Продажи элитного загородного жилья выросли в I квартале на 35 процентов

Продажи элитного загородного жилья выросли в I квартале на 35 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

Элитный загородный рынок пришел в оживление: по данным компании Villagio Estate, продажи домовладений класса de luxe увеличились по сравнению с предыдущим кварталом на треть.

С приходом весны активировался интерес к готовым домам, как под отделку, так и «под ключ». В проектах, входящих в топ лидеров продаж, также увеличился процент инвестиционных сделок. «В феврале и марте инвесторов стало больше на 15%. Покупают землю, чтобы построить дом и сделать ремонт с целью последующей перепродажи. В текущих кризисных условиях это выгодно, так как застройщики перешли на рубли и охотно идут на переговоры», – комментирует Антон Гололобов, директор по маркетингу компании Villagio Estate.

На положительную динамику повлияли укрепление рубля и сезонный фактор. Основным спросом по-прежнему пользуются коттеджи, за год их популярность выросла еще на 10%. В I квартале с рынка ушли 5 элитных поселков, которые экспонировались в течение последних 6-10 лет. В четырех из них – «Грюнвальде», Gentle Park, «Истринских холмах» и «Истраграде» – завершились продажи, один комплекс был заморожен на неопределенный срок. Всего за последние 2 года сегмент «обеднел» на 24 комплекса, что составляет четверть предложения: большинство проектов были распроданы в конце 2014 года, когда элитный рынок испытал феноменальный бум спроса в связи с резким скачком курса доллара. «Около 4 лет назад элитные коттеджи занимали 75% рынка, а сегодня уже 50%. Если ситуация продолжит развиваться в том же направлении, через 3 года у покупателя просто не останется выбора на «первичке», и ему придется обращаться исключительно к индивидуальным собственникам», – объясняет Антон Гололобов.

По данным Villagio Estate, элитный загородный рынок Подмосковья включает 70 поселков и 2 779 объектов, 51% из которых составляют коттеджи, 30% - таунхаусы с дуплексами, 7% - участки без подряда и 12% - квартиры в малоэтажных комплексах. Средняя стоимость коттеджа в продаже равна 132,7 млн рублей, участка – 52,1 млн рублей, таунхауса – 44,7 млн рублей, квартиры в МЖД – 18,5 млн рублей.  

Дата публикации: 15:07 04 апреля 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Соотношение между спросом и предложением у наиболее востребованных форматов на «загородке» носит разнонаправленный характер

Соотношение между спросом и предложением у наиболее востребованных форматов на «загородке» носит разнонаправленный характер

17.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, как менялись предложение и спрос в сегментах участков без подряда (УБП) и малоэтажного строительства (МЖД) – основных «антикризисных» форматах на первичном рынке загородного жилья Подмосковья. В ходе исследования выяснилось, что если на протяжении последних лет предложение УБП стабильно оказывалось выше спроса, то в случае с «малоэтажкой», напротив, наблюдался дефицит. Это наблюдение поддерживают данные по неликвиду: в МЖД такового насчитывается всего 5%, тогда как в УБП его доля разнится от 30% до 80% в зависимости от локации. При этом подходящих для возведения «малоэтажки» земель почти не осталось, а 20% УБП оказываются не застроены спустя пять лет после покупки.

Спрос на загородную аренду упал еще на 30 процентов

Спрос на загородную аренду упал еще на 30 процентов

12.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в сентябре 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с августом, выросло на 64,7%. Спрос, по отношению к августу, снизился на 32,3%.

Дом не роскошь, а инвестиция - как изменились спрос и покупатель загородного рынка в 2017 году

Дом не роскошь, а инвестиция - как изменились спрос и покупатель загородного рынка в 2017 году

06.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Согласно последним тенденциям загородный дом окончательно перестал быть для покупателей массового сегмента атрибутом роскоши, а стал эффективным вложением средств и возможностью для повышения качества жизни. Эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» оценили основные изменения, произошедшие в 2017 году на рынке загородной недвижимости.

В 33 процентах поселков на Рублевке за прошедший квартал не было ни одной продажи

В 33 процентах поселков на Рублевке за прошедший квартал не было ни одной продажи

03.10.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали состояние предложения и спроса на разных направлениях Подмосковья по итогам третьего квартала 2017 года. Так, выяснилось, что наибольшее количество объектов первичного рынка находится на Новорязанском шоссе, лучше всего продаются лоты на Новой Риге, жители востока области формируют локальный спрос, покупая до 50% местной «загородки», а на Рублевке при среднем ценнике 80,3 млн руб. стоят продажи в трети поселков.

Холодное лето загородной недвижимости

Холодное лето загородной недвижимости

26.09.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Аномальное лето 2017 года «заморозило» загородный рынок. По подсчетам экспертов «Метриум Групп», из-за холодов и обильных осадков сегмент потерял 14% потенциальных покупателей. Уровень спроса летом 2017 года оказался на 2,5% ниже относительно аналогичного периода прошлого года. Одновременно средний бюджет предложения элитного домовладения впервые за три года показал планомерный рост по основным направлениям.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012