пятерки вместе с Брянском (434 руб./день и 1094 руб./сутки) и Казанью (634 руб./день и 1610 руб./сутки). Во всех этих городах показатели отличаются в 2,5 раза.

Самая большая разница в стоимости краткосрочной и долгосрочной аренды в Новокузнецке (304 руб./день и 1756 руб./сутки), она составила 5,8 раза. Почти такие же показатели в Махачкале (326 руб./день и 1814 руб./сутки) – 5,6 раза. Далее идут Курган (274 руб./день и 1311 руб./сутки) – 4,8 раза, Белгород (404 руб./день и 1881 руб./сутки) – 4,7 раза и Саранск (289 руб./день и 1332 руб./сутки) – 4,6 раза.

В среднем по стране сдавать квартиру посуточно выгоднее в 3,5 раза. Такая пропорция отмечена, например, в Липецке (463 руб./день и 1597 руб./сутки), Челябинске (384 руб./день и 1330 руб./сутки), Нижнем Тагиле (366 руб./день и 1270 руб./сутки), Туле (474 руб./день и 1656 руб./сутки), Череповце (406 руб./день и 1417 руб./сутки) и Подмосковье (672 руб./день и 2367 руб./сутки).

Разница между самой высокой ставками долгосрочной аренды составляет 5,2 раза: в Москва снять квартиру стоит 43 129 руб./мес., а в Кургане 8230 руб./мес. Разброс в суточных расценках оценивается в 3,4 раза: если в Москве это 3581 руб./сутки, то в Кирове 1058 руб./сутки.

«Подсчеты показали, что для собственника квартиры, сдающего ее жильцам, выгода от посуточной аренды по сравнению с долгосрочным договором составляет в разных регионах от 2 до 5,8 раз, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В экономически развитых (в том числе курортных и туристических) городах она меньше, в депрессивных – больше. При этом суточные ставки аренды в разных регионах варьируются в меньшем диапазоне, чем ежемесячные».  

Дата публикации: 10:30 02 февраля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Россия

Вторичный рынок в городах России: квартиры немного подорожали

Вторичный рынок в городах России: квартиры немного подорожали

09.10.2018 - Раздел: Рынок недвижимости

Что произошло на вторичном рынке квартир по регионам страны за прошедший квартал и с начала года? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали электронную базу своего ресурса и пришли к выводу, что за три последних месяца квадратный метр на регулярном рынке России подорожал в среднем на 1,5%, а с начала года – на 4,1%. Анализировались все квартиры, за исключением элитных, в 69 городах с населением более 300 тысяч человек.

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

20.01.2016 - Раздел: Рынок недвижимости

Наш читатель Александр спрашивает: "Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду?"

ГК «Савва» существенно расширяет свой строительный бизнес

08.11.2007 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Группа компаний «Савва» направила средства, вырученные от продажи керамического бизнеса, на консолидацию и расширение своих строительных активов в рамках компании «Волгастрой­групп».

Раздел имущества при разводе 50/50

Раздел имущества при разводе 50/50

01.02.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Разделу подлежит совместная собственность бывших супругов, которая, в соответствии с Семейным кодексом РФ (далее — СК РФ), включает все, что было нажито во время брака.

Что грозит тем, кто нелегально сдает квартиру

Что грозит тем, кто нелегально сдает квартиру

01.04.2015 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Практически каждый собственник жилого помещения, которое сдается в аренду, получает неплохой доход. Это считается предпринимательской деятельностью, и по закону каждый арендодатель обязан отдавать в государственную казну 13% от общей суммы полученных денег за проживание жильцов. За год аренды такого помещения может накопиться вполне приличная сумма. Однако не каждый владелец квартиры готов поделиться своей прибылью с государством.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012